Совокупность имеющихся у потенциальных заемщиков финансовых обязательств учитывается банками при согласовании заявок на ипотечное кредитование. Практически половина поступающих заявок на получение ипотеки на готовое жилье исходит от закредитованных лиц, в результате чего их согласование становится невозможным.
Декабрь 2023 г. стал месяцем, в течение которого показатель одобрения находился на отметке в 60,4%, теперь же это значение равно 52,8%. Сходное положение присутствует и в сегменте первичного рынка, на котором доля одобрения с 65,7% снизилась до 61,9%.
Поводом для снижения уровня одобрения признается ужесточение требований, предъявляемым в отношении заемщиков. Устанавливая ПДН банками учитывается ряд показателей, к которым относятся платежи обязательного характера, а также те кредиты, которые были одобрены, но еще не получены. Отказы в кредитовании могут быть обусловлены наличием большого количества отрицательных решений в кредитной истории обратившегося лица.
Оказать положительное влияние на кредиторов и минимизировать вероятность отказа в предоставлении заемных средств можно за счет исправления платежной дисциплины, проверки информации о себе, как о должнике, у приставов, проведения процедур по реструктуризации имеющихся кредитов. Рекомендуется осуществлять регулярный контроль в отношении собственной кредитной истории, в противном случае в ней могут сохраняться сведения о незакрытых обязательствах, задолженность по которым уже погашена.