Главная » Ипотека » Банк Зенит ипотека на вторичное жилье

Банк Зенит ипотека на вторичное жилье

3   (1)
Ипотека на вторичку в Зенит Банке взять онлайн
Макс. сумма
Проц. ставка от 9,75%
Срок кредита 3-25 лет
Первонач. взнос 10%
Возраст 21-75 лет
Решение от 5 минут

Недвижимость на вторичном рынке привлекает возможностью сразу въехать и поселиться в выбранной квартире. Банк Зенит одобрит заявку на такую недвижимость при условии, что объект отвечает минимальным требованиям: здание должно быть капитальным и не находиться в аварийном состоянии. При выполнении этих простых правил оформить ипотеку на вторичное жилье в банке Зенит не составит труда. Рассказываем о списке требований к заёмщику и объекту, а также, какие документы потребуется подготовить, чтобы сделка прошла успешно.

Особенности программы

Чем привлекает ипотека на вторичное жилье в банке Зенит:

  1. Не требуется заказывать отчёт об объекте независимого оценщика при условии, что человек покупает готовую квартиру в многоэтажке.
  2. Для оформления заявки точно только паспорта и анкеты.
  3. Выбранный объект может быть в залоге у любого банка.
  4. Цель кредита — не только покупка квартиры, а и апартаментов, таунхауса на вторичном рынке.
Подтверждение дохода — условие необязательное.

Условия ипотеки на вторичное жилье в банке Зенит

Общие условия представленны в таблице:

Сумма ₽
  • От 500 тыс. до 40 млн. на покупку объекта в Москве, Санкт-Петербурге и их областях.
  • До 20 млн. получают клиенты в других регионах страны.
Период пользования деньгами В диапазоне 3-25 лет. Чем меньше срок действия договора, тем больше ежемесячный платёж по ипотеке.
Процентная ставка Начиная с 9,75% годовых при оформлении договора на квартиру, таунхаус или апартаменты.
Размер первоначального взноса
  • 10-20% в зависимости от типа объекта. меньше всего придётся внести желающим купить квартиру на вторичке — всего 10% от оценочной суммы.
  • Полностью или частично первоначальный взнос позволяет оплатить за счёт материнского капитала.
Цель ипотеки Покупка недвижимости на вторичном рынке: квартира, апартаменты, таунхаус, машиноместо или гараж, коммерческая недвижимость.
Гражданство РФ
Возраст 21-75 лет
Прописка в регионе банка Зенит Не требуется
Заемщик Физические лица, ИП, самозанятые, владельцы бизнеса.
Страхование
  • ущерб и повреждения;
  • утрата права собственности.
Досрочное погашение Да, возможно
Если планируете оформить ипотеку на готовую квартиру без отчёта о стоимости недвижимости, потребуется накопить 20%. Сумма кредита ограничивается 12 млн для Санкт-Петербурга, Москвы и области, а также 6 млн для оставшихся регионов страны.

Взять ипотеку можно только по паспорту, в этом случае меняются условия, на выбор есть два тарифа:

Программа Лайт Лайт +
Первоначальный взнос от 15%. От 20% для физлиц, ИП или бизнесменов. От 30% оценочной стоимости объекта
Максимально можно получить 6 млн руб. для всех категорий клиентов, независимо от региона их проживания и места регистрации. До 40 млн руб. даётся клиентам в Москве и Санкт-Петербурге; До 20 млн. для прочих регионов.
Ставка от 10,0% От 9,75%
Надбавка к установленной процентной ставке 0,25 п.п Надбавки 0,25 п.п не будет, если клиент согласен показать информацию о состоянии лицевого счета в ПФР.

Требования банка к квартире или апартаментам, на которые оформляется ипотека

Минимальные критерии оценки недвижимости:

  1. Жилье находится в районе, где есть отделение банка Зенит.
  2. В отношении него нет открытых исполнительных производств, квартира не арестована, не находится под залогом или обременением.
  3. Этот объект раньше не принадлежал заёмщику или членам его семьи.
  4. Помещение не аварийное, износ не превышает 70%.
  5. Квартира не находится в многоэтажном здании, в отношении которого запланирована реконструкция или реновация.
  6. Нельзя взять ипотеку на жилье на вторичном рынке, если это квартира в доме менее 2 этажей или имеет деревянные перекрытия.
Ипотека не даётся на 5-этажные панельные «хрущевки» в Москве.

