Ипотека для ИТ-специалистов в ПАО Банк «ФК Открытие»

ИТ-ипотека банка Открытие — льготная программа для специалистов айти-сферы. Если вы работаете в IT-компании, если вы зарабатываете более 70000 рублей в месяц, вы можете оформить жилищный кредит под 4,5% годовых. Это самое выгодное предложение на рынке.

Об айти-ипотеке от ПАО ФК "Открытие"

Это не собственная разработка банка, это ипотечный кредит, выдаваемый в рамках государственной программы субсидирования ставок. Правительство РФ софинансирует ставку, в итоге заемщик заключает договор под предельно низкие 4,5% годовых.

По сути, это обычный ипотечный кредит, он оформляется стандартным образом. Но есть два важных момента:

1. Можно приобрести только новостройку, которую ранее аккредитовал банк Открытие (актуальный большой список — на официальном сайте банка).
2. Заемщик должен соответствовать требованиям программы — работать в ИТ-компании, иметь доход не ниже установленного.

Условия ипотеки для it-специалистов в Открытии

Правительство РФ указало, что процентная ставка по этой льготной программе не может превысить 5% годовых. При этом банки имеют право сделать ставке еще ниже — так и поступил банк Открытие. Он предлагает заключить договор под 4,5%, чем заметно выделяется среди других организаций, которые также имеют право выдавать ИТ-ипотеку.

Основные условия:

Требования к заемщикам

Банк имеет свое слово при рассмотрении заявки — он может отказать по своим причинам, даже если клиент соответствует всем указанным критериям.

Претендовать на получение ИТ-ипотеки могут граждане, соответствующие следующим требованиям:

• гражданство РФ, временная или постоянная прописка на территории страны;
• компания-работодатель входит в список аккредитованных ИТ-организаций Минцифры;
• возраст — 18-50 лет;
• зарплата не менее 150 000 в месяц в Москве, от 120 000 в другом городе-миллионнике, от 70 000 в ином случае;
• стаж на текущем месте работы — от 3 месяцев.

Важный момент — включение компании-работодателя в список Минцифры. Вы можете проверить фирму на Госуслугах, на этой странице. Укажите ИНН организации, система проверит реестр аккредитованных ИТ-организаций и выведет результат. Если она в нем числится, вы можете обращаться в банк Открытие за IT-ипотекой.

Размер зарплаты сотрудника имеет значение от места регистрации фирмы. Если в Москве, то вне зависимости от фактического местоположения работы, айтишник должен получать минимум 150 000 в месяц.

Какие нужны документы

Так как в условиях ипотеки прописаны обязательные требования, в виде места работы и дохода клиента, малым пакетом документации не обойтись. Без справок ИТ-ипотеку не получить.

Открытие готов работать в этом направлении не только с физическими лицами, но и с представителями бизнеса. Например, если ИП или юридическое лицо ведет деятельность в айти-сфере, и его фирма включена в реестр Минфина, тогда можно получить льготный жилищный кредит.

Пакет документов для наемного работника:

• заверенная работодателем копия трудовой книжки. Можно заменить на цифровую или на выписку с лицевого счета ПФР, заказанную на Госуслугах;
• справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев. Или за другой срок, если стаж на текущем месте меньше полугода;
• паспорт, все документы о семейном положении.

ИП предоставляют копии налоговых деклараций в соответствии с формой своего налогообложения. Владельцы и совладельцы бизнеса — 3-НДФЛ за последние два налоговых периода, справка 2-НДФЛ по полученным дивидендам за последние полгода. Банк может указать в процессе на дополнительные документы.

Как получить ипотеку айти-специалисту

Если вы планируете взять ссуду именно в банке Открытие, предварительно изучите список аккредитованных им новостроек — квартиру можно купить в только в них (это может быть и дом, который построил и реализует партнер). Банк крупный, работает во всех регионах, партнеров-застройщиков у него много.

Открытие принимает заявки на ипотеку онлайн. Предварительно сделайте на его сайте расчет ссуды на калькуляторе. Помните, что со страховкой ставка составит 4,5%, без нее — 5% годовых. Если результат устроил, если вы нашли оптимальные для себя параметры, приступайте к оформлению:

1. Подайте онлайн-заявку, заполнив небольшую форму. После указания клиентом сведений о себе предварительный ответ придет через пару минут.
2. Если ответ положительный, банк просит предоставить справки с работы. Их можно принести в офис или загрузить в личный кабинет. После этого в течение 1-2 дней принимается финальное решение.
3. Открытие озвучивает точную сумму, клиент приступает к поиску недвижимости и сбору документов на нее. Если новостройка уже сдана, потребуется проведение экспертной оценки (банк укажет на аккредитованные компании).
4. После изучения документов на недвижимость дается точный ответ. Далее на счет вносится первоначальный взнос, оформляется страхование недвижимости и по желанию личное.
5. Стороны подписывают кредитный договор, заемщик получает пакет документов для регистрации сделки в Росреестре. Он получает права собственности с обременением.

Страхование недвижимости — обязательное условие оформления любой ипотеки, она защищает интересы банка и клиента. Полис приобретается на 1 год и далее постоянно продлевается, пока задолженность не закрыта.

Погашение ИТ-ипотеки

Ипотечный кредит оплачивается по аннуитетному графику, заемщик каждый месяц вносит на счет одну и ту же сумму. Если возникают проблемы со своевременными платежами, всегда можно обратиться в Открытие и попросить каникулы или реструктуризацию (замена графика на новый, более удобный). Если финансовое положение заемщика ухудшилось, что доказано документально, банк не откажет.

В любой момент можно досрочно оплатить ипотеку, полностью или частично. Уменьшение срока или ежемесячного платежа предоставляется на выбор клиента. При частичном гашении делается перерасчет, график меняется на новый.

Ипотека для ИТ-специалистов — одна из самых выгодных льготных ипотечных программ на рынке. Если вы работаете в айти-компании, обязательно рассмотрите такой вариант покупки недвижимости. А банк Открытие привлекателен тем, что ставка у него ниже, чем требует государство.

Вопросы и ответы