Кредит под залог недвижимости Совкомбанк

Если вам нужная крупная сумма на выгодных условиях, рассмотрите вариант оформления кредита под залог недвижимости в Совкомбанке. Полученные деньги потратите на личные цели. Несмотря на обременение, будете распоряжаться имуществом, как раньше.

О кредите под залог недвижимости Совкомбанка

К залоговому кредитованию прибегают заемщики, которые хотят получить крупную сумму на выгодных условиях. Это достигается благодаря залогу. Банк получает дополнительную гарантию финансовой защиты: если заемщик не будет платить, кредитор заберет недвижимость, продаст ее и закроет долг.

Подавая заявку на кредит под недвижимость в Совкомбанк или другой банк, вы должны быть уверены в собственной платежеспособности. Иначе есть риск лишиться объекта. Кредитор не будет его забирать сразу, как только возникла просрочка. Но если заемщик становится злостным неплательщиком, банк будет вынужден принять меры.

Особенности кредита под залог имущества в Совкомбанке:

• получите наличные на любые цели, отчитываться о тратах не нужно;
• можно получить до 60–70% от цены объекта. Но не более суммы, которая соответствует платежеспособности заемщика;
• пока действует залог, недвижимость невозможно продать или подарить;
• пока действует кредит, залог должен быть застрахован. Страховку заемщик каждый год продлевает за свой счет;
• в залог принимают квартиры и дома с земельными участками, таунхаусы.

Несмотря на обеспечение, кредит под залог недвижимости не выдают без отказа. Есть требования к заемщику и пакету документов. Заемщик должен иметь доход, достаточный для погашения ссуды.

Условия кредита под залог недвижимости в Совкомбанке

Точные условия кредита под залог недвижимости Совкомбанк установит по итогу рассмотрения заявки. Он укажет возможную сумму и процентную ставку. Тарификация предложения такая:

Если заемщик отказывается от услуги «Финансовая защита» (личная страховка), Совкомбанк увеличивает назначенную базовую ставку на 2,75%. Стоимость включения в программу зависит от суммы кредита, составляет 2,99–9,9% годовых.

Что может быть залогом

Совкомбанк принимает в залог квартиры и дома с земельными участками. Но не все подряд. Объект должен быть ликвидным, то есть качественным, чтобы банк в случае злостной просрочки мог его без проблем продать.

Точные требования к объекту банк укажет при оформлении. Если это кредит под залог квартиры, в списке будут такие критерии:

• дом не аварийный, не готовится к сносу и не участвует в программе реновации, если речь о Москве;
• в хорошем состоянии, имеет все окна и двери;
• подведены все положенные коммуникации;
• нет никаких обременений и юридических ограничений;
• могут звучать требования по этажности многоквартирного дома и к материалам, из которых он возведен.

Если это частный дом, Совкомбанк также укажет на его состояние, на коммуникации, плюс ему будет важен круглогодичный подъезд к объекту. Будут требования к статусу земли и к материалам, из которых построен дом.

Кто может взять в Совкомбанке кредит под недвижимость

Заемщик должен быть собственником объекта. Если речь о долевой собственности, то только свою долю заложить нельзя. В этом случае принимается вся квартира или дом, все сособственники должны дать на это согласие и стать созаемщиками.

Требования Совкомбанка к заемщику:

• гражданин РФ;
• возраст до 20 лет на момент подачи заявки и до 85 лет к моменту погашения кредита по графику;
• наличие работы, стаж на текущем месте от 4 месяцев;
• постоянная прописка на территории присутствия банка, оформленная не менее 4 месяцев назад.

Совкомбанк рассматривает в качестве заемщиков и пенсионеров, но они также должны работать. Клиент должен быть дееспособным, без серьезных проблем со здоровьем. Несмотря на высокую планку возраста до 85 лет, банк не будет рисковать, выдавая крупный кредит заемщику особо пожилого возраста, если есть хоть малейшее сомнение в возврате.

Какие нужны документы

Так как это кредит в банке под залог недвижимости, потребуются два пакета документов — на заемщика и созаемщиков при их наличии и на недвижимость, которая станет обеспечением.

Документы на заемщика:

• паспорт;
• один второстепенный документ на выбор: СНИЛС, ИНН, права, военный билет, удостоверение военнослужащего или пенсионера;
• справка 2-НДФЛ за последние полгода. Если заемщик — ИП, выписка с расчетного счета.

По недвижимости нужен документ о праве собственности и документ, который обоснует возникновение этого права, например, договор купли-продажи или дарственная. Если это дом, потребуется ЕЖД или выписка из домовой книги.

Как оформить кредит под залог недвижимости в Совкомбанке

Итак, вы приняли решение получить кредит под залог дома или квартиры. Вы оценили все риски и уверены, что сможете без проблем возвращать кредит. Тогда приступайте к подаче заявки, удобно сделать это онлайн. В этом случае некоторые процессы пройдут удаленно, оформление будет более простым и быстрым.

Порядок действий:

1. Перейдите на сайт Совкомбанка, сделайте расчет кредита на калькуляторе. После приступайте к заполнению онлайн-заявки.
2. Прикрепите к ней фото всех необходимых документов.
3. Отправляйте запрос на рассмотрение, ждите звонок из банка. После собеседования практически сразу принимают решение и рассказывают, что делать дальше.
4. При окончательном одобрении идете в офис Совкомбанка с оригиналами документов, заключаете договор со страховой компанией, кредитный договор с банком.
5. Получаете от банка пакет документов и идете с ним в Росреестр для регистрации залога. В итоге он будет отражен в выписке ЕГРН.

Заемщик продолжает пользоваться имуществом, как и раньше, он не теряет права собственности и прописку. Единственное ограничение — невозможно сменить собственника.

Кредит, выданный под залог имущества, погашают стандартным образом. Заемщик ежемесячно вносит платежи одного и того же размера. Если возникают трудности с оплатой, необходимо заблаговременно обратиться в Совкомбанк и доказать проблему документально. Тогда банк предоставит каникулы или проведет реструктуризацию.

Вопросы и ответы

Калькулятор ежемесячного платежа