Если в выбранном жилье проводились перепланировки любого типа, они должны быть узаконены. Когда заёмщик планирует брать ипотеку на апартаменты, выбранное помещение не должно иметь статус нежилого, складского или коммерческого.

Список документов для рассмотрения заявки на ипотеку

Будущим участникам сделки потребуется предоставить заполненное заявление-анкету, бланк которого можно скачать на сайте кредитора. Второй обязательный документ — паспорт гражданина РФ. Нужен оригинал и копии основных страниц, включая сведения о месте регистрации.

Для получения сниженной ставки потребуется подтвердить доход и трудовую занятость.

Варианты, как это можно сделать:

Если человек работает по найму Справка 2-НДФЛ или заполненная декларация 3-НДФЛ. Допускается предоставление справки по форме банка или можно подготовить выписку о состоянии банковского счета. В выписке желательно отразить данные за последний год.
Если заёмщик пенсионного возраста Пенсионное удостоверение дополняют справкой о назначении пенсии. Обязательно нужно принести свежую выписку из ПФР или сберкнижку.
Если помимо заработной платы есть дополнительные доходы Любые справки, доказывающие факт получения дохода от сдачи в аренду помещений. Налоговая декларация за отчётный период. Справки о получении пособий или алиментов — смотря какой источник дохода.
Самозанятым Выписка из ФНС, согласно которой у заявителя нет задолженностей перед государством. Бумажная или электронная выписка по дебетовой карте или счету.
Справки и выписки имеют ограниченный срок актуальности не более 30 дней с момента их получения. Заказывайте их непосредственно перед датой подачи заявки.

Для ипотеки в банке Зенит поручители предоставляют тот же пакет документов, что и основной заёмщик. Для них применяются такие же критерии оценки.

Документы для предпринимателей

Ипотека на вторичное жилье в банке Зенит доступна физлицам и заёмщикам, зарегистрированным в роли ИП. Для предпринимателей и владельцев бизнеса выставлены отдельные требования относительно списка документов:

  1. 2-НДФЛ или выписка о текущем балансе открытых расчётных счетов. Допускается использование справки по форме банка.
  2. Выписка из ПФР, в которой отражены данные за последний год. Может быть в электронном формате.
  3. ИП передаёт налоговую и финансовую отчётность за последний период.
  4. Если вести бизнес можно только на основании патента, его тоже необходимо прикрепить к заявке на ипотеку.

Как подать заявку на ипотеку в банке Зенит

Процедура получения ипотеки на вторичке проходит в несколько этапов:

  1. Обращение в отделение банка или удалённое заполнение заявки онлайн. В офисе специалист расскажет об условиях, проведёт предварительные расчёты и ответит на вопросы.
  2. Подготовка и сбор справок. По требованиям программы для подписания договора достаточно только паспорта, этот этап много времени не отнимет.
  3. Банк рассматривает анкету и принимает решение. На этом шаге у человека будет время на выбор подходящей квартиры или апартаментов и проверку документов.

Недвижимость можно искать самостоятельно, воспользоваться услугами риэлторской компании или партнёров банка. Заявка в банке Зенит рассматривается в среднем на протяжении 2 рабочих дней и заёмщику сообщают предварительное решение.

Следующий шаг — оформление личного и имущественного страхования.

Согласно законодательству, квартиру на вторичном рынке потребуется застраховать от рисков:

  • причинения ущерба и повреждения;
  • утраты права собственности.
Покупка полиса страхования на случай потери трудоспособности — решение добровольное, надбавки к процентной ставки в этом случае не будет.

Как погашать задолженность

После заключения договора клиенту остаётся ежемесячно выплачивать задолженность. Тип платежей — аннуитетные.

В графике платежей указана информация о размере обязательного взноса и дате его оплаты. Если решите воспользоваться частичным досрочным погашением, действующий график будет переоформлен, а платёж уменьшится.

