Главная » Ипотека » Совкомбанк ипотека на вторичное жилье

Совкомбанк ипотека на вторичное жилье

4   (1)
Ипотека на вторичку в Совкомбанке взять онлайн
Макс. сумма
Проц. ставка от 6,54%
Срок кредита 4-30 лет
Первонач. взнос 20%
Возраст 20-85 лет
Решение от 1 дня

Квартиры на рынке вторичного жилья пользуются не меньшим спросом, чем новостройки или строящиеся объекты. Ипотека Совкомбанка на вторичное жильё — возможность сразу же заехать в понравившуюся квартиру, не ожидая завершения строительства и не ломая голову о будущем ремонте.

По условиям программы купить можно квартиру или апартаменты.

Плюсы вторичного жилья:

  1. Некоторые объекты стоят дешевле, чем в среднем по рынку.
  2. Можно купить квартиру с понравившимся ремонтом и заселиться после заключения договора купли-продажи.
  3. Получится сразу оформить регистрацию по месту проживания.
  4. Квартиры на вторичке обычно продаются в хороших районах, где развита инфраструктура: поликлиники, детские сады и школы, магазины и транспортная развязка.

Вторичка отличается от новостройки тем, что ранее у помещения уже был собственник. Поэтому при оформлении сделки и подготовке документов следует быть предельно внимательным — банк выставляет к таким объектам дополнительные требования.

В качестве первоначального взноса в Совкомбанке принимается материнский капитал.

Описание условий ипотечного кредита и тарифы на вторичное жильё в Совкомбанке

Ипотека на вторичное жильё в банке выдаётся без государственной поддержки, поэтому процентная ставка для клиентов будет базовой. Обратиться за получением жилищного кредита могут физические лица, собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели.

Купить можно любую квартиру, подходящую под требования банка при условии, что продавец — физическое лицо.

На весь период кредитования можно подключить услугу снижения процентной ставки. Минимальный размер скидки начинается с 0,6% и может достигать 5,7 процентных пункта. Заплатить за услугу придётся от 3,5 до 20% от первоначальной суммы кредита.

Дополнительно в Совкомбанке предлагается программа «Гарантия отличной ставки», после подключения которая процентная ставка по ипотеке понижается на 4 пункта. Услуга стоит 3,9% от первоначальной суммы кредита и позволяет избежать переплаты.

Жилищный кредит выдаётся в сумме до 50 млн. рублей, что позволит подобрать недвижимость семье с любым бюджетом и разными потребностями. На сайте банка есть автоматический калькулятор, позволяющий рассчитать требуемые суммы и сроки, а также оценить примерную величину ежемесячного платежа.

Рекомендуем внимательно отнестись к этому подготовительному этапу, от которого зависит, будут ли ежемесячные взносы посильными для бюджета.

Описание тарифа:

В 2022 году Совкомбанк установил такие условия ипотеки:

Доступный размер ипотечного кредита 600 000 — 50 000 000 руб.
Срок оформления договора 4-30 лет
Первый взнос
  • Квартира или апартаменты от 20%;
  • Коммерческая недвижимость от 40% (только для городов с населением от 500 000);
  • 35% при заключении договора только по паспорту.
Маткапитал при оплате первоначального взноса Да, не более 10% оценочной стоимости объекта
Диапазон процентных ставок
  • 6,54-12,24% – квартира, апартаменты;
  • 6,79-12,49% – коммерческая недвижимость.
Обеспечение Приобретаемая квартира переходит в залог банку
Страхование Обязательное для имущества
Подтверждение дохода Да
При необходимости в банке можно получить заверенные копии закладной, кредитного договора или другие документы по сделке. Услуга платная и обойдётся в 200-500 руб. в зависимости от типа справки.

Требования к заявителю и созаемщикам, если они привлекаются в сделке

Какие условия Совкомбанк выставляет к получателю ипотеки:

  1. Заёмщиком может стать только гражданин Российской Федерации с постоянной или временной регистрацией на территории страны.
  2. Заявки принимаются от физических лиц, собственников бизнеса, совладельцев и предпринимателей.
  3. На дату подачи заявки человеку должно исполниться 20 лет, на момент полной выплаты кредита не более 85 лет.
  4. Место работы человека должно находиться на территории России. Трудовой стаж от 3 месяцев на последней должности и более 12 месяцев в общем.
Стаж индивидуальных предпринимателей должен превышать 1 год безубыточной деятельности, иначе заявка такого клиента будет отклонена.

К созаёмщикам выдвигаются те же требования, что и в отношении основного заёмщика. Если необходимо получить крупную сумму ипотеки, но имеющегося дохода недостаточно, в Совкомбанке можно привлекать до 4 созаёмщиков.

Прежде чем оформить онлайн заявку на покупку квартиры на вторичке, рекомендуем:

  1. Решить, планируете ли пользоваться услугами риелтора. Это дополнительные расходы, но в подобных сделках помощь хорошего специалиста лишней не будет.
  2. Уточнить в банке требования к недвижимому объекту, изучить проценты, полную стоимость кредита и размер первоначального взноса.
  3. Тщательно проверить документы бывшего собственника, чтобы не остаться без квартиры по невнимательности.
  4. Определить страховую компанию для покупки страхового полиса.

Застраховать придётся недвижимость, остающуюся в залоге у банка. Другие варианты полисов относится к категориям необязательных, но процентная ставка при отказе от личного страхования в Совкомбанке повышаться не будет.

Процесс оформления заявки на ипотеку

Подать заявку проще всего на сайте Совкомбанка, заполнив основные поля формы:

  1. Сумма и сроки кредита.
  2. ФИО, дата рождения.
  3. Адрес фактического проживания, если он отличается от места регистрации.
  4. Номер телефона и адрес электронной почты.
  5. Текущий размер ежемесячного дохода и его источники.
  6. Сфера занятости и должность, наименование компании и её реквизиты.
  7. Отметить галочками выбранные типы полисов страхования — титула, имущественное или личное.

