Совкомбанк ипотека на вторичное жилье

Квартиры на рынке вторичного жилья пользуются не меньшим спросом, чем новостройки или строящиеся объекты. Ипотека Совкомбанка на вторичное жильё — возможность сразу же заехать в понравившуюся квартиру, не ожидая завершения строительства и не ломая голову о будущем ремонте.

Плюсы вторичного жилья:

1. Некоторые объекты стоят дешевле, чем в среднем по рынку.
2. Можно купить квартиру с понравившимся ремонтом и заселиться после заключения договора купли-продажи.
3. Получится сразу оформить регистрацию по месту проживания.
4. Квартиры на вторичке обычно продаются в хороших районах, где развита инфраструктура: поликлиники, детские сады и школы, магазины и транспортная развязка.

Вторичка отличается от новостройки тем, что ранее у помещения уже был собственник. Поэтому при оформлении сделки и подготовке документов следует быть предельно внимательным — банк выставляет к таким объектам дополнительные требования.

Описание условий ипотечного кредита и тарифы на вторичное жильё в Совкомбанке

Ипотека на вторичное жильё в банке выдаётся без государственной поддержки, поэтому процентная ставка для клиентов будет базовой. Обратиться за получением жилищного кредита могут физические лица, собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели.

На весь период кредитования можно подключить услугу снижения процентной ставки. Минимальный размер скидки начинается с 0,6% и может достигать 5,7 процентных пункта. Заплатить за услугу придётся от 3,5 до 20% от первоначальной суммы кредита.

Дополнительно в Совкомбанке предлагается программа «Гарантия отличной ставки», после подключения которая процентная ставка по ипотеке понижается на 4 пункта. Услуга стоит 3,9% от первоначальной суммы кредита и позволяет избежать переплаты.

Жилищный кредит выдаётся в сумме до 50 млн. рублей, что позволит подобрать недвижимость семье с любым бюджетом и разными потребностями. На сайте банка есть автоматический калькулятор, позволяющий рассчитать требуемые суммы и сроки, а также оценить примерную величину ежемесячного платежа.

Описание тарифа:

В 2023 году Совкомбанк установил такие условия ипотеки:

Требования к заявителю и созаемщикам, если они привлекаются в сделке

Какие условия Совкомбанк выставляет к получателю ипотеки:

1. Заёмщиком может стать только гражданин Российской Федерации с постоянной или временной регистрацией на территории страны.
2. Заявки принимаются от физических лиц, собственников бизнеса, совладельцев и предпринимателей.
3. На дату подачи заявки человеку должно исполниться 20 лет, на момент полной выплаты кредита не более 85 лет.
4. Место работы человека должно находиться на территории России. Трудовой стаж от 3 месяцев на последней должности и более 12 месяцев в общем.

К созаёмщикам выдвигаются те же требования, что и в отношении основного заёмщика. Если необходимо получить крупную сумму ипотеки, но имеющегося дохода недостаточно, в Совкомбанке можно привлекать до 4 созаёмщиков.

Прежде чем оформить онлайн заявку на покупку квартиры на вторичке, рекомендуем:

1. Решить, планируете ли пользоваться услугами риелтора. Это дополнительные расходы, но в подобных сделках помощь хорошего специалиста лишней не будет.
2. Уточнить в банке требования к недвижимому объекту, изучить проценты, полную стоимость кредита и размер первоначального взноса.
3. Тщательно проверить документы бывшего собственника, чтобы не остаться без квартиры по невнимательности.
4. Определить страховую компанию для покупки страхового полиса.

Застраховать придётся недвижимость, остающуюся в залоге у банка. Другие варианты полисов относится к категориям необязательных, но процентная ставка при отказе от личного страхования в Совкомбанке повышаться не будет.

Процесс оформления заявки на ипотеку

Подать заявку проще всего на сайте Совкомбанка, заполнив основные поля формы:

1. Сумма и сроки кредита.
2. ФИО, дата рождения.
3. Адрес фактического проживания, если он отличается от места регистрации.
4. Номер телефона и адрес электронной почты.
5. Текущий размер ежемесячного дохода и его источники.
6. Сфера занятости и должность, наименование компании и её реквизиты.
7. Отметить галочками выбранные типы полисов страхования — титула, имущественное или личное.

В отделении банка предлагается заполнить расширенную форму анкеты. У заёмщика запрашивают паспортные данные и информацию о том, что в отношении него за последние 5 лет не было процедур банкротства.

Необходимые документы для заёмщика, продавца и на квартиру

В Совкомбанке ипотека доступна по упрощённой процедуре — по паспорту и без подтверждения трудовой занятости. Клиенту потребуется только заполнить заявку в ближайшем офисе или отправить на рассмотрение онлайн-анкету и подготовить первоначальный взнос 35% от стоимости выбранного объекта.

Чтобы оформить ипотеку на вторичку, кредитору потребуется передать такой пакет документов:

1. Паспорт гражданина РФ, ИНН, СНИЛС или водительские права для проверки личности.
2. Справку по форме банка, выписку со счета или форму 2-НДФЛ в качестве доказательства платёжеспособности.
3. Оригинал и копию трудовой книжки или трудового договора. На всех заполненных страницах копии должны быть проставлены подписи и печати текущего работодателя.

У продавца, с которым планируется заключение сделки, необходимо получить:

1. Оригинал паспорта и второй документ.
2. Свежие заключения нарколога и психолога — справки должны быть получены не позднее, чем за 3 месяца до обращения в банк.
3. Если продавец в браке, нужно нотариальное согласие супруга или брачный договор при его наличии.

Документы на приобретаемый объект недвижимости:

1. Выписка из Единого реестра.
2. ДКП, договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство или прочие бумаги, доказывающие право владения объектом.
3. Выписка о количестве прописанных на этой жилплощади лиц.
4. Справки, доказывающие отсутствие долгов по ЖКХ.

Как выплачивать ипотеку

В Совкомбанке есть несколько вариантов погашения кредита:

1. Наличными в кассе банка или стороннего финансово-кредитного учреждения. Заранее необходимо сохранить реквизиты кредитного договора и иметь при себе паспорт.
2. Провести платёж в отделении Почты России. Средний период зачисления денег при использовании этого метода до 3-5 рабочих дней, поэтому оплату стоит проводить заранее.
3. В системе ДБО Совкомбанка. Через личный кабинет интернет-банкинга или с мобильного приложения. Зачисление мгновенное, комиссия за платёж не списывается.

После подписания договора купленная квартира становится залогом. Если заёмщик не будет выплачивать задолженность в оговорённые сроки, объект изымают для последующей продажи и погашения оставшейся части задолженности. Во избежание подобных проблем, судебных разбирательств и порчи кредитного рейтинга важно придерживаться имеющегося графика выплат.

Вопросы и ответы

Калькулятор ежемесячного платежа