Требования банков к потенциальным заемщикам по ипотечным кредитам существенно сократились.
О том, что уменьшение требований к заемщикам, намеренным приобрести жилье в ипотеку, может существенно повысить риски кредиторов, заявили в БКИ. Сегодня кредиторы проводят жесткий отбор клиентов, претендующих на оформление займов, выдаваемых наличными. Есть мнение, что такая тенденция сохранится в сегменте наличных выдач и в 2020 году. В стремлении нарастить ипотечный портфель, кредиторы отличаются наименьшей бдительностью, что с их стороны можно обосновать высокой возвратностью и стабильностью клиентов.
Динамика среднего скорингового балла, при котором осуществлялось оформление наиболее популярных кредитов за 2017-2019 год, была изучена БКИ "Эквифакс”. Из полученных данных был сделан вывод о том, что скоринговая оценка заемщиков, претендующих на получение ипотечного кредита или наличных средств, составила 744-745 баллов. Из этого следует, что за три года оценка клиентов существенно ослабилась. Так, в 2017 году данный показатель находился на уровне 759-765 баллов. Эксперты утверждают, что смягчение скоринговой политики может послужить поводом к росту просроченных ипотечных кредитов, в особенности, если тенденция к уменьшению стоимости жилья будет существовать и в дальнейшем.
Несмотря на то, что скоринг в отношении ипотечных заемщиков становится все более лояльным, отмечается ужесточение требований в сегменте займов наличными. Это связано с тем, что кредитный портфель данного сегмента нуждается в качественных изменениях. Наивысший уровень либеральности отмечается в требованиях, предъявляемых к держателям кредитных карт, что обосновано их высокой доходностью, которая с лихвой покрывает риски кредитования. Снижение среднего рейтинга отмечено и в сегменте POS-кредитования. Сейчас он находится на уровне 726 баллов.
Имеются предположения о том, что в текущем году скоринговая политика продолжит свою либерализацию, несмотря на то, что риски кредиторов увеличиваются из-за снижения уровня начисляемых по кредитам процентов. Такой процесс не затронет направление кредитования наличными, которое характеризуется высокой степенью невозвратности.
Для удержания рисков кредиторам придется отказаться от сотрудничества с клиентами, рейтинг которых достаточно низок. В противном случае, закредитованность населения будет расти.