Альфа-Банк ипотека для ИТ-специалистов

ИТ-ипотека Альфа-Банка - жилищная ссуда, выдаваемая в рамках государственной программы софинансирования. Если вы работаете в сфере айти-индустрии, вы можете заключить предельно выгодный договор с банком, оформив ипотеку всего под 4,8% годовых. Предложение актуально во всех регионах России.

Об IT-ипотеке Альфа-Банка

Альфа-Банк вошел в перечень банков, которые по распоряжению правительства могу выдавать специальную льготную ипотеку для ИТ. Государство в рамках программы софинансирует процентную ставку, в итоге договор заключается под 4,8% годовых. Правительство выплачивает банку компенсацию за потерю прибыли.

Суть ипотеки для айтишников - предоставление им возможности выгодно приобрести недвижимость в новостройке. На создание программы правительство толкнула ситуация, когда весной 2022 года в пик кризиса, вызванного санкциями, важные для страны работники IT-сферы начали покидать страну.

По условиям ИТ-ипотеки невозможно приобретение недвижимости вторичного рынка и покупка апартаментов, даже если речь о новостройке. Рефинансировать действующий ипотечный кредит на условиях айти-программы невозможно - только оформить новую жилищную ссуду.

Условия ипотеки Альфа-Банка IT-специалистам

Основные условия ипотеки ИТ-специалистам продиктованы не банком, а правительством. То есть они актуальны как в Альфа-Банке, так и в других банках страны.

Немного подробнее:

1. Сумма - это то, что ушло в кредит с учетом первоначального взноса. Максимальный порог суммы устанавливается относительно города, в котором зарегистрирована компания-работодатель, В каком городе фактически работает заемщик - значения не имеет.
2. Ставка. Возможность заключения сделки полностью онлайн через сервис Электронная регистрация есть у некоторых партнеров-застройщиков Альфа-Банка. Менеджер обязательно о них расскажет при согласовании деталей оформления. Ставка тогда снизится.
3. Удобный срок оформления предварительно рассчитать поможет калькулятор ипотеки Альфа-Банка. Но если банк посчитает, что выбранный клиентом срок не соответствует уровню платежеспособности, он может его увеличить (то есть не отказывает, а предлагает другие условия).
4. Чем больше первоначальный взнос, тем выше уровень лояльности банка, тем больше вероятность получить одобрение.

Кто может взять айти-ипотеку

1. Заявки принимаются от ИТ-специалистов, которые официально трудоустроены в компании, которая входит в реестр Минцифры. Компания должна находиться в России.
2. Возраст клиента на момент оформления ипотечного кредита - до 50 лет, то есть это предложение для молодых специалистов. Если основной заемщик состоит в браке, его вторая половина обязательно становится созаемщиком. При этом к созаемщику нет никаких критериев, он не обязан работать в IT-сфере.
3. Заемщик должен зарабатывать минимум 150 000 рублей, если компания располагается в городе с населением от 1 000 000 человек. И от 100 000 в ином случае.
4. Стаж деятельности здесь - от 3 месяцев. Если заемщик впоследствии увольняется, перестает соответствовать требованиям айти-ипотеки, Альфа-Банк повысит ставку.
5. Так как есть требования к уровню дохода и месту трудоустройства, заемщик подтверждает все это документально. Не обязательно предоставлять именно 2-НДФЛ и копию трудовой. Альфа - современный банк, принимающий электронные документы, например, выписки с лицевого счета в ПФР, заказанные на Госуслугах.

Как получить ипотеку для ИТ в Альфа-Банке

Удобно, что Альфа-Банк идет в ногу со временем. Он разработал сервис, который позволяет гражданам оформлять ипотечные кредиты дистанционно. Можно и вовсе обойтись без визита в офис, если клиент воспользуется сервисом Электронная регистрация и в его рамках получит электронную цифровую подпись.

Как проходит оформление:

1. Сделайте расчет ИТ-ипотеки на калькуляторе и подавайте онлайн-заявку. После указания ФИО и подтверждения мобильного телефона клиент получает доступ в личный кабинет, где и будет проводиться оформление.
2. Банк предложит авторизоваться через Гослуги и занесет из него необходимые данные о клиенте. Если нет доступа к этому порталу, клиент вносит данные о себе вручную. К анкете клиент прикрепляет фото паспорта и отправляет ее на рассмотрение.
3. В течение минуты Альфа-Банк принимает предварительное решение. При одобрении клиент загружает в анкету документы с места работы. Далее банк 2-3 дня анализирует заявку.
4. При одобрении можно выбирать недвижимость из перечня аккредитованных Альфа-Банком новостроек. Далее застройщик поможет собрать документы, многие сами передают их в банк.
5. Если используется сервис электронной регистрации, кредитный договор подписывается дистанционно. Если нет, заемщик посещает офис банка. В этот же момент страхуется купленная недвижимость.
6. Далее сделка регистрируется в Росреестре - точно также удаленно или путем личного посещения гражданином. На недвижимость накладывается обременение, которое снимается после выплаты ИТ-ипотеки.

Погашение жилищного кредита

Перед подписанием договора Альфа-Банк формирует график платежей аннуитетного типа. Погашение ипотеки будет проводиться равными по размеру ежемесячными платежами. График выдается на руки и отражается в личном кабинете заемщика.

Способы оплаты:

• наличными и с карты Альфа-Банка в его банкоматах и банкоматах партнеров - МКБ, УБРиР;
• в интернет-банке Альфа-Банка с карты любого банка, со счета мобильного телефона. Комиссии нет, зачисление моментальное;
• через банкинг или кассу любого банка по реквизитам кредитного счета. Сроки зачисления и размер комиссии уточняйте;
• через салоны Связной, Билайн, сервисы Киви, Золотая Корона, Киберплат. Комиссию и сроки проведения уточняйте.

Если появится возможность закрыть ИТ-ипотеку досрочно, необходимо написать заявление в Альфа-Банке. Досрочное гашение может быть полным или частичным, проценты пересчитываются, переплата становится меньше.

Заключение

Альфа-Банк - не единственный банк, через который можно оформить ипотеку для айти-специалистов. Но плюс этого банка - возможность снижения ставки, просто используя сервис Электронной регистрации. А сам ипотечный кредит можно оформить без посещения банка. Предложение интересное, его стоит рассмотреть.

Вопросы и ответы

Калькулятор ежемесячного платежа