Главная » Ипотека » Ипотека по двум документам Сбербанк

Ипотека по двум документам Сбербанк

3   (1)
Ипотека по двум документам в Сбербанке взять онлайн
Макс. сумма
Проц. ставка от 5,3%
Срок кредита до 30 лет
Первонач. взнос 15%
Возраст 18-75 лет
Решение от 5 минут

Ипотека по двум документам Сбербанка - это возможность купить недвижимость в кредит даже при невозможности предоставить документы с места работы. Для оформления нужны только паспорт и второстепенный документ. Несмотря на простоту выдачи, ставки низкие, от 5,3%.

Об ипотеке по 2 документам Сбербанка

Оформление ипотечного кредита всегда сопровождается сбором большого пакета документов, в который входят справка 2-НДФЛ и копия трудовой либо выписка со счета заемщика из ПФР. Кредит крупный, и банк должен быть максимально уверен в заемщике, в его способности оплачивать долг.

Сбербанк решил уйти от традиционной формы оформления, он предлагает взять ипотеку без подтверждения дохода. Для рассмотрения заявки клиент предоставляет паспорт и один простой документ из этого списка:

  • военный билет;
  • загранпаспорт;
  • водительское удостоверение;
  • удостоверение военнослужащего;
  • удостоверение сотрудника органов власти;
  • СНИЛС.

В итоге ипотечный кредит Сбера может оформить гражданин, который не может предоставить документы с места работы, который трудоустроен неофициально, или его доход по документам занижен. Фактически Сбербанк учитывает сведения о работе и доходе клиента с его слов, он не подтверждает их справками.

Важно! Учитывайте, что при выдаче ипотеки без подтверждения дохода Сбербанк несет больше рисков, поэтому ставка при таком формате оформления становится выше на 0,3-0,4% годовых, чем при оформлении со справками.

Условия и тарифы ипотеки по двум документам от Сбербанка

Ипотека по двум документам появилась в Сбербанке в 2022 году и пользуется большим спросом. Это объясняется тем, что Сбер позволяет на упрощенных условиях взять жилищную ссуду и по стандартным программам, и по тем, что предполагают государственную поддержку и субсидирования. Вы можете воспользоваться:

  • классической ипотекой, в рамках которой можно купить новое жилье или объект вторичного рынка, купить готовый дом или получить кредит на его строительство, можно приобрести землю, дачу, гараж, машиноместо. В зависимости от типа недвижимости формируются условия заключения договора;
  • господдержка для ипотеки на новостройки. В этом случае государство субсидирует процентную ставку, она становится ниже. Актуально только для новостроек, есть ограничение по предельной сумме;
  • семейная ипотека (только новостройки). Ею могут воспользоваться семьи, в которых в период с 2018 по 2022 год появился ребенок, или если в семье есть ребенок-инвалид, достигший совершеннолетия вне зависимости от года его рождения. Условия самые выгодные.

Каждая из этих программ доступна для оформления по двум документам, и по каждой установлены свои условия, продиктованные банком или законом.

Таблица условий ипотеки по двум документам Сбербанка:

Валюта Рубли
Сумма минимальная / максимальная ₽ 300 000 / 60 000 000
Срок От 1 года до 30 лет
Первый взнос от 15%
Ставка От 5,3% в зависимости от программы и категории жилья
Гражданство РФ
Страховка Обязательно для имущества, по желанию личное страхование
Подтверждение дохода необязательно
Обеспечение Залог ипотечного жилья или другого жилого помещения
Досрочное погашение да

Коэффициенты, которые могут увеличить ставку:

  • +1%, если заемщик отказывается от подключения к личному страхованию;
  • +0,3%, если заемщик не пользуется услугой Электронная регистрация Сбербанка.

“Электронная регистрация” - платный сервис Сбера, стоимость которого находится в рамках 8600-11900 рублей. В ее рамках Сбербанк выпускает для ипотечного заемщика электронную цифровую подпись, с помощью которой взаимодействие с Росреестром (передача документов, оформление собственности, залога и пр.) будет происходить дистанционно.

