Главная » Ипотека » Ипотека с господдержкой в ЗЕНИТ Банке

Ипотека с господдержкой в ЗЕНИТ Банке

4   (1)
Ипотека с господдержкой ЗЕНИТ Банк взять онлайн
Макс. сумма
Проц. ставка от 6,25%
Срок кредита 3-25 лет
Первонач. взнос 15%
Возраст 21-75 лет
Решение от 5 минут

Ипотека с господдержкой в банке Зенит выдается в рамках программы, созданной Правительством РФ. Оно софинансирует процентную ставку, в итоге заемщик заключает предельно выгодный договор. Но если госпрограмма указывает на ставку в 7% годовых, то Зенит готов снизить ее до 6,25%. Это одно из лучших предложений на рынке.

Об ипотеке с господдержкой

Это ипотечная программа, разработанная Правительством РФ для решения нескольких задач. Первая - сделать ипотеку более доступной, чтобы больше граждан могли ее себе позволить. Вторая - поддержать застройщиков и строительные компании.

В рамках программы правительство выполняет софинансирование процентной ставки. По договору устанавливает крайне низкая для рынка ставка - не более 7% годовых. Банки при таком раскладе терпят убытки, и чтобы покрыть их и дать прибыль, правительство выплачивает кредитной компании компенсацию. Для заемщика же все это проходит незаметно, он просто заключает выгодный договор.

Важно! Самое главное - ипотека с господдержкой распространяется только на приобретение недвижимости у застройщика. Вторичный объект с субсидированием купить невозможно.

Появилась господдержка в 2020 году, в период пандемии и сильного спада покупательской способности. Программа имела срок действия, но из-за высокого спроса он постоянно передвигался. На текущий момент объявлено, что ипотека с господдержкой выдается до конца 2022 году. Но нельзя исключать, что она снова будет продлена.

Условия льготной ипотеки с господдержкой в банке Зенит

Правительство установило перечень банков, которые могут выдавать ипотеку с господдержкой, и Зенит вошел в их число. Более того, для привлечения заемщиков банк сделал ставку ниже, чем положено по условиям программы.

Ключевые параметры ссуды установлены государством. Это касается максимальной суммы и предельной ставки, которую может установить банк. В целом, актуальны следующие тарифы:

Минимальная сумма 500 000 рублей
Максимальная сумма
  • 12 000 000 в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО;
  • 6 000 000 в других.
Ставка от 6,25% годовых
Срок 3-25 лет
Первый взнос от 15%
Гражданство РФ
Возраст заемщика 21-75 лет
Цель Покупка готовой квартиры или на этапе строительства в многоквартирном доме у юридического лица.
Обеспечение Покупаемая недвижимость переходит в залог банку Зенит
Страхование Имущественное страхование обязательное, личное на усмотрение клиента.
Использование материнского капитала да
Досрочное погашение ипотеки да
Важно! Если ипотечный кредит, который вы намерены оформить, по сумме превышает установленные пределы по госпрограмме, то либо делайте первый взнос больше, либо оформляйте классическую ипотеку.

Процентная ставка в 6,25% годовых - минимальная, установленная банком Зенит. Она актуальна при сумме кредита от 2 млн. рублей, если ссуду оформляет работник самого Зенита или его партнерской организации: Татнефти, Таграс-Холдинга, Новолипецкого металлургического комбината.

В остальных случаях применяется коэффициент 0,25%, ставка достигает уровня 6,5% годовых, что, в целом, все равно ниже, чем установлено рамками госпрограммы. Но нужно учитывать, что, если заемщик откажется от личного страхования, Зенит увеличит процент.

Кто может взять ипотечный кредит

В законе не прописаны никакие особые условия и требования к заемщику. Если вы планируете приобретение квартиры в новостройке, если в кредит уходит сумма не больше 6 или 12 млн., вы автоматически можете оформить ипотеку с господдержкой.

