Семейная ипотека в Банке ЗЕНИТ

Семейная ипотека от Зенит - одна из его самых выгодных кредитных программ. Семьи с детьми и одинокие родители могут обратиться в банк и оформить ипотечный кредит по ставке от 5,35%. Это даже ниже, чем предполагает сама госпрограмма.

О Семейной ипотеке

Это программа государственного субсидирования, в рамках которой государство оплачивает банку часть процентной ставки. В результате заемщик заключает предельно выгодный кредитный договор, в котором фигурирует ставка не более 6% годовых.

Программа ориентирована на семьи с детьми. Это может быть полная семья с зарегистрированным браком или одинокий родитель. Кто может воспользоваться льготными условиями:

• семьи, в которых появились дети в период с 1 января 2018 года по конец 2023;
• семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид вне зависимости от даты его рождения.

Правительство РФ утвердило перечень банков, которые могут выдавать Семейную ипотеку. И Зенит вошел в этот перечень. Примечательно, что государство установило ставку по программе в 6% годовых, а Зенит по своему желанию сделал ее меньше. В итоге он выигрывает на фоне других банков.

Условия Семейной ипотеки в банке Зенит

Ключевые условия предоставления ипотечного кредита в рамках этой госпрограммы диктует Правительство РФ. В основном это касается суммы, которая уходит в кредит. Особо дорогое жилье по Семейной ипотеке приобрести невозможно - только по классической программе.

Также обратите внимание, что согласно требованиям программы можно приобрести недвижимость на первичном рынке. Продавцом может быть только юридическое лицо - застройщик или иная компания, реализующая строящийся объект.

Условия и тарифы в банке Зенит:

Процентная ставка 5,35% годовых актуальна, если заемщик работает в банке Зенит или в его партнерских компаниях: Татнефть, Таграс-Холдинг или ГК НЛМК. Сниженная ставка актуальна, если такой заемщик берет в кредит не менее 2 млн. рублей. Во всех остальных случаях ставка повышается на 0,25% и будет равна 5,6% годовых.

Требования к заемщикам

Оформить в банке Зенит Семейную ипотеку могут граждане, которые соответствуют требованиям самой программы и критериям банка. Кроме того, заявитель должен предоставить определенный пакет документов.

Требования банка:

• гражданство РФ;
• 21-75 лет, причем 75 - на момент закрытия ипотеки по графику;
• наличие работы и регистрации на территории РФ.

Одобрение заявитель получит в том случае, если его уровень платежеспособности позволяет выплачивать ипотечный кредит. Зенит учтет все расходы и доходы семьи, затраты на иждивенцев. Если по итогу выяснится, что платить ежемесячные платежи будет проблематично, последует отказ, даже если заемщик соответствует всем условиям Семейной ипотеки и требованиям банка.

Так как речь идет о семье, то при наличии зарегистрированного брака второй супруг становится созаемщиком, будет нести такие же обязанности и иметь аналогичные права на покупаемую недвижимость. Созаемщик может не работать, но если он трудоустроен, его доход будет учтен при рассмотрении.

Какие нужны документы

Для рассмотрения заявки на получение Семейной ипотеки гражданин должен предоставить банку Зенит определенный пакет документов, на основании которых и будет приниматься решение. Перечень, следующий:

• паспорт гражданина РФ;
• подтверждение трудовой занятости. Стандартно это заверенная работодателем копия трудовой книжки или электронная трудовая, заказанная через Госуслуги;
• подтверждение дохода за последние 3 месяца. Стандартно это справка 2-НДФЛ или электронная выписка с лицевого счета заемщика в ПФР;
• документы о семейном положении: свидетельство о браке, о рождении детей;
• документы созаемщика, если он участвует в сделке;
• дополнительные документы в зависимости от ситуации или по требованию Зенита.