Лучше заплатить за удобный сервис и получить скидку к ставке по ипотеке в 0,3%. Это приведет к большой экономии в переплате.

По ипотеке по двум документам процентная ставка будет ниже, если заемщик подключится к личному страхованию. Снижение существенное - на 1%. Поэтому не спешите отказываться от услуги, тем более что она может выручить в непростой ситуации.

Страхование же недвижимости, которая остается в залог, - обязательное, оно проводится за счет заемщика на 1 год и после продлевается заемщиком регулярно, пока долг не будет закрыт.

Требования к заемщикам

По ипотеке без подтверждения доходов установлены точно такие же критерии к заемщикам, что и по стандартным программам. Сбер принимает заявки от граждан с 18 лет, предельный возраст на момент погашения ссуды согласно графику - 75 лет.

Несмотря на то, что ипотека выдается по двум документам, заемщик должен иметь место работы и доход, которого будет достаточно для регулярного внесения ежемесячных платежей. Информацию о месте работы и уровне дохода клиент вносит в анкету, минимальный стаж на текущем месте - 3 месяца.

Важно! В рамках ипотеки с выдачей по двум документам Сбербанк рассматривает только граждан РФ.

Как оформить ипотеку с двумя документами

Для оформления рекомендуем воспользоваться сервисом Сбербанка Домклик. Это удобный портал, созданный специально для ипотечных заемщиков. Здесь собраны все партнерские новостройки Сбера, есть актуальные предложения вторичного рынка. В итоге на Домклик можно выбрать объект для покупки и сразу подать заявку на его оформление.

Можно и не выбирать недвижимость, а сразу направить заявку на ипотечный кредит, который банк дает по двум документам. Если выдача будет одобрена, тогда и приступите к поиску объекта для покупки в рамках одобренной суммы.

Порядок оформления:

  1. Используйте калькулятор на сайте Домклик, сделайте расчет потенциальной ипотеки. Ориентируясь на свой доход и уровень платежеспособности, вы поймете, на что можете рассчитывать. После расчета можете сразу подавать онлайн-заявку на ипотеку.
  2. Система попросит подтвердить личность путем авторизации через Госуслуги или по Сбербанк ID. Можно и просто заполнить предложенную анкету и прикрепить к ней документы, например, фото паспорта и СНИЛС.
  3. Все, заявка отправлена. Сбербанк проводит ее анализ в течение 2-4 дней, в процессе заемщику может звонить представитель банка. Решение придет по СМС и будет загружено в личный кабинет клиента на сайте Домклик. Также банк сообщит, сколько он готов выдать.
  4. Теперь можно приступать к поиску недвижимости. Объект вторичного рынка должен соответствовать требованиям Сбера, новостройка должна быть аккредитована им. Список аккредитованных объектов - на Домклик.
  5. Если недвижимость найдена, заемщик собирает документы по ней и заказывает оценку на Домклик. Готовый отчет банк получит автоматически. Документы по объекту заемщик загружает в личный кабинет.
  6. Банк проводит юридическую оценку, проверяет риски и одобряет объект. Заемщик приглашается в ипотечный центр Сбербанка на подписание договора.
  7. Клиент страхует недвижимость, подключается к личному страхованию, подписывает кредитный договор.
  8. Если используется сервис электронной регистрации, Сбер сам отправит документы в Росреестр. Там регистрируются права собственности, недвижимость оформляется в залог.
В итоге ипотека по двум документам от Сбербанка оформляется за один визит в банк.

Погашение ипотеки

Сбербанк предлагает стандартный алгоритм погашения ипотечного кредита. Заемщик ежемесячно вносит на счет одну и ту же сумму. Если возникают финансовые трудности, клиент может обратиться в банк и получить кредитные каникулы или реструктуризацию (изменение графика на более удобный).

