Условия имеющегося жилищного кредита в любой момент могут оказаться менее выгодными, если на рынке появятся предложения с более низкой процентной ставкой. На такой случай доступно рефинансирование ипотеки в банке Зенит. Цель программы — погашение задолженности за недвижимость, полученную в ипотеку в другом банке под залог.
Ипотечное рефинансирование в банке Зенит поможет снизить ежемесячный платёж или сократить период пользования деньгами.
Преимущества рефинансирования ипотечных кредитов в Зенит
Обращение за рефинансированием ипотеки в Зенит позволит решить ряд задач:
- Объединить несколько кредитов в один. Благодаря этому заёмщик получает более выгодную ипотеку, а оставшуюся сумму забирает наличными на текущие нужды.
- Уменьшить процентную ставку по действующему договору, что в перспективе снизит общий размер переплаты.
- Сократить срок, оставив неизменным ежемесячный платёж. По такой схеме получится быстрее выплатить оставшийся долг, и стать полноправным владельцем квартиры.
Услуга выгодна для всех участников сделки:
- банк Зенит получает новых лояльных клиентов;
- заёмщик выплачивает кредит, полученный в другом учреждении досрочно, чтобы в будущем вносить ежемесячные взносы в комфортном режиме.
Подобрать условия поможет онлайн-калькулятор на сайте банка, с его помощью получится за несколько кликов рассчитать процентную ставку и посмотреть график выплаты.
Условия программы рефинансирования ипотеки в банке Зенит
Условия рефинансирования ипотеки для новых и постоянных клиентов не отличаются, и представлены в таблице:
| Процентная ставка |
Меняется в зависимости от категории объекта. ПСК 18,347% до 38,846% годовых. |
| Доступный период | 3-25 лет |
| Сумма рефинансирования |
|
| Первоначальный взнос | Отсутствует |
| Залог | Приобретаемая недвижимость |
| Подтверждение дохода | Необязательно, но влияет на ставку и сумму |
| Прописка в регионе присутствия Банка Зенит | Требуется |
| Страхование | Страхование имущества обязательное, личное и титульное по желанию. |
| Погашение кредита | Оплата каждый месяц равными платежами |
| Досрочное погашение | Да |
Требования к получателю и рефинансируемому ипотечному кредиту
Подать заявку в ПАО Банк Зенит могут клиенты, отвечающие таким критериям:
- возраст 21-75 лет;
- есть гражданство Российской Федерации и официальное трудоустройство.
Список требований к ипотеке, чтобы заявка на перекредитование была одобрена:
- Получена в стороннем российском банке, валюта — рубли РФ.
- Имеет целевой характер — на покупку квартиры в многоэтажке на вторичном рынке или в новостройке.
- После переоформления документации недвижимость передаётся в залог Зениту.
- Договор с прежним кредитором заключён не ранее 2 месяцев назад, до полного погашения осталось больше 36 месяцев.
- За последние 6 месяцев заёмщик не допускал просрочек дольше 30 дней. Небольшие задержки при оплате не критичны и на принятии решения не сказываются.
Документы необходимые для заключения договора
Для заёмщика потребуется собрать такие документы:
- Паспорт гражданина РФ для подтверждения личности.
- Документы о размере дохода за последние 12 месяцев. Клиентам-участникам зарплатного проекта справка не нужна. Документы о трудовой занятости требуют только у военнослужащих, сотрудников военных и силовых структур.
- Если на момент получения ипотеки заёмщик в браке или у него родился ребёнок, нужно принести свидетельство о расторжении или заключении брака и свидетельство о рождении ребёнка.
Если оформлять сделку только по паспорту, подтверждать стаж и доход не нужно. Когда предоставленной информации недостаточно, в банке запрашивают дополнительные справки.
Документы по рефинансируемому кредиту
- Ипотечный договор со сторонним банком, дополнительные соглашения, если таковые есть.
- Текущий график, согласно которому выплачивается задолженность.
- Договор купли-продажи квартиры.
- Другие справки, доказывающие факт проведения оплаты, акт приёма-передачи объекта.
- Справку о размере оставшейся задолженности на момент подачи заявки, информацию о том, есть ли просрочки.
- Реквизиты счёта, используемые для погашения обязательств.
На всех документах проставляется дата их выдачи и подпись ответственного лица.
Процесс оформления рефинансирования ипотеки в Зенит
Для оформления заявки клиент проходит ту же процедуру, что и при получении новой ипотеки:
- Заполняет онлайн-заявку на консультацию с данными о себе на сайте организации.
- Собирает документы относительно прошлого ипотечного кредита.
- Приезжает в ближайшее отделение для обсуждения условий договора и заключения сделки.
- Заполняет заявку на получение услуги в банке Зенит.
Если предварительное решение по результатам рассмотрения анкеты положительное, останется погасить обязательства перед прошлым кредитором и перезаключить договор в Зенит.
По условиям программы, при оформлении рефинансирования деньги выплачиваются разово на счёт в банке, после чего формируется распоряжение о переводе на счёт первоначального кредитора. На этом этапе обременение у первичного кредитора снимается, теперь держателем залога выступает банк Зенит.
Методы оплаты задолженности
Обязательства по переоформленному договору важно гасить в срок во избежание штрафов, пени и порчи кредитного рейтинга. Внести платёж предлагается несколькими способами:
- В офисах банка Зенит и сторонних организаций по реквизитам договора с любой банковской карты.
- В отделениях или банкоматах банков партнёров (Открытие, МКБ, Альфа-Банк). За операцию может удерживаться комиссия.
- По реквизитам договора с внесением наличных в банкоматах, терминалах Зенит и других компаний.
- С мгновенным зачислением на счёт через терминалы Элекснет. На стороне выпустившего карту банка может удерживаться комиссия.
- Оплата ипотеки доступна через сервис «Золотая Корона» и в офисах Связной.
Если планируется частичное досрочное погашение, за 1-3 дня до ожидаемого платежа необходимо отправить в банк заявление. В тексте документа указывается сумма оплаты и как необходимо изменить график выплаты:
- Запросить уменьшение периода пользования деньгами, оставив платёж неизменным.
- Снизить величину обязательного платежа, но не менять сроки действия договора.
Итоги
Оформить рефинансирование ипотеки, полученной в стороннем банке, на сайте Зенит можно за несколько кликов. Заёмщику требуется иметь постоянную регистрацию на территории страны и быть официально трудоустроенным. Неработающие граждане воспользоваться предложением не смогут, исключение — только лица пенсионного возраста.