Какую недвижимость можно купить

Ипотека с господдержкой для семей выдается строго на приобретение недвижимости у юридического лица. Это может быть строящийся или уже сданный объект. Это может быть квартира или таунхаус. Важный момент - Зенит готов рассмотреть в качестве залога строящуюся недвижимость, которая находится под обременением другого банка (сделка купли-продажи проходит в рамках переуступки).

Самое главное - объект должен быть аккредитован банком Зенит. Список таких объектов можно найти на сайте банка, также информацию о партнерских банках предоставляет застройщик. В процессе аккредитации проверяется законность строительства, что важно для заемщика.

Как взять ипотечный кредит

Ипотека для семей с детьми по государственной программе субсидирования выдается точно также, как и любой другой ипотечный кредит. После оформления государство выплачивает банку компенсацию, но заемщика этот процесс никак касаться не будет.

Банк предлагает подать заявку онлайн, так как это ускоряет и упрощает процедуру. Прежде чем направлять обращение, необходимо рассчитать ипотеку на сайте банка Зенит. Укажите регион, примерную стоимость недвижимости, которую хотите купить, сумму первого взноса и срок. Система выведет график и укажет на соответствующий ежемесячный платеж. Благодаря расчету и игре с параметрами вы определите для себя подходящие условия ссуды.

Порядок оформления Семейной ипотеки в Зените:

1. После расчета подавайте онлайн-заявку на оформление, укажите свой актуальный мобильный телефон.
2. Вскоре позвонит представитель банка, даст консультацию, расскажет подробности оформления ссуды и укажет на пакет требуемых от вашей семьи документов.
3. Собираете документы, предоставляете их в отделение банка Зенит. Там подаете заявление и ждете ответ в течение 2-3 рабочих дней.
4. При одобрении сообщается сумма, заемщик может приступать к поиску недвижимости и сбору документов на нее. Так как чаще всего застройщик - партнер Зенита, процесс сбора бумаг и передачи их в банк хорошо налажен.
5. Банк одобряет объект, и настает завершающая стадия оформления. Недвижимость страхуется (обязательная страховка), заемщик делает первый взнос, заключается кредитный договор.
6. Если объект сдан, сделка регистрируется в Росреестре, заемщик становится собственником. Если не сдан, собственность будет оформлена после принятия объекта.

Если в сделке участвовали средства материнского капитала, дополнительно нужно будет посетить ПФР и составить заявление на распоряжение деньгами. Дополнительно заключается соглашение, в рамках которого заемщик обязуется после закрытия ипотеки выделить детям доли.

Погашение Семейной ипотеки

Зенит применяет аннуитетную форму погашения долга по ипотечному кредиту, согласно которой составляется график с равными ежемесячными платежами. Каждый месяц к определенному числу заемщик обязан обеспечивать на кредитному счету установленную сумму. Внести деньги можно следующими методами:

• офисы и банкоматы банка Зенит;
• в банкинге Зенита путем оплаты с карты любого банка;
• через банки-партнеры: Альфа-Банк, МКБ, Открытие;
• терминалы Элекснет;
• онлайн на сайте Золотая Корона;
• в салонах Связной или на сайте этой компании.

Также вы можете взять реквизиты кредитного счета и вносить на них деньги любым удобным способом. Например, можно вносит платеж наличными в кассе какого-либо банка или оплачивать онлайн в любом банкинге. При переводе на счет учитывайте, что платеж будет идти до 3 рабочих дней, вносите его заранее.

Выданный по семейной программе ипотечный кредит всегда можно закрыть досрочно как полностью, так и частично, обратившись предварительно в банк. А при возникновении проблем с оплатой можно обратиться в Зенит и взять каникулы или провести реструктуризацию, изменить график на более удобный.

Заключение

Условия Семейной ипотеки в банке Зенит - одни из самых привлекательных на рынке. Ставка - ниже, чем указывает Правительство РФ. Плюс можно направить материнский капитал на первый взнос или даже оформить ссуду без справок. Таких лояльных банков на рынке мало.

Вопросы и ответы

Калькулятор ежемесячного платежа