Ипотека Газпромбанк на новостройку

Ипотека на новостройку Газпромбанка — программа, в рамках которой можно приобрести новую недвижимость у одного из партнеров банка. Партнеров много — сотни застройщиков по всей России. Сумма кредита может достигать 80 млн. рублей.

Об ипотеке Газпромбанка на первичное жилье

Обратите внимание, речь именно о классическом ипотечном кредите на новостройки. В Газпромбанке также действует льготная ипотека на новое жилье, которая выдается с субсидированием государства.

Сначала посмотрите, подходит ли ваша сделка под льготные условия:

• договор заключается до 1 июля 2024 года;
• сумма кредита — до 15 млн. для Москвы, СПб, Москвы и МО или до 7 млн. в ином случае.

Если вы проходите по сумме под льготную программу, воспользуйтесь именно ей. Если покупаете более дорогую недвижимость, тогда ваш вариант — классическая ипотека на новостройку.

Ипотека — целевой кредит, при оформлении которого заемщик не получает деньги на руки. Они направляются напрямую продавцу, в данном случае — застройщику. Продавцом может выступать только партнер Газпромбанка, банк должен аккредитовать недвижимость. Список смотрите здесь.

Условия стандартной ипотеки Газпромбанка на новостройки

В рамках программы можно приобрести готовую квартиру от застройщика, квартиру в строящемся доме или дом от застройщика-партнера Газпромбанка. По итогу сделки недвижимость станет залогом — обременение снимается после полного возврата долга.

Пока действует обременение, заемщик не может продать квартиру, подарить ее кому-то. Если он не будет выполнять свои обязанности по договору, Газпромбанк имеет право забрать объект. Спешить с этим он не будет, но, если станет понятно, что заемщик не планирует гасить кредит, банк приступит к реализации жилья.

Условия и тарифы:

К процентной ставке действуют надбавки и скидки:

• плюс 0,7%, если первый взнос меньше 20%;
• плюс 0,5%, если заемщик не подключается к страхованию на случай смерти или потери трудоспособности;
• минус 0,5% зарплатным клиентам Газпромбанка;
• минус 0,1% за покупку квартиру у особых партнеров банка.

При оформлении ипотеки в ГПБ можно использовать все положенные вам субсидии, материнский капитал. Банк работает со всеми государственными программами.

Основные требования к заемщику

Ипотека — крупная ссуда, банки всегда уделяют пристальное внимание платежеспособности заемщика. У него должен быть достаточный уровень дохода, чтобы без проблем выплачивать ипотеку и выполнять все остальные свои обязательства. Справки о доходах предоставляются всегда, исключения — зарплатные клиенты Газпромбанка.

Кто может оформить ипотеку:

• гражданство РФ, постоянная или временная прописка;
• отсутствие плохой кредитной истории;
• возраст от 20 лет и до 70 лет на момент последнего платежа по графику;
• общий трудовой стаж — от 1 года, на текущем месте — от 3 месяцев;
• достаточный уровень дохода для обслуживания кредита.

Ипотеку на первичное жилье могут оформлять семьи. Если брак зарегистрирован, муж и жена становятся созаемщиками, вместе несут одинаковую ответственность за возврат ссуды. Оба приносят документы о доходах — рассматривается не один заемщик, а именно семья.

Пакет документов

Если заемщик делает первый взнос более 20%, Газпромбанк может рассмотреть заявку без справок, при наличии только паспорта и СНИЛС. Но если говорить объективно, при такой сумме кредита получить одобрение с минимальным пакетом документов практически нереально. Поэтому рекомендуем собрать полный комплект:

• паспорт и СНИЛС;
• справка о доходах за последние 12 месяцев или электронную выписку со счета ПФР;
• копия трудовой книжки или электронную выписку из ресурсов Пенсионного Фонда РФ;
• информация о семейном положении, все свидетельства.

Если у заемщика есть дополнительный доход, его также стоит доказать документально. Если в сделке присутствует созаемщик, он предоставляет документы на себя (справки с места работы необязательны).

Как взять ипотеку на новостройку в Газпромбанке

Для начала определитесь, какую именно квартиру вы хотите приобрести. Посмотрите на сайте банка список аккредитованных объектов. Или же, вы сами нашли объект, то в списке банков-партнеров должен быть Газпромбанк.

Заявку на получение ипотеки направляйте онлайн, это ускорит и упрости процедуру. Порядок оформления такой:

1. Перейдите на сайт Газпромбанка по ссылке «Оформить онлайн», и там заполните анкету заемщика. Там же можете предварительно рассчитать ипотеку на калькуляторе. В течение пары минут придет ответ.
2. При одобрении вам позвонит представитель банка и расскажет, какие именно документы нужны. Загрузите их в личный кабинет или предоставьте в отделение банка.
3. В течение пары дней придет окончательное решение с указанием возможной суммы и процентной ставки.
4. Выбирайте квартиру в новостройке, аккредитованной банком, в рамках одобренной суммы. Застройщик может собрать документы на недвижимость.
5. Передаете бумаги в банк на проверку. Если квартира подходит для залога, сделка состоится.
6. Приходите в офис Газпромбанка на подписание документов. Предварительно размещаете сумму первого взноса на счету, заключаете договор добровольного страхования жизни, покупаете обязательную страховку недвижимости.
7. Подписываете договор и регистрируете его в Росреестре. Вы становитесь собственником, но на квартиру накладывается обременение.

Если дом уже сдан, потребуется оценка квартиры через аккредитованную Газпромбанком организацию. Если еще не сдан, оценка и регистрация прав собственности выполняются позже, когда строительство будет завершено.

Погашение ипотеки

При заключении договора формируется график, согласно которому заемщик ежемесячно вносит платежи — каждый раз одну и ту же сумму. Оплачивать можно в кассе и банкомате Газпромбанка, в приложении с любой карты, пополнением кредитного счета через любой банкинг.

По возможности в любой момент можно оформить полное или частичное погашение ипотечного кредита. Для этого подайте заявление банк, он сделает новый расчет, спишет часть процентов, при частичном закрытии долга составит новый график.

Если у вас появятся проблемы с оплатой долга, следует как можно быстрее обратиться в банк и рассказать о них. Он может предложить каникулы или сделать реструктуризацию графика. В интересах заемщика урегулировать ситуацию, чтобы не лишиться недвижимости.

Предложение Газпромбанка по ипотеке на новостройку — выгодное. Если вы не подходите под условия льготной ссуды, это станет отличным вариантом.

Вопросы и ответы

Калькулятор ежемесячного платежа