Объем «плохих» долгов существенно увеличился в результате того, что средний размер предоставляемых ипотечных займов вырос. В течение октября 2023 г. уровень ипотечной просрочки увеличился до 75,6 млрд руб., что является наивысшим значением.
В текущем году увеличение просроченных ипотечных займов составило 7%, в то же время количество кредитов, вышедших в просрочку, уменьшилось на 3% по сравнению с тем результатом, который был зафиксирован в октябре 2022 г. Фактически, по 29,3 тыс. ипотечных договоров просрочка наступила.
На 0,6% снизился общий объем ипотечной задолженности, который был просрочен. В 2022 г. это значение было равно 0,7%. В силу того, что средний размер задолженности закрепился на отметке в 2,6 млн руб., а годом ранее он составлял 2,3 млн руб., «плохие долги» также выросли в объеме.
Со стороны регулятора отмечается проявление беспокойства об ипотечном портфеле, качество которого ухудшается. Октябрь 2023 г. стал тем периодом, когда реализация ипотечного спроса начала приостанавливаться в силу естественных причин.