Рефинансирование Семейной ипотеки в Газпромбанке

Рефинансирование по семейной ипотеке в Газпромбанке — возможность перевести ссуду на обслуживание под 6% годовых. Это актуально для тех, кто ранее взял жилищный кредит по стандартной программе, а теперь подходит под условия семейной. Вы можете переоформить ипотеку и снизить ставку.

Что такое рефинансирование по семейной ипотеке

Рефинансирование ипотеки — это переоформление ранее полученной ипотеки в другом банке на новых условиях. В результате заемщик снижает ставку, сокращает переплату, может изменить срок в большую или меньшую сторону, изменить размер ежемесячного платежа.

Рефинансирование по семейной ипотеке — это перевод обычного ипотечного кредита под действие семейной программы, которая актуальна до 1 июля 2024 года или до конца 2027 года, если в семье воспитывается ребенок-инвалид.

Например, ранее вы оформили ипотеку в Сбербанке под 13% годовых. После у вас родился ребенок, который дал право оформить ипотеку по семейной госпрограмме. Вы обращаетесь в Газпромбанк и переводите туда кредит под льготную ставку 6% годовых.

Кто может оформить рефинансирование по семейной программе

Газпромбанк — банк, уполномоченный выдавать ипотечные кредиты по государственным программам субсидирования. Семейная ипотека — одна из них. Если ваша семья соответствует критериям программы, вы можете выполнить перекредитование, сделать ссуду более выгодной.

Государство диктует требования к заемщикам по семейной программе:

• семьи, как полные, так и нет, в которых родился ребенок в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года;
• семьи, в которых воспитываются двое и более несовершеннолетних детей вне зависимости от дат их рождения;
• семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид, рожденный до конца 2023 года.

Эти граждане могут оформить семейную ипотеку или провести рефинансирование по ней до 1 июля 2024 года или до конца 2027 года, если речь о ребенке-инвалиде.

Будет ли продлена семейная ипотека в 2024 году — неизвестно. Поэтому лучше проводить рефинансирование сейчас. Тем более что чем раньше вы его сделаете, тем больше сократится переплата.

Условия и ставки перекредитования Газпромбанка

Параметры семейной ипотеки диктует Правительство РФ. Указывается максимально возможный процент в 6% годовых, но банки могут делать его меньше. Как раз так и поступает Газпромбанк.

Рефинансирование ипотеки для семей с детьми проводится ГПБ на следующих условиях:

Обратите внимание, сумма, которая подлежит рефинансированию, должна быть не больше, чем установленные законом рамки лимита выдачи семейной ипотеки. Если вы живете, например, в Москве, и остаточный долг по ипотеке составляет 16 млн. рублей, выполнить рефинансирование по семейной программе невозможно.

Условия по недвижимости

При рефинансировании залог по ипотеке переводится в новый банк — в Газпромбанк. Поэтому недвижимость должна соответствовать требованиям кредитной организации. Речь может идти только о квартире, которая ранее была куплена у застройщика. Это может быть как готовый, так и строящийся объект.

Точные критерии к квартире укажет Газпромбанка при оформлении заявки на рефинансирование. В целом, все сводится к тому, что недвижимость должна находиться в нормальном состоянии. Учитывая, что это недавно купленная новая квартира, в требования ГПБ можно не углубляться — недвижимость подойдет без проблем.

Требования к заемщику и документам

Предложением может воспользоваться физическое лицо, гражданин РФ старше 20 лет. Не допускается плохая кредитная история, на последнем месте клиент должен отработать минимум 3 месяца. Если речь о супругах, они становятся созаемщиками (если ранее брак не был зарегистрирован, и заемщик числится один).

Документы для рассмотрения заявки:

• паспорт и СНИЛС;
• справка 2-НДФЛ;
• копия трудовой книжки или сведения о трудовой деятельности, заказанные онлайн из ПФР;
• свидетельство о рождении ребенка или детей (справка об инвалидности, если речь о ребенке-инвалиде);
• справка из прежнего банка с указанием суммы остаточного долга, даты окончания выплат по графику, о наличии просроченной задолженности;
• документы по недвижимости, которая будет переоформлена в залог ГПБ. Банк укажет на точный пакет и на процедуру перехода залога.

Если у семьи есть нереализованный материнский капитал, она может использовать его при рефинансировании семейной ипотеки, уменьшив сумму основного долга. Если есть другие федеральные или региональные субсидии, их также можно применить, Газпромбанк работает со всеми госпрограммами.

Порядок процедуры рефинансирования

Само по себе рефинансирование практически идентично оформлению ипотечного кредита. Единственное отличие — нужно предоставить документы по закрываемой ипотеке и после перевести недвижимость в залог из одного банка в другой.

Пошаговый процесс перевода ипотеки под семейную программу в ГПБ:

1. Подайте в Газпромбанк заявку, перейдя по ссылке «Оформить онлайн» на его сайт. Укажите данные о себе, предварительное решение получите в течение двух минут.
2. Загрузите в заявку указанные банком документы и ждите окончательный ответ.
3. При положительном решении банк укажет на список аккредитованных оценочных компаний. Нужно обратиться в одну из них и заказать оценку недвижимости.
4. Оформляете страховку на недвижимость, личное страхование, заключаете с Газпромбанком договор. Банк переводит на счет прежней ипотеки сумму, которая нужна для ее досрочного закрытия.
5. Далее необходимо оформить досрочное погашение прежней ссуды, подав в банк заявление.
6. Долг закрывается, теперь нужно снять с квартиры в Росреестре обременение и тут же наложить его снова, но уже в пользу Газпромбанка.

По итогу вы переведете ипотеку в Газпромбанк, она будет обслуживаться на условиях семейной. Процентная ставка снизится, ссуда окажется более выгодной, платеж меньше. В целом, новый график составляется с учетом пожеланий заемщика. Некоторым удобнее сократить срок, чтобы быстрее выплатить кредит.

Погашение новой ипотеки

Газпромбанк составляет свой график погашения ипотечного кредита. Заемщик закрывает долг стандартным образом — ежемесячно вносит на кредитный счет одну и ту же сумму.

Оплата вносится наличными в кассах и банкоматах Газпромбанка, с любой карты через его онлайн-банк, через банкинг стороннего банка. Можно взять в ГПБ реквизиты кредитного счета и платить по ним как угодно, через кассу любого банка.

Если вдруг заемщик окажется в непростой финансовой ситуации, ему необходимо обратиться в Газпромбанк за помощью. Банк может предложить кредитные каникулы или сделать реструктуризацию. Но важно обращаться заранее, пока просрочки нет, нет пеней, и кредитная история не испорчена.

В заключение

Рефинансирование ипотеки по государственной семейной программе — это реальный шанс сократить ставку и сделать переплату минимальной. Если вы попали под условия программы, не стоит тянуть, обращайтесь в Газпромбанк и переводите ипотеку ему на обслуживание. Он предлагает одни из лучших условий по рынку.

Вопросы и ответы

Калькулятор ежемесячного платежа