Вторая половина 2024 года может стать тем периодом, когда ипотечные ставки сократятся, минимум до 13% в год. Соответствующие прогнозы были сделаны специалистами РА «Эксперт РА».
В основе представленного прогноза лежит вероятность наступления снижения текущей ключевой ставки ЦБ РФ на 4%, с ее закреплением на уровне 12%. При наступлении момента снижения представленного показателя, произойдет актуализация процентных показателей по ряду кредитных продуктов, включая ипотеку. Именно второе полугодие должно стать периодом, в течение которого применяемые значения начнут снижаться. Объемы выдач рыночных ипотек могут сократиться в скором времени.
Снижение ипотечных выдач ожидается в крупных банках. Так, достигнутый в 2023 году рекорд может сократиться до 5,4 трлн руб., что равно 30%. В течение 2015 года было отмечено сжатие ипотечного рынка, которое также пришлось на 2022 год. В это время объем ипотечных продаж был высоким, что обеспечило увеличение портфеля на 13%. Имеются перспективны к приросту ипотечного кредитования на 7-12% в год.