Главная » Ипотека » Газпромбанк ипотека для ИТ-специалистов

Газпромбанк ипотека для ИТ-специалистов

5   (1)
Газпромбанк ипотека для айти-специалистов взять онлайн
Макс. сумма
Проц. ставка от 4,4%
Срок кредита 1-30 лет
Первонач. взнос 15%
Возраст 22-44 года
Решение от 5 минут

ИТ- ипотека Газпромбанка - жилищный кредит, который выдается по специальной государственной программе. По ней программисты и IT- специалисты могут получить кредит на покупку недвижимости под предельно низкий процент с господдержкой. А Газпромбанк готов предложить еще ниже - 4,4%.

Ипотека для IT-специалистов в Газпромбанке

Об ипотеке для ИТ-специалистов

Весной 2022 года после волны санкций против России, после массового ухода из РФ крупных иностранных компаний, страна столкнулась с серьезным оттоком программистов. Они уходили вслед за своими работодателями или были вынуждены уехать работать в другую страну из-за невозможности пользования в РФ необходимым программным обеспечением.

В связи с этим Правительство РФ экстренно создало специальную льготную ипотеку именно для молодых ИТ-специалистов, которые важны для страны и ее развития. И на сегодня условия по этой программе самые выгодные в сравнении с другими. Даже ипотека с господдержкой на новостройки предполагает более высокий процент.

В перечень банков, уполномоченных выдавать ИТ-ипотеку, вошло не так много организаций. Но Газпромбанк попал в их число, плюс он предлагает ставку даже ниже, чем предусмотрено программой.

Условия и тарифы ипотеки для IT-специалистов в Газпромбанке

Закон также указывает, кредит на какую сумму может взять сотрудник ИТ-компании в рамках льготной ипотеки. Также он устанавливает ставку в 5%, но банки правомочны выдавать ссуду под более низкий процент на свое усмотрение. Так и делает Газпромбанк.

Параметры ипотеки для it-специалистов Газпромбанка:

Валюта Рубли
Срок 1-30 лет
Минимальная сумма ₽ 100 000
Максимальная сумма ₽
  • 23 млн для городов-миллионников;
  • 11 млн для городов с населением менее миллиона.
Ставка базовая 4,4% годовых.
Первый взнос от 15%
Целевое назначение Покупка квартиры или танхауса с правом собственности или на этапе строительства у ЮР лица.
Возраст заемщика 22-44 года
Страхование
  • недвижимости – обязательное;
  • личное – по желанию.
Досрочное погашение да
Использование материнского капитала да

Газпромбанк устанавливает базовую ставку по ипотеке для ИТ-специалистов, но к ней применяются коэффициенты, которые и определяют, под какую ставку в итоге будет выдана ссуда:

  • плюс 0,6%, если сумма кредита более 18 млн для городов-миллионников и от 9 для остальных городов;
  • плюс 0,5%, если заемщик отказывается от подключения к личному страхованию, и сумма кредита при этом не превышает 18 млн для города-миллионника и 9 млн в ином случае;
  • 5,5%, если заемщик отказывается от личной страховки при суммах кредита более 18 и 9 млн рублей соответственно.
Фактически минимальная ставка в 4,4% по ипотеке для ИТ от ГПБ актуальна при суммах кредита до 18 и 9 млн рублей (город-миллионник и нет) и при подключении заемщика к личному страхованию.

Кто может оформить в Газпромбанке ИТ-ипотеку

Заемщик должен соответствовать и критериям самой программы с господдержкой, и требованиям Газпромбанка. Ипотека - именно адресная, для молодых работников ИТ-сферы. Общие требования такие:

  • предложения актуально только для граждан РФ, при этом прописка может быть временной;
  • компания-работодатель должна быть аккредитована Министерством цифрового развития и включена им в специальный перечень ИТ-компаний. С ним можно ознакомиться здесь. Если ваш работодатель есть в списке, вы можете подавать заявку в Газпромбанк;
  • в данной организации заемщик работает минимум 3 месяца;
  • возраст на момент оформления ипотечного кредита - 22-44 года;
  • если компания-работодатель зарегистрирована в городе-миллионнике, ИТ-специалист должен зарабатывать более 150000 рублей, в ином случае - от 100000.
Важно! Играет роль именно город официальной регистрации компании. Например, если она зарегистрирована в Королеве, а программист работает в Москве, ему достаточно иметь доход в 100000.

Какие документы нужны для оформления

Чтобы оформить ипотеку на льготных условиях в Газпромбанке, ИТ-специалист должен соответствовать указанным выше требованиям и предоставить банку пакет документов для рассмотрения заявки:

  1. Основные обязательные документы - паспорт и СНИЛС.
  2. Подтверждение занятости. Это может быть оригинал трудовой книжки или ее копия, заверенная работодателем. Также подойдет справка из Пенсионного Фонда, которую можно заказать на Госуслугах в виде электронного документа и переслать его на электронную почту Газпромбанка.
  3. Документ о доходах. Справку 2-НДФЛ, выписку из ПФР по лицевому счету гражданина (можно в виде электронного документа, заказанного на Госуслугах). Также подойдет выписка с зарплатного счета или справка по форме банка.
Если ИТ-специалист - зарплатный клиент Газпромбанка, документы о занятости и доходах от него не требуются.

Как оформить ипотеку для ИТ в Газпромбанке

В рамках ипотечной программы с господдержкой можно приобрести только объект первичного рынка, то есть продавцом может быть юридическое лицо. Объекты вторичного рынка критериям программы не соответствуют.

