Сочетание «семейной» и IT-ипотеки с действующими на рынке программами заемного финансирования стало доступно клиентам ВТБ с 16 сентября 2024 г. За счет комбинирования продуктов сумма кредитования увеличивается более чем в 2 раза, что позволяет добавить дополнительные квадратные метры в собственное строительство.
Ограничение итоговой суммы 30 млн руб. выполнено для тех ипотечных заемщиков, которые используют «семейную» ипотеку для строительств жилья на территории Москвы, Санкт-Петербурга и их областей. Если же имеются планы по возведению жилья в других регионах, то максимальный показатель одобрения будет достигать 15 млн руб. При этом стандартные показатели находятся на отметке в 12 и 6 млн руб. соответственно.
На уровне 18 млн руб. находится максимальное суммарное значение кредитов на ИЖС, предоставляемых в тех регионах, где действует господдержка. Применение стандартных условий позволяет получить до 9 млн руб.
Наличие права собственности на земельный участок позволяет заняться строительством дома за счет заемных средств. Они же могут быть использованы на приобретение земли, на которой в будущем будет возведено жилье. Комбинированная ипотека предполагает внесение в качестве первого взноса от 20,1%. Период возврата средств ограничен 30 годами. Эскроу счета должны использоваться для того, чтобы рассчитываться с подрядной организацией, занимающейся строительством дома.
В результате того, что несколько программ комбинируются, в течение всего срока действия договора вносится платеж, указанный в нем. Единая сумма кредитования выдается заемщику. В ее отношении применяется средневзвешенная ставка, которая определяется исходя из базового показателя и ставки по госпрограмме. Сумма кредитования оказывает прямое влияние на уровень начисляемых процентов.
Проведение самостоятельного строительства жилья позволяет существенно сократить затраты на него, иногда экономия достигает 50%. При таких обстоятельствах заинтересованность в ИЖС является более весомой, чем в приобретении новостроек. Использование нового продукта позволяет заемщикам ВТБ рассчитывать на получение крупной суммы и применение оптимальной ставки на этапе строительства собственного дома.
Для подачи заявок на комбинированную ипотеку рекомендовано пользоваться мобильным приложением, сайтом Банка или его контакт-центром, обращаться в ближайшие отделения или к партнерам ВТБ.