Рефинансирование в БЖФ Банке позволяет объединить несколько займов в один и выгодно погасить ипотеки других банков. Воспользовавшись этим предложением, заемщики смогут снизить нагрузку на семейный бюджет, уменьшить размер ежемесячного платежа и сумму переплаты, а также не допустить появления просрочек.
Особенности и преимущества
Рефинансирование ипотеки в БЖФ Банке обладает следующими особенностями:
- Приобретение на первичном рынке таунхауса, квартиры, апартаментов;
- Быстрое рассмотрение заявки. Экспресс-одобрение дается за 1 день при подаче 2 документов. Окончательное решение занимает до 3 дней;
- Возможность получить дополнительные денежные средства – они выдаются сверх суммы, необходимой для закрытия ипотеки, и могут быть потрачены на любые цели;
- Лояльное отношение к кредитной истории – БФЖ нередко одобряет клиентов даже с подпорченной КИ;
- Онлайн обслуживание – от подачи заявки на кредит и регистрации права владения до оформления налогового вычета и внесения обязательных ежемесячных платежей;
- Соотношение размера кредита к цене залогового объекта – не больше 70%;
- Большая сумма займа – до 30 млн. руб. (зависит от региона);
- Длительный период выдачи денег – до 30 лет;
- Срок действия решения – 3 месяца;
- Вид доходов – любой (в том числе и арендные платежи).
Условия обслуживания и тарифы
Рефинансирование ипотеки в банке БФЖ выполняется на определенных условиях.
| Процентная ставка | От 17,49% |
| Максимальный срок выдачи | 30 лет |
| Сколько действует решение? | 3 месяца |
| Объем кредита | 500 тыс. – 30 млн. руб. – для Москвы, МО, СПб. До 15 млн. руб. – для других городов, расположенных в регионах присутствия БЖФ Банка. |
| Залог | Апартаменты в многофункциональном ЖК, квартира в многоэтажном доме |
| Поручительство | Не требуется |
| Погашение раньше срока | Возможно. Выполняется после подачи заявления в любом отделении БФЖ. |
| Штраф при просрочке обязательного платежа | 20% годовых |
Требования к заявителям
Клиенты, решившие получить кредит в БФЖ для рефинансирования ипотеки, должны выполнить несколько важных условий:
- Гражданство – РФ;
- Возраст – 21 - 65 лет;
- Трудоустройство – официальное;
- Трудовой стаж на текущем месте – 3 месяца;
- Общий стаж работы – 12 месяцев;
- Прописка в регионе присутствия БФЖ;
- Кредитная история – без просрочек по оплате;
- Срок существования бизнеса для ИП и собственников – от 2 лет.
Требования к объекту залога
Обязательным условием выдачи кредита, который можно потратить на рефинансирование ипотеки, является предоставление БФЖ Банку залоговой недвижимости. К ней также выдвигаются определенные требования:
- Расположение – Москва, населенные пункты в пределах 50 км от МКАД, СПб, Красноярск, Екб, Краснодар, Омск, Нижний Новгород, Казань, Новосибирск;
- Тип – апартаменты в многофункциональном ЖК или квартира в многоэтажном доме (не меньше 3 этажей);
- Состояние здания – не аварийное, не состоит на учете для выполнения капитального ремонта, имеет не больше 60% физического износа;
- Материал для строительства – не имеет деревянных стен и перекрытий.
Пакет документов
Для оформления рефинансирования ипотечного кредита нужно подготовить целый пакет документов.
Для заемщика
- Заявка на получение ссуды для рефинансирования ипотеки;
- Подтверждение дохода – справка по банковской форме и/или 2-НДФЛ;
- Форма заверений и согласий;
- Внутренний паспорт;
- Справка о размере долга по кредиту или заявление о закрытии ипотеки раньше срока;
- Платежные реквизиты финансового учреждения, выдавшего предыдущий кредит – в нем нужно указать счет заемщика, с которого будет выполняться погашение долга.
По объекту недвижимости
- Выписка из домовой книги;
- Бумаги из БТИ – технический паспорт, план по этажам, экспликация;
- Заключение оценочной фирмы об оценке объекта залога. Обязательное условие – она должна быть аккредитована кредитором;
- Выписка из единого государственного реестра недвижимости или свидетельство о регистрации права владения в государственных органах;
- Правоустанавливающие документы.
Инструкция по оформлению
Чтобы оформить рефинансирование ипотеки в БЖФ Банке, перейдите на официальный сайт финансового учреждения, для этого и нажмите кнопку «Оформить онлайн». Далее следуйте этой инструкции:
- Оформите справку об остатке по долгу или напишите заявление о закрытии кредита раньше срока.
- Предоставьте банку анкету и подтверждение дохода.
- Получите быстрое положительное решение.
- Проведите онлайн-оценку недвижимого имущества. Сделать это можно прямо на сайте – для этого введите в соответствующую строку точный адрес объекта, количество комнат, площадь и этаж.
- Направьте в БФЖ бумаги по объекту недвижимости.
- Получите быстрое одобрение.
- Выберите удобное время для встречи и лично явитесь в офис для подписания договора.
Погашение задолженности
По условиям сделки погашение задолженности по кредиту в БФЖ выполняется бесплатно и предполагает мгновенное зачисление денег. Внести средства можно в кассе, через терминалы и банкоматы с функцией приема денег, через мобильное приложение и личный кабинет на сайте.
Заключение
Как видите, БФЖ Банк предлагает довольно выгодные условия рефинансирования ипотеки, но напоследок обратим ваше внимание на еще один момент. По условиям договора до подтверждения регистрации кредита в пользу БЖФ будет действовать надбавка 8% (по истечении 90 календарных дней с даты его выдачи).
Калькулятор ежемесячного платежа
| №, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
