Ожидаемый показатель роста итоговой стоимости жилья составит 15%, если оформление льготной ипотеки перестанет осуществляться банками. Действующие показатели могут измениться в ближайшее время, такое мнение сформировали аналитики, опрошенные «Известиями». Если льготное ипотечное кредитование перестанет предоставляться гражданам, стоимость квадратных метров начнет стремительно расти.
Известно, что решение о продлении субсидированной ипотеки на новостройки с 1 июля 2024 г. не принято. Имеются перспективы к изменению ряда условий по действующим программам. Так, при наличии двух детей семьи смогут кредитоваться по ставке до 12% в год.
На ипотечном рынке действуют высокие рыночные показатели, в результате чего заемщики выплачивают до 18% в год за приобретенную недвижимость. При таких условиях субсидированные программы становятся интересными для заемщиков.
Первичный рынок одним из первых будет подвержен росту цен на жилье. В июле – декабре 2024 г. ожидается существенное падение спроса на квадратные метры, в результате чего на рынке цен произойдет стагнация. Некоторое замедление уже наблюдалось в конце 2023 г., когда в столице за 1 кв. м. в среднем покупатели платили по 332 тыс. руб. Указанное значение втрое превышает результат прошлогодней весны.