Реформирование госпрограммы послужило поводом для отказа Почта-банка от ипотечного кредитования. Сентябрь 2024 г. станет моментом, с которого начнется сворачивание открытого ипотечного направления, действовавшего в течение 2023 – 2024 гг. Банк проведет выдачу по заявкам, которые были одобрены, но не будет рассматривать новые обращения.
Официальное извещение о том, что ипотечное кредитование завершается, было направлено в адрес ипотечных партнеров 9 августа 2024 г. Изучив поступившую информацию некоторые их них посчитали такое уведомление заблаговременным, ведь август текущего года еще будет оставаться периодом проведения выдач и только в сентябре они будут прекращены.
Льготные ипотечные предложения были представлены Почта-банком летом 2023 г., уже с наступлением весны 2024 г. ипотечными объектами могли становится жилые квадратные метры со вторичного рынка. На уровне 5,2 млрд руб. зафиксировался ипотечный портфель в июле 2024 г. О присоединении Почта-банка к ВТБ уже в 2026 г. утверждают специалисты.
Успешное масштабирование ипотечного бизнеса было для Почта-банка недолгим. Причиной этому послужили кардинальные изменения в сегменте льготного кредитования. Интерес в ИЖС упал в силу того, что приобрести его на заемные средства можно только с использованием эскроу-счетов. При этом Банк отмечен в качестве такого, который не может открывать и вести расчетные счета застройщика, а также счета эскроу, подходящие для того, чтобы рассчитываться по ДДУ.
Ранее действующие компенсации по ИЖС-программам были более комфортными чем те, которые предусмотрены для новостроек. Теперь же произошло их уравнивание. Статус низкомаржинальных продуктов приобретают ипотеки в силу того, что процентные ставки по ним растут.
Обвинять Банк в том, что он не был успешным, невозможно, ведь причиной тому выступают обстоятельства, не зависящие от него. ВТБ выступит в качестве субъекта, в состав которого перейдет Почта-банк.
Смешение ипотечных предложений послужило основанием к усилению интереса к региональными льготным программам и семейной ипотеке, в то время как приобретение новостроек за заемные средства перестает быть актуальным.