Главная » Кредиты » Рефинансирование » Рефинансирование Семейной ипотеки в Газпромбанке

Рефинансирование Семейной ипотеки в Газпромбанке

3.1   (38)
Рефинансирование Семейной ипотеки в Газпромбанке онлайн заявка
Макс. сумма
Проц. ставка от 5,6%
Срок кредита 1-30 лет
Мин. сумма
Возраст 20-70 лет
Решение от 5 минут
Оформить

Рефинансирование по семейной ипотеке в Газпромбанке — это возможность перевести ссуду на обслуживание под 5,6% годовых. Это актуально для тех, кто ранее взял жилищный кредит по стандартной программе, а теперь подходит под условия семейной. Вы можете переоформить ипотеку и снизить ставку.

Что такое рефинансирование по семейной ипотеке

Рефинансирование ипотеки — это переоформление ранее полученной ипотеки в другом банке на новых условиях. В результате заемщик снижает ставку, сокращает переплату, может изменить срок в большую или меньшую сторону, изменить размер ежемесячного платежа.

Рефинансирование по семейной ипотеке — это перевод обычного ипотечного кредита под действие семейной программы, которая актуальна до 1 июля 2024 года или до конца 2027 года, если в семье воспитывается ребенок-инвалид.

Например, ранее вы оформили ипотеку в Сбербанке под 13% годовых. После у вас родился ребенок, который дал право оформить ипотеку по семейной госпрограмме. Вы обращаетесь в Газпромбанк и переводите туда кредит под льготную ставку 5,6% годовых.

Кто может оформить рефинансирование по семейной программе

Газпромбанк — банк, уполномоченный выдавать ипотечные кредиты по государственным программам субсидирования. Семейная ипотека — одна из них. Если ваша семья соответствует критериям программы, вы можете выполнить перекредитование, сделать ссуду более выгодной.

Государство диктует требования к заемщикам по семейной программе:

  • семьи, как полные, так и нет, в которых родился ребенок в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года;
  • семьи, в которых воспитываются двое и более несовершеннолетних детей вне зависимости от дат их рождения;
  • семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид, рожденный до конца 2023 года.

Эти граждане могут оформить семейную ипотеку или провести рефинансирование по ней до 1 июля 2024 года или до конца 2027 года, если речь о ребенке-инвалиде.

Будет ли продлена семейная ипотека в 2024 году — неизвестно. Поэтому лучше проводить рефинансирование сейчас. Тем более что чем раньше вы его сделаете, тем больше сократится переплата.

Условия и ставки перекредитования Газпромбанка

Параметры семейной ипотеки диктует Правительство РФ. Указывается максимально возможный процент в 6% годовых, но банки могут делать его меньше. Как раз так и поступает Газпромбанк.

Рефинансирование ипотеки для семей с детьми проводится ГПБ на следующих условиях:

Валюта Рубли
Минимальная сумма ₽ 700 000
Максимальная сумма ₽
  • 15 млн. для МО, МСК, СПб о ЛО;
  • 6 млн. в ДФО;
  • 7 млн. в иных городах и регионах;
  • но не более 80% от цены недвижимости.
Срок 1-30 лет
Ставка

4,6% для ДФО и 5,6% в других регионах.

  • плюс 0,5% при сумме от 12 млн в МО, МСК, СПб и ЛО, от 6 млн в других городах;
  • плюс 2-6% при отказе от личного страхования.
Возраст 20-70 лет

Обратите внимание, сумма, которая подлежит рефинансированию, должна быть не больше, чем установленные законом рамки лимита выдачи семейной ипотеки. Если вы живете, например, в Москве, и остаточный долг по ипотеке составляет 16 млн. рублей, выполнить рефинансирование по семейной программе невозможно.

Условия по недвижимости

При рефинансировании залог по ипотеке переводится в новый банк — в Газпромбанк. Поэтому недвижимость должна соответствовать требованиям кредитной организации. Речь может идти только о квартире, которая ранее была куплена у застройщика. Это может быть как готовый, так и строящийся объект.

