Банк ЗЕНИТ ипотека на новостройку

Ипотека на новостройку в банке Зенит может выдаваться как в рамках стандартной программы, так и с привлечением государственного субсидирования. Если заемщик подходит под критерии субсидирования процентной ставки, он заключает договор под сниженный процент.

Варианты ипотеки на новостройку в банке Зенит

Здесь можно оформить ипотечный кредит на новое жилье с применением всех актуальных на день обращения субсидий от государства. Зенит принимает участие во всех программах субсидирования процентных ставок, которые созданы правительством РФ.

Прежде чем обращаться в Зенит для оформления ипотеки на новостройку, изучите линейку государственных программ субсидирования ставок. Возможно, вы подпадаете под критерии какой-либо из них. Если нет, тогда оформляйте стандартную ипотеку.

Варианты приобретения недвижимости в новостройке от Зенита:

1. Семейная ипотека. Предложение, актуальное для семей, в которых с 1 января 2018 года появился ребенок (любой по счету), или для семей, в которых есть дети-инвалиды до 18 лет. Сумма кредита не может превышать 12 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО и 6 млн. в других регионах РФ. Ставка - от 5,35%.
2. С господдержкой. Актуальна при покупке любой новостройки, но сумма кредита не может превысить 12 млн в Москве, МО и Санкт-Петербурге и 6 млн. в других городах РФ.
3. Стандартная ипотека. Актуальна, когда сумма больше 6 или 12 млн., то есть, когда невозможно воспользоваться государственной ипотекой с господдержкой и семейной.

По условиям ипотечного кредита можно приобрести новостройку в аккредитованном Зенитом объекте. Например, если это определенный корпус жилого комплекса, он должен пройти проверку банка и получить аккредитацию. Карту таких новостроек, которые можно приобрести в ипотеку от банка Зенит, можете посмотреть здесь. Или уточняйте перечень аккредитовавших объект банков у застройщика (информация есть на сайтах ЖК).

Условия стандартной ипотеки на новостройки в Зенит Банке

Рассмотрим классическую ипотеку банка Зенит, в рамках которой можно приобрести новую недвижимость. То есть это программа без государственной поддержки. В рамках программы можно купить квартиру в новостройке, апартаменты, таунхаус, коммерческий объект, машиноместо. Вне зависимости от типа недвижимости объект должен быть аккредитован банком Зенит.

Ипотека по паспорту

Зенит - один из немногих российских банков, который готов выдать ипотечный кредит на новостройку при наличии только паспорта. Но условия заключения договора в этом случае будут другими. Банк несет больше рисков, поэтому повышает ставку и планку первого взноса.

При покупке нового жилья на упрощенных условиях заемщик должен сделать первоначальный взнос не менее 15% от стоимости объекта. К стандартной процентной ставке применяется надбавка в 0,25%.

Важно! Оформление без справок совсем не означает, что заемщик может не работать. Трудоустройство и достаточный для оплаты ипотеки доход - обязательное условие. Предложение актуально при официальном доходе.

Требования к заемщикам и документам

Ипотека на покупку новостройки через Зенит доступна гражданам РФ с 21 года и до 75 лет к моменту внесения последнего платежа по графику. Заемщик должен работать на территории России и иметь достаточный доход для обслуживания кредита.

При стандартном оформлении нужны паспорт заемщика, документы по его семейному положению. Доход подтверждается справками. Трудоустройство документально подтверждают военнослужащие, сотрудники правоохранительных органов и силовых ведомств.

Как оформить ипотеку в банке Зенит

На сайте банка Зенит располагается ипотечный калькулятор, которым нужно воспользоваться и рассчитать ипотеку. Необходимо указать цель кредита - новостройка, регион оформления, цену недвижимости, размер первого взноса, срок кредита. Система сразу проведет анализ и выведет ежемесячный платеж. Если результат устраивает, можно приступать к составлению заявки:

1. Подавайте онлайн-заявку на сайте Зенит, указывайте ФИО и контактные данные. Вскоре позвонит представитель банка, проведет опрос, даст консультацию и пригласит потенциального заемщика в офис.
2. При себе нужно иметь пакет требуемых документов. На месте проводится полное анкетирование, запрос уходит на рассмотрение. В течение 2-3 дней поступит ответ. При одобрении сообщается возможная сумма кредита.
3. Заемщик выбирает новостройку в аккредитованном банком Зенит объекте. Застройщик помогает собрать документы для проверки. Если объект уже сдан. проводится его оценка (банк укажет на перечень актуальных фирм).
4. После сбора документов и передачи их в банк проводится юридическая оценка сделки. Если все в порядке, заемщик приглашается на подписание документов.
5. Клиент оплачивает первоначальный взнос, страхует покупаемый объект подписывает кредитный договор.
6. Далее заемщик посещает Росреестр, где оформляет право собственности.

Купленный объект по условиям договора становится залогом, на него накладывается обременение. Соответствующее ограничение будет отражено в выписке из ЕГРН, поэтому заемщик не сможет подарить или продать эту недвижимость. Как только ссуда будет погашена, обременение снимается.

Оплата ипотечного кредита

Зенит формирует график погашения ипотечного кредита аннуитетного типа. Это значит, что заемщик погашает ссуду, внося на счет равные платежи каждый месяц к одному и тому же числу. При просрочке банк применяет пени. При злостном уклонении может изъять заложенную недвижимость.

Способы внесения платежа:

• в офисах и банкоматах банка Зенит;
• через банкинг Зенит Онлайн с карты любого банка;
• в офисах и банкоматах Открытие и Альфа-Банка путем оплаты с любой банковской карты;
• в банкоматах МКБ с карты Виза или Мастеркард;
• через терминалы Элекснет;
• через сервис Золотая Корона;
• в салонах Связной;
• можно взять реквизиты кредитного счета и вносить по ним деньги через любой банк.

Заемщик может полностью или частично закрыть ипотечный кредит на новостройку, для этого ему необходимо подать заявление в офисе банка минимум за 3 дня до даты планируемого гашения. Комиссии за операцию не предусматриваются, переплата сокращается.

Итоги

Прежде чем подавать заявку в банк Зенит на ипотеку на квартиру, изучите все его программы, в рамках которых можно приобрести новостройку. Если вы не соответствуете критериям Семейной ипотеки и программе с господдержкой, тогда подавайте запрос на стандартный ипотечный кредит.

Вопросы и ответы

Калькулятор ежемесячного платежа