Это может быть квартиры в уже сданном доме или строящемся доме, частный дом, таунхаус. Но важно, чтобы этот объект был аккредитован Газпромбанком. Факт аккредитации можно проверить на сайте объекта и на сайте ГПБ.

Газпромбанк регулярно публикует перечень аккредитованных объектов. Он большой, дома и квартиры есть в каждом городе. Вы можете изучить этот перечень, найти подходящий объект и уже потом подавать заявку на ипотеку.

Заявку можно направить онлайн, тем самым ускорив и упростив весь процесс:

  1. На сайте Газпромбанка сделайте расчет ипотеки для ИТ-специалистов. После сразу можно переходить к заполнению анкеты.
  2. Удобнее всего авторизоваться через Госуслуги, тогда часть данных будет внесена в анкету автоматически. Нужно заполнить все поля анкеты и отправить ее на рассмотрение.
  3. Если банк сообщает о том, что ипотека для ИТ предварительно одобрена, клиент собирает документы с места работы и передает их банку. После их анализа в течение 1-2 рабочих дней принимается окончательное решение.
  4. Банк сообщает, сколько заемщик может взять в долг. В рамках этой суммы можно выбирать квартиру или дом от аккредитованного Газпромбанком застройщика.
  5. Застройщик помогает собрать комплект документов по объекту для передачи его в банк. Если дом уже сдан, необходимо провести оценку недвижимости через аккредитованного ГПБ оценщика.
  6. После передачи документов на недвижимость и их проверки настает момент подписания кредитного договора и страхования квартиры/дома, которая становится залогом по сделке.

Фактически процесс оформления ипотеки для ИТ ничем не отличается от оформления стандартного жилищного кредита. Недвижимость обязательно страхуется и передается банку в залог, обременение снимается после погашения ссуды.

Порядок оплаты задолженности

Ипотека для ИТ от Газпромбанка погашается по стандартному сценарию. Между заемщиком и банком заключается договор, к нему прикладывается график погашения аннуитетного типа. Это значит, что заемщик закрывает долг постепенно равными платежами.

При заключении договора банк укажет на все возможные способы внесения платежа. Можно оплачивать наличными в офисах и банкоматах Газпромбанка, платить по реквизитам кредитного счета из любого банка, вносить платеж через банкинг с любой карты и пр.

Заемщик в любой момент может досрочно погасить ипотеку в полном или частичном объеме. В обоих случаях нужно подать в банк заявление через банкинг или офис. Переплата при этом сокращается, ГПБ делает перерасчет.

Итоги

Ипотека для ИТ-специалистов - самый выгодный жилищный продукт в линейке Газпромбанка. Важно, что банк делает еще и свою скидку, выдает ссуду не под 5%, прописанных в законе, а под 4,4%. Так что, если вы работаете в ИТ-компании и планируете взять ипотеку, обязательно рассмотрите предложение этого банка.

Вопросы и ответы

Можно ли при оформлении ипотеки для ИТ использовать маткапитал?
Да, вы можете использовать как материнский капитал, так и все другие положенные вам субсидии.
Когда закончится действие программы ипотеки для ИТ-специалистов?
На текущий момент срок окончания программы - конец 2024 года. Но лучше не тянуть с оформлением, так как если лимит финансирования закончится раньше этого срока, программа будет прекращена досрочно.
Можно ли по ипотеке для ИТ купить объект вторичного рынка?
Нет, это может быть только дом или квартира на первичном рынке, реализуемая застройщиком. Плюс объект должен быть аккредитован Газпромбанком.
Может ли ГПБ отказать в выдаче ипотеки для IT?
Да, это его полное право. Даже если заявитель полностью соответствует критериям программы, банк может ему отказать. При этом причины отказа не оглашаются.
Можно ли привлечь созаемщика?
Можно, причем созаемщику не обязательно работать в ИТ-сфере. Если речь о супругах, один становится основным заемщиком, второй - созаемщиком.

Калькулятор ежемесячного платежа

Сколько вам нужно
На какой срок
Проц. ставка 5.9% годовых Платеж в месяц 100 ₽
Сумма выплат 10 000 ₽ Переплата 1 000 ₽
График платежей
№, Месяц Сумма платежа Платеж Проценты + долг Остаток долга
1. 10.04.2019 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 3 000.00 + 58 811.94 241 188.06
1. 10.04.2019 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 3 000.00 + 58 811.94 241 188.06
График платежей

Похожие предложения

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке
0  (0) Отзывы: 0
Макс. сумма Р
Проц. ставка от 9,9%
Срок кредита до 30 лет
Первонач. взнос 15%
Возраст 18-75 лет
Решение от 5 минут
Семейная ипотека в Газпромбанке
0  (0) Отзывы: 0
Макс. сумма Р
Проц. ставка от 5,4%
Срок кредита 1-30 лет
Первонач. взнос 15%
Возраст 20-70 лет
Решение от 5 минут
Альфа-Банк ипотека на вторичное жилье
0  (0) Отзывы: 0
Макс. сумма Р
Проц. ставка от 4,9%
Срок кредита до 30 лет
Первонач. взнос 20%
Возраст 21-70 лет
Решение от 5 минут
Ипотека с господдержкой Банк Открытие
0  (0) Отзывы: 0
Макс. сумма Р
Проц. ставка от 6,3%
Срок кредита 3-30 лет
Первонач. взнос 30%
Возраст 18-70 лет
Решение от 5 минут
В сравнении (0) продуктов. Перейти в сравнение