Сегодня банки предлагают своим клиентам максимально выгодные условия по кредитам. Одним из таких кредитных предложений является кредит под залог недвижимого имущества. Если у вас в собственности есть квартира и вам отказали в выдаче обычного кредита, вам стоит внимательно присмотреться к данному предложению и попробовать обратиться в Совкомбанк.
Данное кредитное предложение доступно для оформления в следующих городах:
Барнаул, Кострома, Новосибирск, Нижний Новгород, Норильск, Красноярск, Воронеж, Липецк, Тюмень, Иваново, Челябинск, Екатеринбург, Москва и Московская область.
Условия залогового кредитования
- Кредит на сумму до 3 млн. рублей (не более 60% от стоимости квартиры);
- Срок предоставления кредита от 5 до 10 лет;
- Процентная ставка от 18,9% годовых;
Требования к заемщикам
- Возраст 20 - 85 лет. При этом, все выплаты по кредиту должны быть завершены до наступления 85-летнего возраста;
- Гражданство РФ;
- Не менее 4-х месяцев стажа на последнем месте работы;
- Постоянная регистрация в течение последних 4-х месяцев;
- Проживание в городе присутствия отделения банка или в близлежащем населенном пункте;
- Наличие действующего телефонного номера (работающим гражданам необходимо предоставить номер стационарного рабочего телефона (руководителя, отдела кадров или бухгалтерии) и дополнительно номер мобильного телефона. Пенсионерам необходимо предоставить только номер мобильного телефона).
Сумма займа - до 3000000руб.
Залог - недвижимость
Срок займа - от 5 до 10 лет
Процентная ставка - 18,9% годовых
Требования: - Гражданство РФ, возраст от 20 до 65 лет;
- Право собственности на объект залога
Требования предъявляемые к недвижимости
- В отношении квартиры не должны быть заключено любые договоры, в том числе предварительные, направленные на последующее ее отчуждение третьим лицам или договор дарения;
- Квартира не должна состоять на очереди на капитальный ремонт, подлежать реконструкции или сносу;
- Квартира не должна относиться к категории ветхого жилья или находиться в аварийном состоянии.
Присутствие созаемщиков требуется в следующих случаях:
- Наличие нескольких собственников объекта недвижимости;
- Получение объекта недвижимости по договору дарения (если даритель прописан в квартире).
Необходимые документы
Для заемщиков:
- Паспорт;
- СНИЛС;
- Справка 2-НДФЛ (для ИП - выписка с банка за последние полгода);
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
- Договор-основание (это может быть договор дарения, купли-продажи, приватизации, договор долевого участия, решение суда и др.);
- Единый жилищный документ/выписка из домовой книги;
- Заверенное нотариусом согласие супруга или супруги;
- В случае если заемщик состоит в официальном браке и квартира приобреталась в браке - нотариально заверенная копия брачного договора;
- Фотографии объекта недвижимости.
Для поручителей:
- Паспорт;
- СНИЛС;
- Справка 2-НДФЛ (для ИП - выписка с банка за последние полгода);
Для созаемщиков:
- Паспорт;
- СНИЛС.
О всех выгодных предложениях касающихся кредитов под залог недвижимости, можно ознакомить на отдельной странице. Там собраны самые лучшие предложения банков России на сегодняшний день, и информация постоянно обновляется.Способы погашения займа
- Посредством идентификационной расчетной карты;
- Посредством устройства самообслуживания;
- В отделениях банка;
- В почтовых отделениях;
- Через интернет-банк.
О выгодности данного предложения Совкомбанка судить сложно, поскольку все зависит от срока и суммы кредита. Что касается суммы, она напрямую зависит от категории квартиры - чем дороже и чем ближе к центру расположена ваша собственность, тем выше вероятность того, что ее отнесут к 1-й категории недвижимости. К примеру, жилье за МКАДом банк, скорее всего, отнесет к 3-й категории, соответственно сумма кредита будет существенно ниже, чем в случае, если бы недвижимость находилась внутри МКАД. Совкомбанк очень серьезно относится к выбору и оценке залоговой недвижимости и это, пожалуй, главный минус данного кредитного предложения.
Таким образом, основным критерием здесь выступает залоговая недвижимость, а не заемщик, как в случае с остальными предложениями банка. Чем выше категория жилья, чем лучше его месторасположение и стоимость, тем больше шансов, что банк одобрит вам кредит на крупную сумму и на длительный срок.