Сумма ипотечного кредитования на частные дома, предоставленного россиянам в течение января-апреля 2024 г. превысила отметку в 290 млрд. руб. Представленное значение на 12% больше чем в том же прошлогоднем периоде. Ожидается, что ВТБ выдаст около 1 трлн руб. на условиях приобретения ИЖС в ипотеку.
За первые 4 месяца текущего года россиянами было оформлено 3,2 тыс. ипотек на приобретение ИЖС и домов, которые уже готовы. Суммарное значение проведенных сделок увеличилось до 19 млрд руб., в результате чего достигнутое значение превысило прошлогодний результат на 40%.
Наибольший интерес россияне проявляют к объектам, местом нахождения которых являются Москва и область. Высокий спрос отмечается в республике Татарстан, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Краснодарском крае. Существенная часть оформляемых договоров приходится на программы с господдержкой. Так, около 60% клиентов стали получателями льготной ипотеки в течение апреля, годом ранее этот показатель находился на отметке в 13%.
Рост среднего значения кредитования составил 200 тыс. руб. в апреле 2024 г., в результате чего итоговая сумма стала равна 5,8 млн руб. В сравнении с прошлогодним апрелем зафиксированный результат сократился на 930 тыс. руб. Интерес к готовым домам является более существенным. В течение года произошло снижение средней приобретаемой площади на 14 кв. м, в результате чего итоговое апрельское значение зафиксировалось на отметке в 146 кв. м.
Ипотечный рынок простимулирован россиянами за счет их интереса к частным домам. Подавляющая доля заемщиков участвует в индивидуальном строительстве. Ожидается, что до конца 2024 г. будет проведено выдач в сегменте ИЖС на 1 трлн руб. Ипотечные предложения ВТБ существенно расширились в мае, в результате чего в ряде регионов они уже доступны, а заемщики всей страны смогут воспользоваться ими в ближайшее время. На предлагаемых условиях можно приобрести участок земли, на котором возведение дома будет проведено самостоятельно.
Механизм эскроу-счетов продолжит использоваться для дальнейшего развития рынка, на котором загородная недвижимость выступает в качестве объектов. Рассматриваемые условия широко применяются клиентами, которые стремятся защитить свои средства и вложить их в объекты с чистой историей.