Преимущества и особенности ипотеки на новостройку в Совкомбанке
Ипотека на первичном рынке – удобный способ купить объект в новостройке на выгодных условиях и под сниженную процентную ставку. В Совкомбанке ипотека на новостройку доступна на срок до 30 лет, а максимальная сумма ограничивается 50 000 000 рублей. Этого достаточно, чтобы подобрать подходящий по бюджету объект в любом городе.
Из особенностей программы стоит выделить доступность и минимальный пакет документов. Оформить заявку в Совкомбанке можно только по паспорту, но в этом случае потребуется предоставить первоначальный взнос большего размера.
Условия и тарифы ипотеки на квартиру в новостройке от Совкомбанка
| Валюта | Рубли РФ |
| Сумма | От 600 000 до 50 000 000 |
| Период пользования деньгами | В рамках 4-30 лет |
| Первоначальный взнос |
|
| Возможность использовать для оплаты ПВ материнский капитал | Да, при условии, что собственных средств клиент предоставил от 10% |
| Годовая процентная ставка |
6,54% – при подключении услуги «Снижение процентной ставки». Действуют понижающие и повышающие коэффициенты. Базовая ставка:
|
| Цель использования суммы | На приобретение жилой недвижимости на первичном рынке: квартира, апартаменты, коммерческая недвижимость, регион для покупки объекта может быть любым. Покупка возможна только при условии, что продавец – юридическое лицо. |
| Обеспечение залога | Приобретаемая квартира |
| Гражданство | РФ |
| Возраст | 20-85 лет |
| Страхование | обязательное для имущества |
| Досрочное погашение | да |
Процентная ставка увеличивается на:
- 0,25 пунктов, если заемщик ИП, владеет бизнесом или его долей;
- 0,5, если сделка заключается на основании договора ЖСК.
Если все условия программы устраивают, сторонам останется подписать договор. Страхование объекта недвижимости, который в сделке будет выступать залогом – обязательное требование законодательства. От страховки жизни и здоровья заемщика в любой момент можно отказаться, эта программа носит добровольный характер.
Требования к получателю
Оформление ипотеки на новостройку доступно заемщикам, отвечающим таким требованиям:
- Наличие гражданства РФ, постоянной или временной регистрации на ее территории.
- Возраст 20 лет на момент подачи заявки и не более 85 на дату внесения последнего платежа по договору.
- Есть официальное место работы, которое находится в пределах страны.
- Не менее 1 года общего стажа, занятость на последнем рабочем месте более 3 месяцев.
Чтобы заявка на ипотеку была наверняка одобрена, при условии небольшой заработной платы у заемщика разрешается привлечь до 4 созаемщиков. Требования к ним идентичные, необходимо предоставить тот же пакет документов, что и основной заемщик.
Необходимые справки и порядок подачи заявки на ипотеку
Варианта оформления предлагается два:
- По упрощенной схеме с двумя документами.
- С расширенным пакетом, включая данные о трудовой занятости.
Если взять ипотеку по второй схеме, Совкомбанк предложит более выгодные условия – размер ежемесячного платежа будет ниже.
Воспользуйтесь онлайн-формой на сайте Совкомбанка, указав запланированную стоимость объекта, период кредитования и тип недвижимости. Дальше потребуется заполнить анкету с указанием персональных данных.
Есть вариант рассмотрения анкеты по паспорту + на выбор клиент предоставляет:
- СНИЛС, водительские права.
- Загранпаспорт, удостоверение сотрудника органов власти и пр.
Процентная ставка в рамках упрощенной подачи заявки увеличиваться не будет, но первоначальный взнос нужен от 35% стоимости желаемой квартиры. Можно выбрать любую новостройку, квартиру или апартаменты.
В числе обязательных документов для оформления анкеты:
- Оригинал паспорта и заполненная анкета-заявление, образец которой можно скачать на сайте Совкомбанка. Ипотечный кредит на новостройку выдается только гражданам России, иностранцы не смогут воспользоваться программой.
- Мужчины в возрасте до 27 лет предоставляют военный билет.
- В качестве подтверждения стажа используется копия трудовой книжки. Необходимы все страницы, заверенные подписью работодателя. Отметка о текущем месте работы – обязательное условие, без которого онлайн заявку могут отклонить.
- Справка о размере дохода за последние 6 месяцев с подписями и печатями. Может быть стандартной 2-НДФЛ или по форме банка – на усмотрение клиента.
В среднем анкеты рассматриваются на протяжении 1-3 дней. Удобней всего подать заявку онлайн, затем сотрудник Совкомбанка свяжется с клиентом для обсуждения деталей.
Как оплатить задолженность
Клиентам Совкомбанка доступно несколько вариантов, как погасить ежемесячный платеж:
- В ближайшем отделении. Для оплаты через кассу нужны наличные, паспорт и номер кредитного договора с реквизитами получателя.
- В отделении Почты России. Учитывайте, что платеж может идти на протяжении 3-5 рабочих дней. Во избежание просрочки оплачивать ипотеку нужно заблаговременно.
- Прямым переводом с карты через интернет-банкинг. Зачисление практически мгновенное, комиссия не удерживается.
Доступно частичное и полное досрочное погашение ипотеки, согласно кредитному договору эта услуга бесплатная. При использовании любого из этих вариантов потребуется обратиться в отделение Совкомбанка, чтобы получить новый график оплаты.
Итоги
Оформить в Совкомбанке ипотеку на квартиру на первичном рынке выгодно по нескольким причинам:
- Допускается привлечение 4 созаемщиков. Если имеющегося дохода недостаточно, наличие созаемщиков повысит шансы на положительное решение и увеличит доступную сумму кредита.
- Программа ориентирована не только на обычных граждан, но и на ИП и собственников бизнеса.
- В среднем заявки рассматриваются в день обращения. Окончательное решение принимается за 3 дня, на протяжении которых клиент собирает бумаги.
- Есть скидки для зарплатных клиентов и несколько вариантов выплаты задолженности без комиссий за услугу.
Вопросы и ответы
Калькулятор ежемесячного платежа
| №, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
