Ипотека на новостройку в Промсвязьбанке

В ипотеку Промсвязьбанка на новостройку можно купить новую недвижимость — как готовую, так и строящуюся. При оформлении заемщики пользуются всеми положенными им государственными льготами и субсидиями, в том числе могут получить льготную ипотеку по госпрограмме.

Об ипотеке на новостройку ПСБ

В рамках программы можно купить недвижимость от застройщика, которого аккредитовал Промсвязьбанк. Аккредитация — это процесс доскональной проверки строительства, компании и самого объекта. Если банк одобрил объект, значит, он юридически чист.

Купить можно новое и строящееся жилье. Традиционно это квартиры в многоквартирных домах и таунхаусах. Но если ПСБ аккредитовал апартаменты или дома с земельными участками, значит, их тоже можно купить в кредит.

Перечень аккредитованных новостроек найдете на сайте Промсвязьбанка. Он регулярно меняется и обновляется, в него добавляются объекты по всей России. В списке почти 5000 объектов во всех регионах страны.

Важные моменты:

• при оформлении ипотеки недвижимость становится залогом до момента полной оплаты долга;
• если в кредит уходит сумма менее 6–12 млн. рублей, ипотеку можно оформить по льготной госпрограмме (о ней расскажем ниже);
• нужен первый взнос — минимум 15% от цены покупаемого объекта, на эти цели можно использовать материнский капитал;
• недвижимость обязательно страхуют за счет заемщика, страховку продлевают ежегодно.

При оформлении ипотеки на квартиру в Промсвязьбанке можно привлекать созаемщиков. Супруги становятся ими автоматически, они несут идентичные обязанности по оплате и имеют одинаковые права на объект.

Но созаемщиками могут быть и другие люди, например, брат и сестра, гражданские муж и жена. Всего в рамках одной сделки можно привлечь до 4 заемщиков, при рассмотрении заявки учтут доход каждого.

Условия ипотеки на новостройку в Промсвязьбанке

В России действует льготная ипотечная программа на новостройки с государственным субсидированием ставки. Есть два условия для ее получения. Первое — покупка новой недвижимости, второе — сумма кредита не более 12 млн. для МСК, МО, СПБ и ЛО и до 6 млн. в другом случае.

Если вы понимаете, что ваш ипотечный кредит соответствует параметрам льготной программы, подавайте заявку именно на нее. В этом случае Промсвязьбанк установит ставку 7,6%, но минимальный первый взнос увеличивается до 20%.

Если нужна более весомая сумма кредита, тогда выбирайте классическую ипотеку на новостройку. По ней в Промсвязьбанке такие условия:

Требования к заемщикам

Заемщик должен соответствовать требованиям банка и предоставить указанный им пакет документов от себя и на покупаемую недвижимость. Требования к заявителю:

• гражданин РФ от 21 года и до 70 лет на момент возврата ипотеки по графику;
• стаж на последнем месте работы от 4 месяцев, общий — от 1 года;
• работа или проживание на территории присутствия ПСБ.

Пакет документов

Для рассмотрения заявки на получение ипотеки заемщик предоставляет банку пакет документов. На их основании принимается решение по заявке и то, каким окажется предельный лимит кредитования.

В пакет документов входят:

• паспорт;
• СНИЛС;
• все документы о семейном положении;
• свидетельство о рождении детей при их наличии;
• если заявку подает мужчина младше 27 лет, он приносит справку о том, что не подлежит призыву на службу;
• выписка с лицевого счета ПФР или заверенная работодателем трудовая книжка;
• справка 2-НДФЛ за последние 12 месяцев;
• если заявляется дополнительный доход, нужны любые подтверждающие его документы.

Если в сделке участвует созаемщик, он также предоставляет аналогичный пакет документов на себя. Если его доход не учитывается при рассмотрении, ему достаточно передать Промсвязьбанку паспорт и свидетельства о семейном положении.

Также потребуется пакет документов по покупаемой недвижимости. Но тут заемщику не нужно переживать — застройщик прекрасно знает, какие бумаги нужны банку. Он поможет их собрать, некоторые компании и вовсе сами привозят документы в офис своего банка-партнера.

Как подать заявку на ипотеку в ПСБ

Для начала поймите, как будете искать недвижимость. Если принципиально хотите оформить ипотеку в ПСБ, смотрите на его сайте перечень аккредитованных новостроек в нужном городе.

Второй вариант — сначала выбрать дом или жилой комплекс, а после смотреть на сайте строительной компании, какие банки аккредитовали объект. Если среди них есть Промсвязьбанк, если его условия более привлекательные, чем остальные, обращайтесь к нему.

Как взять ипотеку на квартиру в ПСБ:

1. Сделайте предварительный расчет ипотеки на калькуляторе, чтобы понять, какие параметры ссуды вам удобны. Стремитесь к тому, чтобы ежемесячный платеж забирал не более 50% от дохода, в ином случае получить одобрение будет сложно.
2. Заполните онлайн-заявку, укажите данные о себе, прикрепите фото документов. Также документы можно отправить на электронную почту Промсвязьбанка. Отправляйте запрос.
3. Держите телефон включенным, могут позвонить для уточнения информации. В течение 1–3 рабочих дней принимают решение. Если оно положительное, на электронную почту клиента поступает файл с индивидуальными условиями и контактами назначенного менеджера. Можно сразу с ним связаться и обсудить дальнейшие действия.
4. Выберите квартиру или другой объект, забронируйте ее у застройщика. Сообщите менеджеру, какой дом выбрали, он сам запросит документы по недвижимости у строительной компании.
5. После проверки всех документов назначается дата и время заключения сделки. Предварительно заемщик выбирает страховую компанию, изучает присланные ПСБ документы по ипотеке, открывает счет и размещает на нем первый взнос.
6. В обозначенный день приходите в офис банка с оригиналами всех документов, которые ранее были прикреплены к онлайн-заявке. На месте заключается договор с банком и страховой компанией.
7. В завершение банк передает заемщику документы для регистрации собственности и залога в Росреестре. Заемщик самостоятельно посещает госорган и выполняет операцию. Если речь о строящейся недвижимости, собственность оформляется после сдачи дома и приема квартиры.

На каждом этапе заемщика будет сопровождать персональный менеджер, который поможет оформить ипотеку под ключ. Механизм выдачи хорошо отлажен, заемщики обычно посещают офис Промсвязьбанка один раз — чтобы подписать документы и завершить сделку.

Вопросы и ответы

Калькулятор ежемесячного платежа