Прием заявок на оформление льготной ипотеки завершен за 2 недели до даты, когда окончание срока действия программы планировалось. Поводом к возникновению такого решения послужило исчерпание имеющихся у банков лимитов. Кредиторы заинтересованы в том, чтобы все текущие пользователи, получившие ипотечные одобрения, смогли выйти на сделку.
Льготную ипотеку признали наиболее массовой государственной программой, с помощью которой можно приобрести жилье в новостройке. Прием заявок был приостановлен в ПСБ и МТС-банке по причине практически полного исчерпания лимита и отсутствия у статуса крупного ипотечного банка соответственно.
Выдача одобренных ипотек будет проведена банками в срок до 30 июня 2024 г. В настоящее время многие банки не заинтересованы в согласовании новых ипотечных заявок, но еще имеется время на их подачу и одобрение. В каждом банке уже имеется клиентская база, которая выйдет на сделки до дня завершения срока действия льготной ипотечной программы.
Все текущие кредиторы сворачивают свою работу в направлении ипотечного кредитования на льготных условиях и постепенно приостанавливают прием заявок от потенциальных клиентов.
Действующие у кредиторов программы отличаются своими условиями, наличием платных услуг и субсидирования. Отдельное внимание уделяется времени и сроку подготовки ипотечных сделок. Предметом большого количества ипотечных сделок стали объекты индивидуального строительства, отличающиеся длительностью согласования.
Возникновение неприятных репутационных последствий минимизируется со стороны банков за счет того, что ряду клиентов в льготном кредитовании отказывается по причине отсутствия времени на совершение выдачи. Спрос на льготное ипотечное кредитование отличается высокой степенью ажиотажа.
Вероятность полного исчерпания лимитов имеется у трех крупнейших финансовых игроков, которым являются Сбербанк, ВТБ и Дом.РФ. Еще одной программой, завершающейся с 1 июля 2024 г., станет семейная ипотека, которая, вероятно, будет продлена.