Но при этом сам банк Зенит устанавливает свои требования к заемщикам:

  • гражданство РФ;
  • от 21 года;
  • до 75 лет к моменту погашения ссуды по графику;
  • наличие постоянной работы на территории России.

Ипотека доступна только платежеспособным заемщикам, которые имеют достаточный уровень дохода. В процессе рассмотрения заявки Зенит обязательно проанализирует семейное положение потенциального заемщика, все его текущие расходы и доходы. Если по итогу подсчета будет понятно, что оплата ипотеки гражданину под силу, он может получить одобрение.

Ипотеку с господдержкой часто оформляют супруги. При наличии законного брака они становятся созаемщиками, вместе несут обязательство по выплате ссуды, имеют идентичные права на покупаемую недвижимость. При этом к созаемщику нет требования о том, что он должен официально работать.

Для рассмотрения заявки заемщик предоставляет банку документальное подтверждения занятости и справку о доходах за последние три месяца. Можно вместо бумажных документов заказать электронные на Госуслугах (выписка с лицевого счета в ПФР, электронная трудовая). Если есть созаемщик, он предоставляет документы на себя.

Зенит оставляет за собой право требовать от заявителя документы на свое усмотрение в зависимости от ситуации.

Оформление ипотеки по паспорту

Зенит - один из немногих банков на российском рынке, который позволяет оформить ипотеку с господдержкой по паспорту. Это актуально, например, когда заявитель работает неофициально, или если его официальный доход по документам существенно снижен.

В этом случае возможны два сценария оформления:

  1. Заемщик делает первый взнос более 30% и заключает договор под 6,75% годовых.
  2. Заемщик делает первый взнос 15-30% и берет в долг не более 6 млн. рублей вне зависимости от города под предельно допустимые по программе 7% годовых.

Ставка повышается, так как Зенит несет больше рисков. Кроме того, подавая заявку на ипотеку с господдержкой без справок, стоит понимать, что вероятность одобрения будет ниже, а сумма одобренного кредита будет меньше, чем если бы клиент предоставил документы о занятости и доходах.

Как подать заявку на ипотеку с господдержкой

Кредит по госпрограмме предоставляется только на покупку новой недвижимости, это может быть квартира в многоквартирном доме или в таунхаусе. Объект может быть как готовым, так строящийся.

Главное условие - дом должен быть аккредитован банком Зенит. То есть ранее прошел его проверку и признан юридически чистым. Таких объектов много, точную информацию по ним можно получить на сайте Зенита.

Заявка на ипотеку подается в офисе или онлайн. Пошагово процесс выглядит так:

  1. Оставляете заявку на сайте банка и ждете звонка специалиста. Если запрос направлен в офисные часы, звонок прозвучит почти сразу.
  2. Менеджер даст полную консультацию по ипотеке с господдержкой, расскажет обо всех условиях и требованиях. Он же укажет заемщику на пакет необходимых документов и пригласит в офис.
  3. Клиент собирает документы, приходит в офис и подает заявку на ипотечный кредит. В течение 2-3 рабочих дней Зенит сообщает решение. Если это одобрение, указывается доступная для выдачи сумма.
  4. Заемщик выбирает квартиру в аккредитованном банком объекте, собирает на нее документы (застройщик поможет). Если квартира уже сдана, требуется оценка через аккредитованную Зенитом компанию.
  5. После проверки документов по недвижимости, если все в порядке, объект согласовывается.
  6. Недвижимость страхуется (обязательное условие оформления ипотеки), после заключается кредитный договор. Останется только завершить оформление сделки в Росреестре.

Покупаемая квартира становится залогом, ее невозможно реализовать или подарить, пока ссуда не будет закрыта. Если заемщик будет злостно уклоняться от обязательства оплачивать долг, Зенит может изъять заложенную недвижимость и продать ее для покрытия долга.