В отделении банка предлагается заполнить расширенную форму анкеты. У заёмщика запрашивают паспортные данные и информацию о том, что в отношении него за последние 5 лет не было процедур банкротства.

На этапе заполнения заявки сразу предлагается подключиться к ДБО для пользования интернет-банкингом. Требуется указать свой номер мобильного и дать согласие на обработку персональных данных.

Необходимые документы для заёмщика, продавца и на квартиру

В Совкомбанке ипотека доступна по упрощённой процедуре — по паспорту и без подтверждения трудовой занятости. Клиенту потребуется только заполнить заявку в ближайшем офисе или отправить на рассмотрение онлайн-анкету и подготовить первоначальный взнос 35% от стоимости выбранного объекта.

Чтобы оформить ипотеку на вторичку, кредитору потребуется передать такой пакет документов:

  1. Паспорт гражданина РФ, ИНН, СНИЛС или водительские права для проверки личности.
  2. Справку по форме банка, выписку со счета или форму 2-НДФЛ в качестве доказательства платёжеспособности.
  3. Оригинал и копию трудовой книжки или трудового договора. На всех заполненных страницах копии должны быть проставлены подписи и печати текущего работодателя.
Предпринимателям и совладельцам бизнеса может пригодиться расширенный пакет. 3-НДФЛ, патенты, налоговые декларации или договора с контрагентами банк запрашивает отдельно.

У продавца, с которым планируется заключение сделки, необходимо получить:

  1. Оригинал паспорта и второй документ.
  2. Свежие заключения нарколога и психолога — справки должны быть получены не позднее, чем за 3 месяца до обращения в банк.
  3. Если продавец в браке, нужно нотариальное согласие супруга или брачный договор при его наличии.

Документы на приобретаемый объект недвижимости:

  1. Выписка из Единого реестра.
  2. ДКП, договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство или прочие бумаги, доказывающие право владения объектом.
  3. Выписка о количестве прописанных на этой жилплощади лиц.
  4. Справки, доказывающие отсутствие долгов по ЖКХ.

Как выплачивать ипотеку

В Совкомбанке есть несколько вариантов погашения кредита:

  1. Наличными в кассе банка или стороннего финансово-кредитного учреждения. Заранее необходимо сохранить реквизиты кредитного договора и иметь при себе паспорт.
  2. Провести платёж в отделении Почты России. Средний период зачисления денег при использовании этого метода до 3-5 рабочих дней, поэтому оплату стоит проводить заранее.
  3. В системе ДБО Совкомбанка. Через личный кабинет интернет-банкинга или с мобильного приложения. Зачисление мгновенное, комиссия за платёж не списывается.
В любой момент можно внести большую сумму, чем предусмотрено договором, чтобы оформить частичное досрочное погашение. За 1-2 дня до планируемой даты необходимо направить банку уведомление.

После подписания договора купленная квартира становится залогом. Если заёмщик не будет выплачивать задолженность в оговорённые сроки, объект изымают для последующей продажи и погашения оставшейся части задолженности. Во избежание подобных проблем, судебных разбирательств и порчи кредитного рейтинга важно придерживаться имеющегося графика выплат.

Вопросы и ответы

Есть ли скидки или надбавки к процентной ставке?
Зарплатным клиентам ставку снижают на 0,5 п.п., частным предпринимателям и бизнесменам процент повышается на 0,25 п.п.
Какие требования установлены к объекту?
Квартира должна относиться ко вторичному рынку, здание не должно быть изношено на более чем 50%. Нельзя взять в ипотеку помещение с деревянными перекрытиями или с незаконно проведённой перепланировкой.
Когда примут решение по анкете?
Заявки рассматриваются на протяжении 1-3 рабочих дней. На процесс оформления сделки с залогом обычно отводится до 14 рабочих дней.
Доступна ли ипотека на вторичке без первоначального взноса?
Нет, для получения кредита на покупку жилья потребуется накопить 20% собственных средств.

Калькулятор ежемесячного платежа

Сколько вам нужно
На какой срок
Проц. ставка 5.9% годовых Платеж в месяц 100 ₽
Сумма выплат 10 000 ₽ Переплата 1 000 ₽
График платежей
№, Месяц Сумма платежа Платеж Проценты + долг Остаток долга
1. 10.04.2019 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 3 000.00 + 58 811.94 241 188.06
1. 10.04.2019 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 3 000.00 + 58 811.94 241 188.06
График платежей

Похожие предложения

Отзывы о ипотеке на дом с участком в Росбанке
0  (0) Отзывы: 0
Макс. сумма Р
Проц. ставка от 8,9%
Срок кредита 3-35 лет
Первонач. взнос 30%
Возраст 21-65 лет
Решение от 10 минут
Ипотека на загородную недвижимость в Сбербанке
0  (0) Отзывы: 0
Макс. сумма Р
Проц. ставка от 10,2%
Срок кредита до 30 лет
Первонач. взнос 25%
Возраст 21-75 лет
Решение от 5 минут
Открытие ипотека на вторичное жилье
0  (0) Отзывы: 0
Макс. сумма Р
Проц. ставка от 9,39%
Срок кредита 3-30 лет
Первонач. взнос 10%
Возраст 18-70 лет
Решение от 2 минут
Ипотека с господдержкой в Сбербанке
0  (0) Отзывы: 0
Макс. сумма Р
Проц. ставка от 6,3%
Срок кредита до 30 лет
Первонач. взнос 15%
Возраст 18-75 лет
Решение от 5 минут
В сравнении (0) продуктов. Перейти в сравнение