Точные критерии к квартире укажет Газпромбанка при оформлении заявки на рефинансирование. В целом, все сводится к тому, что недвижимость должна находиться в нормальном состоянии. Учитывая, что это недавно купленная новая квартира, в требования ГПБ можно не углубляться — недвижимость подойдет без проблем.

Вы можете сделать рефинансирование ипотеки по семейной программе, только если не свершали по ней просрочки, если ваша кредитная история хорошая. Некачественные клиенты банка не интересуют.

Требования к заемщику и документам

Предложением может воспользоваться физическое лицо, гражданин РФ старше 20 лет. Не допускается плохая кредитная история, на последнем месте клиент должен отработать минимум 3 месяца. Если речь о супругах, они становятся созаемщиками (если ранее брак не был зарегистрирован, и заемщик числится один).

Документы для рассмотрения заявки:

  • паспорт и СНИЛС;
  • справка 2-НДФЛ;
  • копия трудовой книжки или сведения о трудовой деятельности, заказанные онлайн из ПФР;
  • свидетельство о рождении ребенка или детей (справка об инвалидности, если речь о ребенке-инвалиде);
  • справка из прежнего банка с указанием суммы остаточного долга, даты окончания выплат по графику, о наличии просроченной задолженности;
  • документы по недвижимости, которая будет переоформлена в залог ГПБ. Банк укажет на точный пакет и на процедуру перехода залога.

Если у семьи есть нереализованный материнский капитал, она может использовать его при рефинансировании семейной ипотеки, уменьшив сумму основного долга. Если есть другие федеральные или региональные субсидии, их также можно применить, Газпромбанк работает со всеми госпрограммами.

Порядок процедуры рефинансирования

Само по себе рефинансирование практически идентично оформлению ипотечного кредита. Единственное отличие — нужно предоставить документы по закрываемой ипотеке и после перевести недвижимость в залог из одного банка в другой.

Прежде чем направлять в Газпромбанк заявку на рефинансирование, обязательно сделайте расчет выгодности мероприятия. Если ипотека оформлена давно, выгоды может и не быть. Рассчитать поможет любой онлайн-калькулятор.

Пошаговый процесс перевода ипотеки под семейную программу в ГПБ:

  1. Подайте в Газпромбанк заявку, перейдя по ссылке «Оформить онлайн» на его сайт. Укажите данные о себе, предварительное решение получите в течение двух минут.
  2. Загрузите в заявку указанные банком документы и ждите окончательный ответ.
  3. При положительном решении банк укажет на список аккредитованных оценочных компаний. Нужно обратиться в одну из них и заказать оценку недвижимости.
  4. Оформляете страховку на недвижимость, личное страхование, заключаете с Газпромбанком договор. Банк переводит на счет прежней ипотеки сумму, которая нужна для ее досрочного закрытия.
  5. Далее необходимо оформить досрочное погашение прежней ссуды, подав в банк заявление.
  6. Долг закрывается, теперь нужно снять с квартиры в Росреестре обременение и тут же наложить его снова, но уже в пользу Газпромбанка.

По итогу вы переведете ипотеку в Газпромбанк, она будет обслуживаться на условиях семейной. Процентная ставка снизится, ссуда окажется более выгодной, платеж меньше. В целом, новый график составляется с учетом пожеланий заемщика. Некоторым удобнее сократить срок, чтобы быстрее выплатить кредит.

Погашение новой ипотеки

Газпромбанк составляет свой график погашения ипотечного кредита. Заемщик закрывает долг стандартным образом — ежемесячно вносит на кредитный счет одну и ту же сумму.

Оплата вносится наличными в кассах и банкоматах Газпромбанка, с любой карты через его онлайн-банк, через банкинг стороннего банка. Можно взять в ГПБ реквизиты кредитного счета и платить по ним как угодно, через кассу любого банка.

Если вдруг заемщик окажется в непростой финансовой ситуации, ему необходимо обратиться в Газпромбанк за помощью. Банк может предложить кредитные каникулы или сделать реструктуризацию. Но важно обращаться заранее, пока просрочки нет, нет пеней, и кредитная история не испорчена.

