Ипотека на вторичное жилье в ПСБ Банке

Ипотека на вторичное жилье от ПСБ — это ваша возможность купить квартиру, дом или апартаменты в удобном районе с устоявшейся инфраструктурой. Главное, чтобы объект соответствовал требованиям банка. Ниже — о них и об условиях заключения договора.

Об ипотеке Промсвязьбанка на вторичное жилье

Вторичное жилье — это недвижимость, которая уже была в чьей-то собственности. Вы покупаете квартиру не у застройщика, а у физического лица. И это накладывает отпечаток на условия кредитования и на процесс оформления ипотеки.

При выдаче ипотеки на вторичное жилье ПСБ принимает этот объект в залог, он будет служить обеспечением возврата кредита. В случае чего банк должен без проблем продать эту недвижимости. Поэтому есть требования к техническим параметрам и самое важное — объект должен быть юридическим чистым.

Что нужно знать об ипотеке Промсвязьбанка на вторичное жилье:

• Можно купить квартиру, дом или апартаменты. К каждому типу недвижимости — свои требования.
• Требуется первоначальный взнос, который составляет минимум 10% от цены объекта. Если речь о зарплатном клиенте, он может взять ипотеку в ПСБ без взноса.
• Недвижимость становится залогом, ее необходимо страховать в течение всего срока действия ссуды.
• Можно привлечь до 4 созаемщиков, в том числе гражданского супруга/супругу. Если речь о зарегистрированном браке, супруги по умолчанию становятся созаемщиками.
• При оформлении ипотечного кредита в ПСБ можно использовать материнский капитал и другие положенные заемщику федеральные и региональные выплаты, льготы.

Условия ипотеки на вторичное жилье Промсвязьбанка

Точные условия зависят от категории заемщика, от типа недвижимости, от суммы первоначального взноса и от того, воспользовался ли клиент дополнительным страхованием своей жизни. Тарифы на покупку вторичного жилья от банка ПСБ:

Рассмотрим процентную ставку более подробно. Нет фиксированного процента для всех клиентов. Есть базовая ставка для каждого типа недвижимости и коэффициенты, которые ее увеличивают или уменьшают:

Отказ от личного страхования повышает ставку по вторичной ипотеке от ПСБ на 2%. Отказываться нецелесообразно, тем более что страховка — это реальная защита на случай непредвиденных ситуаций. При наступлении страхового случая страховщик заплатит ипотеку за вас или ваших наследников.

Требования к заемщику и документам

Рассмотрим, кто может взять ипотеку в банке ПСБ. У него есть требования, которым заемщик должен соответствовать:

• гражданин РФ от 21 года и до 70 лет на дату возврата кредита;
• работник по найму, индивидуальные предприниматели ипотечный кредит ПСБ Банка оформить не могут;
• если заемщик — мужчина от 27 лет, он не подлежит призыву на военную службу. В ином случае он не подходит в качестве заемщика.

Для рассмотрения заявки на ипотеку заемщик предоставляет паспорт, СНИЛС, документы по семейному положению. Занятость подтверждается заверенной работодателем копией трудовой или выпиской с лицевого счета ПФР. Доход — справкой 2-НДФЛ.

При оформлении ипотеки на вторичное жилье в банке ПСБ заемщик может пригласить до 4 созаемщиков. Если они присутствуют в сделке, то каждый собирает на себя отдельный пакет документов.

Требования к приобретаемой недвижимости

Прежде чем подать заявку на ипотеку в ПСБ, изучите его требования к недвижимости. Выбранный вами объект должен на 100% им соответствовать. Для каждого вида недвижимости — свои критерии. Но в любом случае объект должен быть в нормальном состоянии, не аварийный, со всеми положенными коммуникациями. И самое главное — без юридических проблем.

Квартира:

• расположена в радиусе 150 км от офиса банка;
• несущие стены из кирпича, блоков или стеновых панелей;
• перекрытия из железобетонных плит;
• износ дома не более 55%;
• не находится в панельном доме, построенном до 1965 года;
• не гостиница и не общежитие.

Дом:

• расположен в радиусе 150 км от офиса банка;
• пригоден для постоянного проживания;
• подключен к газовым, электрическим или паровым системам отопления;
• фундамент бетонный, каменный, кирпичный;
• есть дорога для круглогодичного подъезда;
• может быть деревянным.

Апартаменты:

• расположены в радиусе 150 км от офиса банка;
• не проходные, обособленные, с отдельным входом;
• допускается расположение в реконструированных зданиях, заводах;
• не допускается расположение в бывших военных частях, пансионатах, домах отдыха, санаториях, лагерях;
• расположены не ниже второго этажа;
• возможно проживание граждан как в обычной квартире.

Если выбранный вами объект не будет соответствовать указанным требованиям, оформить ипотеку в ПСБ невозможно, банк попросит выбрать другую недвижимость.

Как оформить ипотеку на вторичное жилье в банке ПСБ

Теперь рассмотрим, как подать заявку на ипотеку в Промсвязьбанк. Предварительно можете рассчитать ее на калькуляторе, который расположен на сайте банка. Он поможет вам понять, на что вы можете рассчитывать, сколько будете отдавать ежемесячно на погашение ссуды.

Как взять в Промсвязьбанке ипотеку на вторичное жилье:

1. Чтобы подать заявку на ипотеку онлайн, перейдите на сайт банка, нажав кнопку «Оформить». Здесь увидите калькулятор ипотеки на вторичное жилье, воспользуйтесь им для расчетов.
2. Переходите к регистрации личного кабинета, там укажите данные о себе, загрузите фото требуемых документов. Вскоре банк пришлет предварительный ответ. При одобрении укажет точные условия и контакты личного менеджера.
3. Изучите требования банка к недвижимости и выбирайте походящий объект. ПСБ укажет на список документов, которые необходимо собрать. Также заемщик должен провести оценку недвижимости через аккредитованную банком фирму.
4. Передайте документы в банк онлайн или через офис. В течение пары дней проверяется объект, его юридическая чистота.
5. Если объект согласован, позвонит представитель Промсвязьбанка для согласования даты и времени встречи в офисе. Предварительно необходимо составить договор купли-продажи и направить его в банк на согласование.
6. При встрече заключаются договор страхования, кредитный договор. Заемщик приносит оригиналы всех документов, которые ранее отправлял через личный кабинет или на электронную почту.
7. Заемщик посещает Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности и сделать недвижимость залогом.

Если ипотечный кредит оформляется с привлечением материнского капитала, сделка дополнительно согласовывается в ПФР. Плюс составляется соглашение о выделении долей детям после оплаты ссуды.

Погашается ссуда равными ежемесячными платежами. Если возникают проблемы, необходимо обратиться к банку, он может предложить кредитные каникулы или реструктуризацию. Заемщик в любой момент может закрыть ипотеку досрочно полностью или частично.

Вопросы и ответы

Калькулятор ежемесячного платежа