Ипотека

Взять ипотечный кредит на приобретение жилья, это единственный способ для многих людей обзавестись своей квартирой или домом. Займ-го.ру собрал список банков выдающих ипотеку с целью помочь пользователям осуществить грамотный подбор.

Какие виды ипотечных программ предлагают банки в 2024 году

В российских банках можно оформить множество видов ипотечных кредитов в том числе с государственными программами субсидирования и поддержки.

Кроме покупки квартиры в ипотеку на первичном и вторичном рынке, доступны такие предложения:

• военная ипотека;
• сельская;
• семейная ипотека, рассчитанная на семьи, у которых с 1 января 2018 года родился второй и последующий ребенок;
• льготная ипотека в том числе с господдержкой;
• на покупку участка или покупку дома с земельным участком;
• рефинансирование ипотеки;
• приобретение доли в квартире.

Что необходимо для получения ипотеки – ряд условий

Так как речь идет о сумме в несколько миллионов рублей, при достаточно низкой ставке, банки довольно требовательны к клиентам. Рассчитывать на получение ипотеки может человек со стабильным доходом и положительной кредитной историей.

Из основных требований к заемщику выдвигаются следующие:

• возраст 21 -75 лет, каждый банк сам устанавливает возрастные ограничения, единого стандарта нет;
• официальное трудоустройство с подтверждающими документами (справка о доходах, трудовая книжка);
• стаж на текущем месте работы несколько месяцев, обычно 3-6 и общий стаж от года;
• хорошая кредитная история без открытых и длительных просрочек по платежам (долгов);
• чтобы взять кредит на покупку жилья, может понадобится первоначальный взнос в размере 10% от цены приобретения. Это стандартная ставка, но может отличаться, в основном в большую сторону. В ряде банков, допускается использование материнского капитала.

Ставки по ипотеке в банках

Сразу скажем, что ставки по ипотеке меняются практически ежедневно, то, что было актуально сегодня может оказаться недоступно завтра. Мы следим за актуальностью информации, регулярно обновляем информацию, а ниже сравним ставки по жилищно-ипотечным программам.

По какой ставке можно взять ипотечный кредит, пожалуй, главный вопрос, которым задается заемщик. Ведь сумма ссуды значительная и срок кредитования большой, а значит все стремятся найти наиболее выгодные предложения для минимальной переплаты в дальнейшем.

Немного статистики:

Из графика видно, как менялись средневзвешенные процентные ставки по ипотеке в России с января 2018 по июль 2023 года.

Источник: frankrg.com

Как получить ипотеку на более выгодных условиях

• обращайтесь в тот банк, в котором получаете зарплату или к банкам партнерам вашего работодателя;
• узнайте какие программы субсидирования (поддержки) есть в вашем регионе и городе. Они часто встречаются для работников бюджетной сферы, учителей, военных, врачей, многодетных семей;
• присмотритесь к возможности оформить страховку, при её наличии, банки снижают ставки.

Также, можно получить низкую ставку покупая недвижимость у определенного застройщика. Зачатую банки и застройщики сотрудничают, выводя на рынок ипотечные предложения на специальных условиях.

Необходимые документы

Список необходимых документов для ипотеки может отличаться от банка к банку и виду ипотечной программы. Перечислим основные для разных категорий граждан:

• паспорт РФ;
• СНИЛС;
• трудовая книжка;
• справка подтверждающая официальный доход.

Для пенсионеров:

• пенсионное удостоверение;
• справка из органов соцзащиты;
• выписка со счета, на который начисляется пенсия.

Для индивидуальных предпринимателей (ИП) и владельцев бизнеса дополнительно понадобится:

• копия трудовой книжки;
• налоговая декларация;
• справка о доходах.

Ответы на вопросы

Автор раздела:
Русанова Ирина