Если появится возможность, в любой момент можно подать заявление на полное или частичное досрочное погашение ипотечного кредита. При этом проценты пересчитываются, переплата становится меньше.

К ипотечному кредиту привязывается дебетовая карта, с которой банк будет автоматически списывать ежемесячный платеж. Задача заемщика - обеспечить на карточном счету достаточную сумму. Пополнить ее можно любым удобным методом.

Заключение

Ипотека Сбербанка с выдачей по двум документам - отличное предложение для тех, кто по каким-то причинам не может предоставить справки. И самое главное - ссуда не становится дорогой, ставки повышаются всего на 0,3-0,4%. Можно сказать, что это единичное предложение рынка.

Вопросы и ответы

Чем ипотека Сбера по двум документам отличается от обычной?
За счет рисков, которые несет Сбербанк, он повышает процентную ставку, но ненамного, на 0,3-0,4% в зависимости от программы. Также может повыситься минимальная планка первоначального взноса с 15% до 20%.
Можно ли пригласить созаемщика?
Если заемщик состоит в браке, его вторая половина становится созаемщиком по умолчанию. Также заемщик может пригласить до трех созаемщиков, которые должны соответствовать требованиям Сбера.
Может ли банк отказать в выдаче ипотеки?
При упрощенном оформлении по двум документам получить одобрение сложнее, критерии к заемщику выше. Поэтом и вероятность отказа повышается.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, его можно использовать при оформлении любого ипотечного кредита Сбербанка.
Может ли ипотеку по двум документам оформить пенсионер?
Согласно требованиям Сбербанка на момент выплаты ссуды по графику возраст заемщика не должен превышать 75 лет. В целом, пенсионер может оформить здесь ипотеку, если соответствует возрасту. работает и имеет достаточный уровень платежеспособности.

Калькулятор ежемесячного платежа

Сколько вам нужно
На какой срок
Проц. ставка 5.9% годовых Платеж в месяц 100 ₽
Сумма выплат 10 000 ₽ Переплата 1 000 ₽
График платежей
№, Месяц Сумма платежа Платеж Проценты + долг Остаток долга
1. 10.04.2019 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 3 000.00 + 58 811.94 241 188.06
1. 10.04.2019 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 3 000.00 + 58 811.94 241 188.06
График платежей
Отзывы
Светлана Дьякова
Кто бы знал, как самозанятым сложно получить кредит, особенно ипотеку! Во-первых банков нашла всего три. Во-вторых, подала заявки во все три, а одобрил только ВТБ! Я этому очень рада, тем более что условия в целом нормальные, ставка у меня 10,2%. При оформлении были заморочки со справками, выписками. Вроде как не надо было их, а потом запросили. Но это так, мелочи, главное, что вообще одобрили.

Похожие предложения

Семейная ипотека в Сбербанке
3  (1) Отзывы: 2
Макс. сумма Р
Проц. ставка от 5,3%
Срок кредита до 30 лет
Первонач. взнос 15%
Возраст 18-75 лет
Решение от 2 минут
Открытие ипотека на вторичное жилье
0  (0) Отзывы: 0
Макс. сумма Р
Проц. ставка от 9,39%
Срок кредита 3-30 лет
Первонач. взнос 10%
Возраст 18-70 лет
Решение от 2 минут
Семейная ипотека Открытие
3  (1) Отзывы: 0
Макс. сумма Р
Проц. ставка от 5,3%
Срок кредита 3-30 лет
Первонач. взнос 15%
Возраст 18-70 лет
Решение от 2 минут
Росбанк ипотека на дом с участком
0  (0) Отзывы: 0
Макс. сумма Р
Проц. ставка от 8,9%
Срок кредита 3-35 лет
Первонач. взнос 30%
Возраст 21-65 лет
Решение от 10 минут
В сравнении (0) продуктов. Перейти в сравнение