Одному заемщику предоставляется только одна ипотека. Указанное правило не распространяется на семейную ипотеку. Ограничение возможности по оформлению двух и более льготных ипотек было проведено Правительством.
Отдельное место отводится семейной ипотеке, которую заемщики могут оформлять дважды, при условии полного погашения первого кредита, рождения еще одного ребенка и приобретения жилья, площадь которого является большей в отличии от предшествующего объекта.
Показатель первоначального взноса, действующего по льготным ипотечным программам, достиг отметки в 30%, при этом размер предоставляемого кредитования не изменился. Сочетание льготной и рыночной ипотеки не может выполняться со стороны банков в виду того, что ставка по льготному продукту более низкая.
На весну 2022 г. пришлось принятие решения о том, что комбинированная ипотека может предоставляться банками. У клиентов появилась возможность пользоваться льготным кредитом и дополнительной суммой, на которую начисляются рыночные проценты. Интерес к комбо-ипотеке стремительно растет, поводом к чему выступает рост стоимости на квадратные метры.
Регулятор нейтрально относится к такому продукту. Показатель получаемых банками субсидий сократился на 0,5%. Ранее снижение на 0,5% уже имело место.