В заключение

Рефинансирование ипотеки по государственной семейной программе — это реальный шанс сократить ставку и сделать переплату минимальной. Если вы попали под условия программы, не стоит тянуть, обращайтесь в Газпромбанк и переводите ипотеку ему на обслуживание. Он предлагает одни из лучших условий по рынку.

Вопросы и ответы

Какие затраты я понесу, проводя рефинансирование ипотеки в ГПБ?

Потребуется оплата оценки недвижимости, это около 3000 рублей. Также потребуется переоформление страховки на квартиру, это тоже делается за счет заемщика.

До какого года можно подать заявку на рефинансирование по семейной программе?

До 1 июля 2024 года или до конца 2027 года, если в семье есть ребенок-инвалид.

Можно ли при рефинансировании семейной ипотеки получить дополнительную сумму?

Нет, в рамках перекредитования по госпрограмме выдача дополнительной суммы не положена.

Сколько времени занимает оформление рефинансирования ипотеки?

Ориентируйтесь на 15-20 дней. Большую часть времени занимает перерегистрация залога в Росреестре.

Можно ли сделать рефинансирование, если ребенок рожден до 1 января 2018 года?

Нет, так как право на участие в программе имеют семьи, где ребенок родился после 1 января 2018 года. Исключение — семьи с детьми-инвалидами, в этом случае дата рождения ребенка не играет роли.

Калькулятор ежемесячного платежа

Сколько вам нужно
На какой срок
Проц. ставка 5.9% годовых Платеж в месяц 100 ₽
Сумма выплат 10 000 ₽ Переплата 1 000 ₽
График платежей
№, Месяц Сумма платежа Платеж Проценты + долг Остаток долга
1. 10.04.2019 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 3 000.00 + 58 811.94 241 188.06
1. 10.04.2019 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 3 000.00 + 58 811.94 241 188.06
График платежей
Отзывы
BVG
Буквально месяц назад сделали с женой рефинансирование ипотеки в Газпромбанке, перевели ее на семейную программу. До этого была ипотека в ВТБ, там банк не перевел кредит на госпрограмму. Подали заявку в Газпромбанк, нам в этот же день одобрили! Платеж сократился с 42000 до 37000! Это супер просто, переплата сильно снизилась.
Кристина
У меня была ипотека оформлена 5 лет назад на 30 лет в Сбере. В этом году родила ребенка, получила маткапитал и сразу подала заявку на рефинансирование в Газпромбанк. Думала, волокита будет — а мне сложно с грудным ребенком по офисам бегать. А в итоге понадобилось только один раз в Сбер сходить за справкой, один раз в Газпромбанк для подписания договора и один раз в Росреестр. Удобно все, продумано, ну и выгодно конечно получилось. Ставка у меня стала 6,1%.

Похожие предложения

Металлинвестбанк рефинансирование
3.1  (466) Отзывы: 5
Макс. сумма Р
Проц. ставка от 5,5%
Срок кредита до 5 лет
Мин. сумма Р
Возраст 21-65 лет
Решение от 10 минут
Оформить Подробнее
Рефинансирование кредитных карт Альфа-Банк
4  (1) Отзывы: 2
Макс. сумма Р
Проц. ставка от 4%
Срок кредита до 7 лет
Мин. сумма Р
Возраст от 21 года
Решение от 2 минут
Оформить Подробнее
Рефинансирование ипотеки Открытие
2.9  (80) Отзывы: 2
Макс. сумма Р
Проц. ставка от 5,3%
Срок кредита 3-30 лет
Мин. сумма Р
Возраст 18-70 лет
Решение от 3 минут
Оформить Подробнее
Рефинансирование займов Манимен
2.9  (197) Отзывы: 2
Макс. сумма Р
Проц. ставка от 0,1%
Срок кредита до 12 мес.
Мин. сумма Р
Возраст 18-70 лет
Решение 2 минуты
Оформить Подробнее

Часто ищут

Микрозаймы
Кредиты
Кредитные карты
Дебетовые карты
Рефинансирование
Автокредиты
В сравнении (0) продуктов. Перейти в сравнение