Российский ипотечный рынок в настоящее время переживает серьезный кризис: продажи упали на 42%, а уровень просроченной задолженности достиг рекордных значений.
По информации ВТБ, в марте 2025 года объем выданных ипотечных кредитов снизился до 255 миллиардов рублей, что является на 42% меньшим показателем по сравнению с мартом 2024 года. Тем не менее, результаты первого квартала оказались на 16% выше февральских показателей 2025 года. Основным фактором, способствующим сохраняющемуся спросу на ипотечные кредиты, остается государственная поддержка, в частности программы льготного кредитования, которые составили 80% всех сделок в марте.
Однако российский ипотечный рынок сталкивается с еще одной острой проблемой — ростом просроченной задолженности. К началу февраля 2025 года ее объем превысил 100 миллиардов рублей, что является самым высоким показателем за всю историю страны. Одной из причин данного роста стали увеличения числа реструктуризаций долгов и высокая ключевая ставка, мешающая заемщикам пересмотреть условия своих кредитов.
Согласно данным Центробанка России, с начала года общий объем ипотечного портфеля сократился на 108 миллиардов рублей. Несмотря на это, доля просроченных платежей продолжает увеличиваться. Эксперты связывают эту ситуацию с общими экономическими трудностями: высокой инфляцией, стагнацией доходов населения и постоянным ростом ставок по ипотечным кредитам.