Ипотека в Промсвязьбанке

Плюс ипотеки в ПСБ — банк работает со всеми государственными программами субсидирования. Это значит, вы сможете оформить здесь выгодный жилищный кредит. Кроме льготных программ есть и стандартные — каждый найдет то, что ему нужно.

Условия ипотечного кредита в Промсвязьбанке

Ипотека — целевой кредит, в рамках которого заемщик покупает недвижимость. Он не получает деньги на руки, банк сам переводит их продавцу. После покупатель постепенно рассчитывается с банком.

Недвижимость становится залогом по сделке. ПСБ накладывает на нее обременение через Росреестр. Продать залог невозможно, пока ипотека не погашена. Но в отдельных случаях банк готов пойти навстречу, дать разрешение на продажу и погасить долг.

Условия ипотеки в Промсвязьбанке:

• необходим первоначальный взнос, который составляет 15% или 20% от стоимости покупаемой недвижимости;
• в ПСБ реализованы военная ипотека, с господдержкой, специальная льготная программа для IT-специалистов;
• если заемщик планирует купить новостройку, она должна быть аккредитована Промсвязьбанком;
• на вторичную недвижимость есть определенные требование банка;
• ипотека доступна лицам, которые документально доказали свою платежеспособность.

Взять ипотечный кредит в ПСБ может как один заемщик, так и семья. Если речь о зарегистрированном браке, супруги становятся созаемщиками обязательно — так говорит закон. При этом банк допускает другие комбинации созаемщиков, например, им может стать ребенок, гражданский супруг, родитель, брат или сестра. Можно привлечь до 4 созаемщиков.

Программы ипотечных кредитов ПСБ

В ассортименте ипотечных кредитов Промсвязьбанка несколько программ — классические жилищные ссуды и те, что выдаются с государственным субсидированием. При субсидировании правительство платит часть процентов за заемщика, в итоге реальная ставка становится ниже.

Военная ипотека →

Предложение, которое актуально только для военнослужащих, участников НИС. Простые заемщики доступ к программе не имеют. Суть в том, что льготную часть расходов за военного оплачивает государство.

Параметры:

• сумма до 3,92 млн рублей;
• срок до 25 лет;
• первый взнос от 20%, можно использовать маткапитал;
• ставка 7,6%.

Если участник НИС подходит под условия семейной ипотеки, у него есть ребенок, рожденный с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 года, ставка снижается до 5,6%. Аналогично — если в семье военного есть ребенок-инвалид.

Госпрограмма →

Программа для всех, кто покупает новую недвижимость от застройщика — как готовую, так и строящуюся. Есть ограничение по максимальной сумме кредита — 12 млн для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО и 6 млн для других городов и регионов.

Параметры:

• сумма до 6 или 12 млн рублей;
• срок до 30 лет;
• первый взнос от 20%;
• ставка 8% или 9% при отказе от страхования.

Большинство ипотек Промсвязьбанк выдает по этой госпрограмме. Никаких особых критериев к заемщику у программы нет. Если покупаете новостройку, рассмотрите первоочередно этот вариант.

Для ИТ-специалистов →

Специальная программа для работников ИТ-компаний возрастом до 50 лет. Важно, чтобы работодатель был аккредитован Минцифрой в информационных технологиях. Требования к зарплате — не менее 150 000 в Москве, от 120 000 в городах-миллионниках и от 70 000 в других регионах.

Параметры:

• сумма до 18 млн для городов-миллионников и до 9 млн в другом случае;
• срок до 30 лет;
• первый взнос от 20%
• ставка 4,8% или 5% при отказе от личного страхования.

В рамках этой программы с государственным субсидированием можно купить только новостройку.

Семейная ипотека →

Еще одна льготная ипотека в ПСБ-Банке. Ориентирована на семьи с детьми. Воспользоваться предложением может одинокий родитель или семья. Основное условие — наличие ребенка-инвалида или ребенка, который родился в период с 2018 до 2023 год.

Параметры ипотеки:

• сумма до 12 млн для МСК МО, СПБ и ЛО, до 6 млн в остальных регионах;
• срок до 30 лет;
• первый взнос от 20%;
• ставка 5% или 5,3% при отказе от личного страхования.

Если заемщик — зарплатный клиент Промсвязьбанка, который работает в бюджетной организации, он получит скидку к ставке 0,7%. Купить по семейной ипотеке можно только новостройку.

