Кредит под залог недвижимости Восточный банк

Кредит под залог недвижимости в «Восточном» получает все большую популярность. И в этом нет ничего удивительного, ведь его главными характерными отличиями являются выгодные условия и возможность потратить заемные деньги на любые цели. Например, с помощью кредитных денег можно сделать хороший ремонт в квартире, съездить в путешествие, осуществить дорогостоящую покупку или же погасить займы, взятые в других финансовых учреждениях.

Особенности и преимущества

Кредит под залог недвижимости в банке «Восточный» обладает рядом плюсов:

• Возможность подать заявку в режиме онлайн;
• Отсутствие комиссии за снятие наличных;
• Большая сумма займа – до 30 млн. руб.;
• Низкий годовой процент – от 8,9%;
• Простая форма анкеты;
• Быстрое получение результата;
• Отсутствие поручителей;
• Длительный срок возврата заемных средств – снижает размер обязательного платежа даже при получении больших сумм.

Условия обслуживания и тарифы

Какие требования выдвигаются к заемщикам?

Клиенты, решившие взять кредит под залог квартиры в Восточном банке, обязаны отвечать таким требованиям:

• Гражданство – РФ;
• Возраст – 21 - 70 лет (при согласии уполномоченных органов может быть допущено определенное несоответствие);
• Трудовой стаж на текущем месте – от 3 месяцев (для заявителей до 26 лет – от 1 года);
• Прописка в регионе присутствия «Восточного»;
• Кредитная история – любая;
• Наличие официального дохода за последние 3 месяца (для заявителей до 26 лет – за 1 год);
• Наличие электронной почты и мобильного телефона.

Требования к поручителю

Для поручителей, участвующих в оформлении сделки, условие лишь одно – им должно быть от 21 до 70 лет. При формальном поручительстве без согласования уполномоченного органа, а также в случае его согласия может быть допущено несоответствие возрастным требованиям.

Что можно предоставить в качестве залога?

«Восточный» предоставляет денежные займы под залог следующих видов недвижимости:

• Квартира, которая находится в многоэтажном доме (2 и больше этажей) – кроме сооружений из дерева;
• Дом или коттедж, площадь которого составляет от 100 м², а год постройки – не раньше 1998 г. Подача документов, подтверждающих право владения землей, считается обязательным условием;
• Недвижимость коммерческого типа, пребывающая во владении залогодателя (тип – ликвидное капитальное строение).

Помимо этого, к залоговой недвижимости выдвигается еще несколько требований:

• Нахождение объекта залога в местах банковского присутствия;
• Пребывание недвижимости во владении заемщика или в долевом либо общем совместном владении, при условии, что заемщик входит в число сособственников;
• Объект залог не должен принадлежать несовершеннолетним;
  Наличие титульного страхования – оформляется тогда, когда объект залога был получен держателем залога по наследству меньше 3 лет назад;
• Из договора страхования нельзя исключать прекращение права владения недвижимостью держателем залога в случае появления наследников, которые не вступили в свои права;
• По залоговому объекту не может быть обременений – кроме тех, которые выполнены в пользу банка «Восточный»;
• Если объект залога куплен по договору приватизации, то при передаче этой недвижимости банку в ней не должно быть прописанных лиц, которые отказались от приватизации. Если сумма займа больше 500 тыс. руб., а общий лимит по заявителю составляет до 10 млн. руб., залогодержателю нужно оформить нотариальное заявление лиц, которые отказались от приватизации, о том, что они не претендуют на проживание в этой жилплощади;
• Расположение объекта недвижимости в пределах ЗАТО является недопустимым.

Документы для заемщика и держателя залога

Еще одним обязательным условием получения кредита под залог квартиры является предоставление заемщиком и залогодателем следующих бумаг:

1. Внутренний паспорт РФ.
2. Документ-основание права владения.
3. Внутренний паспорт супруги (-а) – для тех, кто состоит в браке.
4. Справка о доходах – 2 или 3-НДФЛ, по форме банка, выписка счета в ПФР с Госуслуг и т. д.
5. Одна из бумаг на выбор:

• Решение судебного органа о признании супруги (-а) без вести пропавшей (-им) или умершей (-им);
• Свидетельство о разводе или браке;
• Договор о разделе имущества при разводе/брачный контракт/решение суда, которым осуществлен раздел совместного имущества;
• Свидетельство о смерти супруги (-а);
• Подтверждение того, что держатель залога/заемщик не состоит в законном браке. Составляется не позднее, чем за десять дней до подачи в банк «Восточный», подписывается в присутствии банковского сотрудника или заверяется нотариусом.

6. Один из документов на выбор:

• Нотариально заверенная справка, подтверждающая, что держатель залога не состоял в браке на момент покупки закладываемого имущества;
• Заявление о разрешении бывшей супруги (-а) залогодателя на то, чтобы объект недвижимости был предоставлен под залог кредитных средств, заверенное нотариусом. Подается после развода, если за время брака или после развода не было проведено раздела общего имущества супругов. Точно такое же согласие оформляется на земельный отдел, если он выступает объектом залога;
• Нотариально заверенное согласие супруги (-а) залогодателя на залог – подается тогда, когда недвижимость/надел земли пребывает в совместной собственности пары, но оформлен на кого-то одного.

Документы на недвижимость и землю

Чтобы оформить ссуду в банке «Восточный», необходимо подготовить пакет бумаг на залоговое имущество.

Недвижимость:

• Справка, являющаяся основанием возникновения права владения – подается при регистрации права собственности до 15 июля 2016 г.;
• Технический/кадастровый паспорт – подается для объектов, зарегистрированных до 1 января 2017 г.;
• Технический план – оформляется для объектов, зарегистрированных после 1 января 2017 г.

Земельный участок:

• Свидетельство о госрегистрации права владения земельным наделом – подается при регистрации права собственности до 15 июля 2016 года;
• Бумаги, являющиеся основанием возникновения права владения, прописанные в Свидетельстве о госрегистрации права;
• Кадастровый паспорт – для наделов земли, зарегистрированных до 1 января 2017 года;
• Межевой план – для участков земли, зарегистрированных с 1 января 2017 года.

Инструкция по оформлению

Чтобы получить кредит под залог недвижимости, выполните вход на официальный сайт банка «Восточный» для этого кликните по кнопке «Оформить онлайн».

Затем заполните анкету, указав в ней точные и достоверные данные – ФИО, номер телефона, адрес электронной почты, дату рождения, прописку, место работы и т. д.

Рассмотрение онлайн-заявки занимает от 15 минут до 1 часа. Уведомление о результате поступит на телефон в виде текстового сообщения.

В случае предварительного одобрения кандидатуры заявителю необходимо лично явиться в отделение банка с пакетом документов. На принятие окончательного решения уйдет до 4 дней. Если оно не изменится, вам останется только предоставить кредитному менеджеру реквизиты любого банковского счета, на который и будут зачислены деньги.

Погашение кредита

Одним из самых важных условий кредита под залог недвижимости в банке Восточный является своевременное погашение задолженности. Сделать это можно следующими способами:

Подведение итогов

Ссуда под залог недвижимости подойдет тем, кому нужна большая сумма, ведь без предоставления обеспечения вы вряд ли сможете ее получить. Также это отличная возможность взять деньги под меньший процент, ведь наличие залога не только повышает шансы на одобрение, но и снижает процентную ставку.

Калькулятор ежемесячного платежа