Погашение ипотеки

Выданный с господдержкой ипотечный кредит погашается по стандартному графику аннуитетного типа. При заключении договора заемщик получает график, который должен соблюдать - каждый месяц к одному и тому же числу нужно внести на кредитный счет обязательный платеж. Если этого не сделать, фиксируется просрочка, набегают пени.

Оплачивать можно в банкоматах и офисах Зенита, удобнее всего платить через его банкинг - с любой карты. Также можно пользоваться банкоматами банков-партнеров: МКБ, Альфа-Банка, Открытие. По реквизитам кредитного счета можно вносить платежи через любой банкинг или через кассу какого-либо банка.

Всегда доступно досрочное погашение ипотеки в полном или частичном объеме, в том числе средствами материнского капитала. А если заемщик оказался в сложном финансовом положении, то при его документальном подтверждении он может рассчитывать на кредитные каникулы или реструктуризацию долга.

Заключение

В Зените - отличные условия по выдаче ипотеки с господдержкой. Он устанавливает ставку ниже, чем продиктовано правительством. Он работает со всеми субсидиями регионального и федерального уровня. Кроме того, здесь можно оформить ипотеку по паспорту, что практически не встречается на рынке. Банк современный и предельно лояльный, его стоит рассмотреть для обращения.

Вопросы и ответы

Можно ли при оформлении ипотеки с господдержкой использовать маткапитал?
Да, можно. Причем банк Зенит позволяет направлять средства материнского капитала на полную или частичную оплату первоначального взноса.
Можно ли в рамках этой программы купить квартиру в строящемся доме?
Да, на любой стадии строительства, но при условии, что застройщики и проект аккредитованы банком.
Можно ли по ипотеке с господдержкой в Зените купить частный дом?
Нет, в рамках этой программы банк готов кредитовать только квартиры от застройщика в многоквартирном доме или в таунхаусе.
Сколько времени займет оформление?
Все зависит от того, как быстро заемщик определится с квартирой и соберет документы по ней. Если все проходит быстро, заемщик не затягивает процесс на каком-либо этапе, все займет около двух недель.
Зачем страховать покупаемую квартиру?
Это обязательное условие ипотечной сделки, продиктованное законом. Если с недвижимостью что-то случается, страховая компания выплачивает компенсацию, которая покрывает кредит.

Калькулятор ежемесячного платежа

Сколько вам нужно
На какой срок
Проц. ставка 5.9% годовых Платеж в месяц 100 ₽
Сумма выплат 10 000 ₽ Переплата 1 000 ₽
График платежей
№, Месяц Сумма платежа Платеж Проценты + долг Остаток долга
1. 10.04.2019 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 3 000.00 + 58 811.94 241 188.06
1. 10.04.2019 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 3 000.00 + 58 811.94 241 188.06
График платежей

Похожие предложения

Открытие ипотека на вторичное жилье
3  (1) Отзывы: 0
Макс. сумма Р
Проц. ставка от 9,39%
Срок кредита 3-30 лет
Первонач. взнос 10%
Возраст 18-70 лет
Решение от 2 минут
Ипотека на вторичное жилье в Зенит Банке
3  (1) Отзывы: 1
Макс. сумма Р
Проц. ставка от 9,75%
Срок кредита 3-25 лет
Первонач. взнос 10%
Возраст 21-75 лет
Решение от 5 минут
Росбанк ипотека для ИТ-специалистов
3.5  (2) Отзывы: 1
Макс. сумма Р
Проц. ставка от 2,95%
Срок кредита до 35 лет
Первонач. взнос 15%
Возраст 22-44 года
Решение от 5 минут
Ипотека на новостройку в Сбербанке
4  (1) Отзывы: 3
Макс. сумма Р
Проц. ставка от 9,9%
Срок кредита до 30 лет
Первонач. взнос 15%
Возраст 18-75 лет
Решение от 5 минут

Часто ищут

В сравнении (0) продуктов. Перейти в сравнение