Семейная ипотека, являющаяся ипотечной программой, формально перестала действовать. В Минфине сообщили о том, что она была актуализирована и теперь получить заемные средства можно на новых условиях. Лимит кредитования был увеличен в своем объеме на 1 трлн руб. и более. Показатель суммарного лимита зафиксировался на отметке в 5,9 трлн руб. Сужение круга заемщиков станет заметным, ведь перечень потенциальных клиентов сокращается. Минимизация отразится и на фактических выдачах, лимита которых будет недостаточно для того, чтобы программа действовала до 2030 года.
Новые параметры семейной ипотеки были представлены Минфином 10 июля 2024 г. Теперь ее могут получить семьи, в которых имеется один ребенок не старше 6 лет. Проживание в малых городах, численность жителей в которых не превышает 50 тыс. человек, а также наличие 2 детей несовершеннолетнего возраста также является основанием для одобрения заявок на льготные ипотеки. Заявки будут одобрены и тем, семьям, местом проживания которых являются регионы с объемом строительства на низком значении или там, где развитие проводится по индивидуальным программам. Статут заемщиков смогут получить те семьи, которые занимаются воспитанием ребенка-инвалида.
Ставка кредитования останется прежней, не превышающей 6% в год. Жители Москвы, Санкт-Петербург и соответствующих областей смогут получить до 12 млн руб., в то время как приобретение недвижимости в иных регионах суммарно ограничено 6 млн руб. Не менее 20% от стоимости жилья необходимо внести в качестве первоначального взноса.
Расширение объема кредитования проведено незначительно, несмотря на что до 2030 г. его может не хватить. В течение 2024 г. за счет бюджетных ассигнований будет покрыто 223,8 млрд руб. ипотечных займов.
Наряду с «Семейной ипотекой» банкам удалось реализовать отдельные ипотечные программы, к числу которых относятся IT и сельская ипотека. Новые лимиты будут распределены между заемщиками и уже закрепляются за клиентами различных банков.
При условии действия прежних условий семейной ипотеки банкам удалось бы не превысить годовой лимит, равный 1 трлн руб. Новый лимит скорее всего не покроет спрос, который предположительно возникнет до 2030 г.