Рефинансирование кредита под залог недвижимости

Условия рефинансирования потребительского кредита

Недвижимость, на которую оформляется залог, служит для банка гарантией возврата денег. Если заемщик не сможет вернуть кредит, то банк получит свои деньги за счет продажи конфискованного имущества. Поэтому к заемщикам, готовым оформить залог на недвижимость, кредиторы предъявляют менее строгие требования.

Сделать рефинансирование кредита под залог квартиры или дома можно, если недвижимость находится в залоге у другого банка. Во время процедуры с объекта снимается одно обременение, а затем накладывается другое. Переоформить залог возможно, если с момента выдачи первого кредита не изменилось ни состояние квартиры или дома, ни право собственности заемщика.

Описание процесса

Процедура рефинансирования занимает несколько дней. Длительный срок оформления связан с тем, что банк проверяет состояние объекта недвижимости и другую информацию о заемщике.

Этапы рефинансирования кредита под залог недвижимости:

1. Заемщик выбирает банк и подает онлайн-заявку на услугу.
2. Банк рассматривает анкету и принимает решение по заявке.
3. При одобрении анкеты банк погашает открытые долги заемщика.
4. Снимается действующее обременение с квартиры или дома (если оно есть).
5. Банк подписывает договор рефинансирования с новым клиентом.
6. На объект недвижимости оформляется новый залоговый договор.

Квартира или дом будет находиться в залоге, пока клиент не выплатит задолженность в полном объеме. Пока недвижимость находится в залоге, ее нельзя продавать или сдавать в аренду без согласия банка-кредитора.

Прописывать в квартиру членов семьи заемщика можно без согласования с банком, в ином случае требуется получить разрешение. Для проведения перепланировки также понадобится получить у банка разрешение, а ремонт можно делать без согласования.

Какие банки одобряют рефинансирование залогового кредита в 2024

Программа рефинансирования кредита под залог квартиры или дома есть у многих известных банков. Какие банки являются наиболее надежными кредиторами:

• ВТБ.
• Тинькофф.
• Райффайзен.
• УБРиР.
• Русский Стандарт.
• Альфа-Банк.
• Восточный Банк.

Полный список, какие банки выполняют рефинансирование кредита под залог квартиры или дома, опубликован на этой странице. Вы можете сравнить условия рефинансирования и перейти на сайт выбранного банка одним нажатием кнопки. Чтобы быстрее получить положительный ответ, можно подавать онлайн заявки сразу в несколько банков.

Провести рефинансирование кредита под залог недвижимости намного проще, чем без залога и без справок. Обременение на квартиру или дом служит для банка гарантией возврата денег. При оформлении договора рефинансирования с залогом может не понадобиться справка о доходах. Помните, что банк имеет право конфисковать залоговое имущество при неуплате кредита.