Банк Зенит ипотека на вторичное жилье

Недвижимость на вторичном рынке привлекает возможностью сразу въехать и поселиться в выбранной квартире. Банк Зенит одобрит заявку на такую недвижимость при условии, что объект отвечает минимальным требованиям: здание должно быть капитальным и не находиться в аварийном состоянии. При выполнении этих простых правил оформить ипотеку на вторичное жилье в банке Зенит не составит труда. Рассказываем о списке требований к заёмщику и объекту, а также, какие документы потребуется подготовить, чтобы сделка прошла успешно.

Особенности программы

Чем привлекает ипотека на вторичное жилье в банке Зенит:

1. Не требуется заказывать отчёт об объекте независимого оценщика при условии, что человек покупает готовую квартиру в многоэтажке.
2. Для оформления заявки точно только паспорта и анкеты.
3. Выбранный объект может быть в залоге у любого банка.
4. Цель кредита — не только покупка квартиры, а и апартаментов, таунхауса на вторичном рынке.

Условия ипотеки на вторичное жилье в банке Зенит

Общие условия представленны в таблице:

Взять ипотеку можно только по паспорту, в этом случае меняются условия, на выбор есть два тарифа:

Требования банка к квартире или апартаментам, на которые оформляется ипотека

Минимальные критерии оценки недвижимости:

1. Жилье находится в районе, где есть отделение банка Зенит.
2. В отношении него нет открытых исполнительных производств, квартира не арестована, не находится под залогом или обременением.
3. Этот объект раньше не принадлежал заёмщику или членам его семьи.
4. Помещение не аварийное, износ не превышает 70%.
5. Квартира не находится в многоэтажном здании, в отношении которого запланирована реконструкция или реновация.
6. Нельзя взять ипотеку на жилье на вторичном рынке, если это квартира в доме менее 2 этажей или имеет деревянные перекрытия.

Если в выбранном жилье проводились перепланировки любого типа, они должны быть узаконены. Когда заёмщик планирует брать ипотеку на апартаменты, выбранное помещение не должно иметь статус нежилого, складского или коммерческого.

Список документов для рассмотрения заявки на ипотеку

Будущим участникам сделки потребуется предоставить заполненное заявление-анкету, бланк которого можно скачать на сайте кредитора. Второй обязательный документ — паспорт гражданина РФ. Нужен оригинал и копии основных страниц, включая сведения о месте регистрации.

Варианты, как это можно сделать:

Для ипотеки в банке Зенит поручители предоставляют тот же пакет документов, что и основной заёмщик. Для них применяются такие же критерии оценки.

Документы для предпринимателей

Ипотека на вторичное жилье в банке Зенит доступна физлицам и заёмщикам, зарегистрированным в роли ИП. Для предпринимателей и владельцев бизнеса выставлены отдельные требования относительно списка документов:

1. 2-НДФЛ или выписка о текущем балансе открытых расчётных счетов. Допускается использование справки по форме банка.
2. Выписка из ПФР, в которой отражены данные за последний год. Может быть в электронном формате.
3. ИП передаёт налоговую и финансовую отчётность за последний период.
4. Если вести бизнес можно только на основании патента, его тоже необходимо прикрепить к заявке на ипотеку.

Как подать заявку на ипотеку в банке Зенит

Процедура получения ипотеки на вторичке проходит в несколько этапов:

1. Обращение в отделение банка или удалённое заполнение заявки онлайн. В офисе специалист расскажет об условиях, проведёт предварительные расчёты и ответит на вопросы.
2. Подготовка и сбор справок. По требованиям программы для подписания договора достаточно только паспорта, этот этап много времени не отнимет.
3. Банк рассматривает анкету и принимает решение. На этом шаге у человека будет время на выбор подходящей квартиры или апартаментов и проверку документов.

Недвижимость можно искать самостоятельно, воспользоваться услугами риэлторской компании или партнёров банка. Заявка в банке Зенит рассматривается в среднем на протяжении 2 рабочих дней и заёмщику сообщают предварительное решение.

Следующий шаг — оформление личного и имущественного страхования.

Согласно законодательству, квартиру на вторичном рынке потребуется застраховать от рисков:

• причинения ущерба и повреждения;
• утраты права собственности.

Как погашать задолженность

После заключения договора клиенту остаётся ежемесячно выплачивать задолженность. Тип платежей — аннуитетные.

В графике платежей указана информация о размере обязательного взноса и дате его оплаты. Если решите воспользоваться частичным досрочным погашением, действующий график будет переоформлен, а платёж уменьшится.

Сумму к оплате удобно отслеживать в личном кабинете интернет-банка или мобильного приложения Зенит.онлайн. Чтобы не пропустить дату, и тем самым избежать штрафных санкций за просрочку, рекомендовано вносить на счёт требуемую сумму за несколько дней до указанной даты.

Варианты внесения платежа:

1. В ближайшем офисе с карты Visa, Mastercard или МИР.
2. Пополнение наличными в банкоматах банка или устройствах самообслуживания партнёров. К ним относятся ФК Открытие, МКБ, Альфа-Банк.
3. Через терминалы Элекснет и платёжный сервис Золотая корона. При использовании этих методов может удерживаться комиссия.
4. Переводы с карты на карту онлайн в личном кабинете интернет-банка. Этот метод бесплатный, зачисление мгновенное.

Чтобы оплатить ипотеку досрочно, в интернет-банке или отделении необходимо подать заявление. Платёж можно внести в любой рабочий день.

Итоги

Вторичка — привлекательный вариант для клиентов, желающих оформить ипотеку и обзавестись жильём, уже готовым к заселению. В банке Зенит воспользоваться такой программой могут граждане РФ возрастом 21-75 лет, имеющие при себе паспорт. Регистрация на территории страны не потребуется. Перед заполнением заявки рекомендуем рассчитать сумму ежемесячного платежа, исходя из имеющегося первоначального взноса и запланированной стоимости недвижимости.

Вопросы и ответы

Калькулятор ежемесячного платежа