Сумму к оплате удобно отслеживать в личном кабинете интернет-банка или мобильного приложения Зенит.онлайн. Чтобы не пропустить дату, и тем самым избежать штрафных санкций за просрочку, рекомендовано вносить на счёт требуемую сумму за несколько дней до указанной даты.

Варианты внесения платежа:

  1. В ближайшем офисе с карты Visa, Mastercard или МИР.
  2. Пополнение наличными в банкоматах банка или устройствах самообслуживания партнёров. К ним относятся ФК Открытие, МКБ, Альфа-Банк.
  3. Через терминалы Элекснет и платёжный сервис Золотая корона. При использовании этих методов может удерживаться комиссия.
  4. Переводы с карты на карту онлайн в личном кабинете интернет-банка. Этот метод бесплатный, зачисление мгновенное.

Чтобы оплатить ипотеку досрочно, в интернет-банке или отделении необходимо подать заявление. Платёж можно внести в любой рабочий день.

Итоги

Вторичка — привлекательный вариант для клиентов, желающих оформить ипотеку и обзавестись жильём, уже готовым к заселению. В банке Зенит воспользоваться такой программой могут граждане РФ возрастом 21-75 лет, имеющие при себе паспорт. Регистрация на территории страны не потребуется. Перед заполнением заявки рекомендуем рассчитать сумму ежемесячного платежа, исходя из имеющегося первоначального взноса и запланированной стоимости недвижимости.

Вопросы и ответы

Какой минимальный первоначальный взнос необходимо подготовить?
  • На покупку квартиры на вторичном рынке необходимо накопить минимум 10% от оценочной стоимости объекта;
  • от 15% - для апартаментов, таунхауса или машиноместа;
  • от 20% для физического лица, зарегистрированного в качестве ИП, собственника бизнеса или самозанятого;
  • от 25% - для коммерческой недвижимости.
Если дохода недостаточно, можно ли привлекать поручителя?
В банке Зенит можно привлечь созаёмщика. Требуется заполнить анкету, бланк которой доступен на официальном сайте, и подготовить те же документы, что и заёмщику.
Где можно купить квартиру?
В любом регионе страны без ограничений, если выбранный объект отвечает требованиям банка.
Обязательны ли документы о доходах и трудовая книжка?
Нет, в банке Зенит можно воспользоваться специальной программой «Ипотека по паспорту». Документы о размере дохода тоже не потребуются. В остальных случаях нужна справка о доходах за последние 3 месяца.
Есть ли надбавки к процентной ставке?
+0,2%, если первоначальный взнос меньше 40% или + 0,5% для заёмщиков, которые внесли меньше 20%. Условия программы определяются в зависимости от категории заёмщика.

Калькулятор ежемесячного платежа

Сколько вам нужно
На какой срок
Проц. ставка 5.9% годовых Платеж в месяц 100 ₽
Сумма выплат 10 000 ₽ Переплата 1 000 ₽
График платежей
№, Месяц Сумма платежа Платеж Проценты + долг Остаток долга
1. 10.04.2019 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 3 000.00 + 58 811.94 241 188.06
1. 10.04.2019 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 3 000.00 + 58 811.94 241 188.06
График платежей

Похожие предложения

Семейная ипотека в Росбанке
0  (0) Отзывы: 0
Макс. сумма Р
Проц. ставка от 3,95%
Срок кредита 3-35 лет
Первонач. взнос 15%
Возраст 21-65 лет
Решение от 10 минут
Семейная ипотека в Газпромбанке
4  (1) Отзывы: 1
Макс. сумма Р
Проц. ставка от 5,4%
Срок кредита 1-30 лет
Первонач. взнос 15%
Возраст 20-70 лет
Решение от 5 минут
Семейная ипотека в Сбербанке
3  (1) Отзывы: 2
Макс. сумма Р
Проц. ставка от 5,3%
Срок кредита до 30 лет
Первонач. взнос 15%
Возраст 18-75 лет
Решение от 2 минут
Открытие ипотека на вторичное жилье
0  (0) Отзывы: 0
Макс. сумма Р
Проц. ставка от 9,39%
Срок кредита 3-30 лет
Первонач. взнос 10%
Возраст 18-70 лет
Решение от 2 минут
В сравнении (0) продуктов. Перейти в сравнение