Ипотека с господдержкой в Банке ВТБ

Ипотека с господдержкой в ВТБ - лучшая ипотечная программа для тех, кто планирует приобретение новостройки. Это возможность заключить договор под предельно низкие 7,6% годовых. Причем программа доступна абсолютно всем заемщикам без особых условий.

Об ипотеке с господдержкой в ВТБ в 2023 году

Ипотека с государственной поддержкой разработана не банком, а Правительством РФ. Эта программа уже несколько лет присутствует на рынке, она стала самым востребованным ипотечным продуктом.

Суть предложения в том, что при покупке недвижимости в новостройке заемщик заключает с банком договор по ставке ниже рыночной. После государство компенсирует банку убыток. Программа создана и для помощи гражданам, которые хотят купить свое жилье, и для помощи застройщикам и строительным компаниям.

Правительство утвердило перечень банков, которые могут выдавать льготную ипотеку с господдержкой. И ВТБ вошел в этот список в 2018 и после регулярного продления программы постоянно там находится.

Условия ипотечного кредита с государственной поддержкой в ВТБ

Правительство предусматривает одно единственное условие - приобретение недвижимости в новостройке. Это может быть как уже готовый объект, так и строящийся. Требований к заемщику, его семейном положению и количеству детей нет. Предложение актуально для всех граждан РФ.

Основные моменты тарифов ипотеки с господдержкой диктует Правительство РФ. Это касается лимитов и сроков. В целом, параметры кредитования в ВТБ 24 по такому продукту выглядят так:

Более подробно о процентных ставках:

• минимальные 7,6% назначаются при строительстве частного дома;
• 8% - базовая ставка на покупку квартир и готовых домов.

Рекомендуем обращаться в ВТБ именно онлайн и пользоваться его инструментами, позволяющими оформить ипотеку дистанционно. Это не только выгодно, но и удобно.

Документы и требования к заемщику

Банки сами устанавливают требования к заемщику и принимают решение по заявке на ипотеку. В случае с ВТБ критерии такие:

• гражданство РФ;
• 18-60 лет на момент подачи заявки и до 75 лет к моменту погашения ипотеки;
• рабочий стаж не менее 3-х месяцев.

Подать заявку на ипотеку с господдержкой может только трудоустроенный гражданин, уровень платежеспособности которого позволит вносить без проблем ежемесячные платежи. При рассмотрении заявки ВТБ учтет все источники доходов и все статьи расходов, в том числе на содержание детей. Заемщику на все должно хватать денег.

Для рассмотрения заявки заемщик должен предоставить паспорт и справку о доходах, а также документы о семейном положении. Если заемщик состоит в браке, его вторая половина становится созаемщиком и также предоставляет документы. Требования об обязательном наличии дохода и места работы у созаемщика нет.

Какой жилье можно приобрести

Самое главное - если речь о новостройке, то дом должен быть аккредитованным банком VTB. Это значит, что застройщик и сам объект прошли юридическую проверку, ВТБ может принять в залог эти объекты. Факт аккредитации уточняйте у выбранного застройщика или изначально при подборе жилья изучайте перечень аккредитованных ВТБ объектов (их очень много по всей России).

Что можно приобрести:

• готовую квартиру от застройщика;
• квартиру в строящемся доме;
• строящийся жилой дом как на собственном участке, так и на покупаемом в эту же ипотеку;
• жилой дом, таунхаус.

К каждому объекту банк предъявляет свои требования, особенно это касается частных домов и ипотеки с господдержкой на их строительство. ВТБ обязательно ознакомит с ними после предварительного одобрения заявки.

Подача заявки

Прежде чем подать заявку на программу господдержки ипотеки в ВТБ, воспользуйтесь ипотечным калькулятором, расположенным на его сайте. Внесите параметры ссуды, отметьте наличие маткапитала, если он есть, сделайте расчет. Калькулятор поможет вам подобрать оптимальные сумму и срок согласно вашему уровню платежеспособности.

При онлайн-оформлении процентная ставка ниже, поэтому лучше сразу использовать этот вариант обращения в банк. Порядок действий такой:

1. Начинайте оформление ипотеки на сайте ВТБ, заполняя форму онлайн-заявки. Отправьте запрос на рассмотрение, банк оперативно примет начальное решение.
2. При предварительном одобрении загрузите в анкету требуемые документы и снова отправьте запрос. Рассмотрение будет длиться 1-3 рабочих дня, клиенту могут звонить.
3. Если банк принимает положительное решение, он оглашает доступную заемщику сумму. Теперь можно искать объект и собирать документы на него по списку банка.
4. Документы загружаются в личный кабинет или предоставляются в офис банка. После юридической проверки оглашается окончательное решение.
5. Предмет покупки страхуется (так как становится залогом), заключается кредитный договор, после сделка регистрируется в Росреестре (если речь об уже сданном объекте).

Так как речь о программе с господдержкой, заемщик заключает выгодный договор под 6,3-7%. После правительство выплатит ВТБ компенсацию. Но заемщика это уже касаться не будет.

Погашение ипотеки

Еще до подписания документов по сделке заемщик знакомится с графиком платежей, который должен соблюдать. Он выдается в бумажном виде и будет отражаться в личном кабинете заемщика. Погашение ипотеки ВТБ проводится по аннуитетной схеме, каждый месяц к определенному числу клиент вносит на счет идентичную сумму. И так до конца срока выплаты ссуды.

Если возникают сложности с погашением, можно обратиться в банк и получить каникулы или сделать реструктуризацию. А если появилась возможность полностью или частично закрыть жилищный кредит с господдержкой, заемщик может сделать это в любой момент.

Со способами оплаты ознакомит менеджер ВТБ при заключении договора. Можно вносить деньги на кредитный счет со своего расчетного, например, если получаете зарплату через ВТБ, можно оплачивать с карты любого банка в личном кабинете, оплачивать долг по реквизитам счета через кассу любого банка наличными или через банкинг любого банка и пр. Вариантов много.

Заключение

Ипотека с господдержкой - самый выгодный кредит в ипотечной линейке ВТБ. По указу правительства ставка должна находиться на уровне 7%, но банк готов снизить ее до 6,3% или 6,7%. Также стоит отметить, что в случае с банком ВТБ можно приобрести с поддержкой государства даже готовый или строящийся частный дом. Предложение действительно выгодное, оно стоит внимания.

Вопросы и ответы

Калькулятор ежемесячного платежа