ИТ- ипотека Газпромбанка - жилищный кредит, который выдается по специальной государственной программе. По ней программисты и IT- специалисты могут получить кредит на покупку недвижимости под предельно низкий процент с господдержкой. А Газпромбанк готов предложить еще ниже - 4,75%.
Об ипотеке для ИТ-специалистов
Весной 2022 года после волны санкций против России, после массового ухода из РФ крупных иностранных компаний, страна столкнулась с серьезным оттоком программистов. Они уходили вслед за своими работодателями или были вынуждены уехать работать в другую страну из-за невозможности пользования в РФ необходимым программным обеспечением.
В связи с этим Правительство РФ экстренно создало специальную льготную ипотеку именно для молодых ИТ-специалистов, которые важны для страны и ее развития. И на сегодня условия по этой программе самые выгодные в сравнении с другими. Даже ипотека с господдержкой на новостройки предполагает более высокий процент.
Условия и тарифы ипотеки для IT-специалистов в Газпромбанке
Закон также указывает, кредит на какую сумму может взять сотрудник ИТ-компании в рамках льготной ипотеки. Также он устанавливает ставку в 5%, но банки правомочны выдавать ссуду под более низкий процент на свое усмотрение. Так и делает Газпромбанк.
Параметры ипотеки для it-специалистов Газпромбанка:
| Валюта | Рубли |
| Срок | 1-30 лет |
| Минимальная сумма ₽ | 700 000 для регионов и 1 500 000 для Москвы, но не менее 15% от стоимости объекта |
| Максимальная сумма ₽ |
|
| Ставка | базовая от 4,75% годовых. |
| Первый взнос | от 15% |
| Целевое назначение | Покупка квартиры или танхауса с правом собственности или на этапе строительства у ЮР лица. |
| Возраст заемщика | 22-50 лет |
| Страхование |
|
| Досрочное погашение | да |
| Использование материнского капитала | да |
Газпромбанк устанавливает базовую ставку по ипотеке для ИТ-специалистов, но к ней применяются коэффициенты, которые и определяют, под какой процент в итоге будет выдана ссуда.
Кто может оформить в Газпромбанке ИТ-ипотеку
Заемщик должен соответствовать и критериям самой программы с господдержкой, и требованиям Газпромбанка. Ипотека - именно адресная, для молодых работников ИТ-сферы. Общие требования такие:
- предложения актуально только для граждан РФ, при этом прописка может быть временной;
- компания-работодатель должна быть аккредитована Министерством цифрового развития и включена им в специальный перечень ИТ-компаний. С ним можно ознакомиться здесь. Если ваш работодатель есть в списке, вы можете подавать заявку в Газпромбанк;
- в данной организации заемщик работает минимум 3 месяца;
- возраст на момент оформления ипотечного кредита - 22-50 лет;
- если компания-работодатель зарегистрирована в городе-миллионнике, ИТ-специалист должен зарабатывать сумму (до вычета НДФЛ): 150000 рублей в Москве и 120000 в других городах, в регионах - от 70000.
Какие документы нужны для оформления
Чтобы оформить ипотеку на льготных условиях в Газпромбанке, ИТ-специалист должен соответствовать указанным выше требованиям и предоставить банку пакет документов для рассмотрения заявки:
- Основные обязательные документы - паспорт и СНИЛС.
- Подтверждение занятости. Это может быть оригинал трудовой книжки или ее копия, заверенная работодателем. Также подойдет справка из Пенсионного Фонда, которую можно заказать на Госуслугах в виде электронного документа и переслать его на электронную почту Газпромбанка.
- Документ о доходах. Справку 2-НДФЛ, выписку из ПФР по лицевому счету гражданина (можно в виде электронного документа, заказанного на Госуслугах). Также подойдет выписка с зарплатного счета или справка по форме банка.
Как оформить ипотеку для ИТ в Газпромбанке
В рамках ипотечной программы с господдержкой можно приобрести только объект первичного рынка, то есть продавцом может быть юридическое лицо. Объекты вторичного рынка критериям программы не соответствуют.
Это может быть квартиры в уже сданном доме или строящемся доме, частный дом, таунхаус. Но важно, чтобы этот объект был аккредитован Газпромбанком. Факт аккредитации можно проверить на сайте объекта и на сайте ГПБ.
Газпромбанк регулярно публикует перечень аккредитованных объектов. Он большой, дома и квартиры есть в каждом городе. Вы можете изучить этот перечень, найти подходящий объект и уже потом подавать заявку на ипотеку.
Заявку можно направить онлайн, тем самым ускорив и упростив весь процесс:
- На сайте Газпромбанка сделайте расчет ипотеки для ИТ-специалистов. После сразу можно переходить к заполнению анкеты.
- Удобнее всего авторизоваться через Госуслуги, тогда часть данных будет внесена в анкету автоматически. Нужно заполнить все поля анкеты и отправить ее на рассмотрение.
- Если банк сообщает о том, что ипотека для ИТ предварительно одобрена, клиент собирает документы с места работы и передает их банку. После их анализа в течение 1-2 рабочих дней принимается окончательное решение.
- Банк сообщает, сколько заемщик может взять в долг. В рамках этой суммы можно выбирать квартиру или дом от аккредитованного Газпромбанком застройщика.
- Застройщик помогает собрать комплект документов по объекту для передачи его в банк. Если дом уже сдан, необходимо провести оценку недвижимости через аккредитованного ГПБ оценщика.
- После передачи документов на недвижимость и их проверки настает момент подписания кредитного договора и страхования квартиры/дома, которая становится залогом по сделке.
Фактически процесс оформления ипотеки для ИТ ничем не отличается от оформления стандартного жилищного кредита. Недвижимость обязательно страхуется и передается банку в залог, обременение снимается после погашения ссуды.
Порядок оплаты задолженности
Ипотека для ИТ от Газпромбанка погашается по стандартному сценарию. Между заемщиком и банком заключается договор, к нему прикладывается график погашения аннуитетного типа. Это значит, что заемщик закрывает долг постепенно равными платежами.
При заключении договора банк укажет на все возможные способы внесения платежа. Можно оплачивать наличными в офисах и банкоматах Газпромбанка, платить по реквизитам кредитного счета из любого банка, вносить платеж через банкинг с любой карты и пр.
Заемщик в любой момент может досрочно погасить ипотеку в полном или частичном объеме. В обоих случаях нужно подать в банк заявление через банкинг или офис. Переплата при этом сокращается, ГПБ делает перерасчет.
Итоги
Ипотека для ИТ-специалистов - самый выгодный жилищный продукт в линейке Газпромбанка. Важно, что банк делает еще и свою скидку, выдает ссуду не под 5%, прописанных в законе, а под 4,75%. Так что, если вы работаете в ИТ-компании и планируете взять ипотеку, обязательно рассмотрите предложение этого банка.
Вопросы и ответы
Калькулятор ежемесячного платежа
| №, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