Новостройка →

Если условия ипотеки Промсвязьбанка с господдержкой не подходят, рассмотрите вариант классического жилищного кредита на новое жилье. Это актуально при покупке дорогой недвижимости, когда сумма не укладывается в рамки госпрограммы.

Параметры:

• сумма до 50 млн;
• срок до 30 лет;
• первый взнос от 15%;
• ставка 13,3% или 15,3% при отказе от комплексного страхования.

В рамках этой программы можно купить не только новую квартиру. В Промсвязьбанке можно оформить ипотеку на апартаменты или на дом с землей. Ставки будут немного выше, чем при покупке квартиры.

Вторичный рынок →

Можно купить квартиру, апартаменты или дом, которые уже были в чьей-то собственности. К каждому типу объекта ПСБ устанавливает требования, с ними ознакомит менеджер. В целом, недвижимость должна быть нормальной, неаварийной, без обременений, со всеми коммуникациями.

Параметры:

• сумма до 50 млн;
• срок до 30 лет;
• ставка для квартиры 13,4%, для апартаментов 13,9%, для дома 14,1%. Плюс 2% при отказе от комплексного страхования;
• первый взнос от 30%.

Требования к заемщикам и документам

Взять ипотеку от Промсвязьбанка может гражданин РФ от 21 года и до 70 лет на дату возврата ссуды по графику. Стаж на последнем месте работы — от 4 месяцев. ПСБ выдает ипотеку только наемным работникам, с ИП не работает.

Пакет документов для рассмотрения заявки:

• паспорт;
• СНИЛС;
• документы о семейном положении;
• для мужчин от 27 лет — справка о том, что не подлежат призыву;
• выписка с лицевого счета СФР или электронная копия трудовой книжки;
• справка 2-НДФЛ или иной документ, подтверждающий доход.

Этот пакет документов предоставляется для рассмотрения заявки на ипотеку. Если она одобрена, тогда дополнительно надо предоставить документы на недвижимость. Точный перечень зависит от типа объекта.

Если это квартира, нужны паспорта продавцов и документы об их семейном положении, документ-основание возникновения права собственности, выписка из ЕГРН, технический паспорт. Если продавцу больше 65 лет, ПСБ может потребовать справку о том, что он не состоит на учете в психоневрологическом диспансере.

Как подать заявку на ипотеку в ПСБ онлайн

Вы можете подать заявку на ипотеку ПСБ онлайн — сервис упрощает и ускоряет оформление. Подать запрос можно в любое время. Алгоритм действий поэтапно:

1. Изучите программы, условия и ставки по ипотеке в Промсвязьбанке. Сделайте предварительный расчет на универсальном онлайн-калькуляторе или калькуляторе ПСБ.
2. Подайте онлайн-заявку на официальном сайте банка, заполнив анкету, внеся в нее все необходимые сведения.
3. При одобрении предоставьте банку пакет документов. Их можно загрузить в личный кабинет, отправить на электронную почту или принести в офис ПСБ.
4. Банк за 2-3 дня принимает окончательное решение. Если это одобрение, ПСБ сообщают сумму и ставку, показывают перечень требований к объекту.
5. Заемщик находит подходящий объект, собирает документы по списку, проводит оценку через аккредитованную банком компанию.
6. Банк изучает объект и выносит по нему решение. Если он одобрен, заемщик записывается на сделку, выбирает страховую компанию, банк помогает подготовить пакет документов.
7. Далее на предварительно отрытый счет вносится сумма первого взноса. Без первоначального взноса Промсвязьбанк ипотеку не выдает.
8. Банк предоставляет на подписание кредитный договор и передает заемщику пакет документов для регистрации сделки в Росреестре.
9. Клиент посещает Росреестр, получает там права собственности. На недвижимость накладывается обременение, которое снимают после выплаты ссуды.

Ипотека банка Промсвязьбанк закрывается постепенно по установленному аннуитетному графику. Каждый месяц к определенному числу заемщик вносит на кредитный счет конкретную сумму. Полное или частичное досрочное погашение можно провести в любой момент.

Кредит берется на долгий срок, и, если в течение его выплаты у заемщика возникают проблемы с деньгами, Промсвязьбанк готов пойти навстречу, дать каникулы или провести реструктуризацию. Главное своевременно обратиться за помощью, пока просрочки еще нет.

Вопросы и ответы