Как не потерять недвижимость после займа в МФО?


Как не потерять квартиру при залоговом займе

Недавний случай мошенничества одной из МФО был предотвращен в Алтайском крае. Общероссийский народный фронт (ОНФ) помог пенсионерке в отстаивании прав на квартиру, которая выступала в качестве залог при получении займа. В итоге суд встал на сторону пенсионерки и признал недействительным договор купли-продажи, вместо которого должен был быть договор залога недвижимости.

В этом материале, мы расскажем, чем чревато подписание по незнанию вместо договоров залога, других документов, как обезопасить своих пожилых и финансово малограмотных родственников и знакомых.

Специалист Zaym-go.ru дает ответы на вопросы, касающиеся недобросовестных кредиторов.

На рынке микрофинансирования особо интересны займы под залог. У мошенников в России, есть такая практика, как оформление вместо договора залога, оформляют такие документы как:

  • договор купли-продажи недвижимости заемщика, принадлежащего ему на праве собственности (при этом оценка происходит значительно ниже рыночной цены);
  • соглашение об отступных в виде передачи микрофинансовой организации объекта недвижимости заемщика;
  • договора дарения.

Чем грозит оформление таких договоров?

Такие договора в отличие от договора залога, где существует ряд процедур, от оценки до выставления объекта на торги, при этом заемщик все это время остается собственником, очень быстро делают кредитора собственником недвижимости. Например, при договоре купли-продажи, заимодавец сразу становится собственником недвижимости после регистрации права.

Случалось, даже так, что заемщик возвращает долг, а кредитор имущество нет. Кредитор просто дарит объект недвижимости новому собственнику, а тот продает его третьему лицу, а должника просят на выселение.

Так же, кредитор может уклониться от возврата имущества обратно, по выдуманным причинам: нехватка времени и т.д. А Вам придется бегать за ним теряя кучу времени для получения своего имущества назад.

Как обезопасить себя и близких от мошенников с залогом?

  1. Стараться не брать займ вовсе.
  2. Если необходимость в деньгах все же есть, брать деньги только в проверенных МФО, внесенных реестр ЦБ или нашем рейтинге.
  3. Внимательно читать договор. Важно, чтобы это был только договор залога, на остальное не соглашаться.
  4. Если Ваши родственники в группе риска (пожилые, инвалиды), станьте их опекуном. В это случае заключения сделки без Вас, будут автоматически считаться незаконными.

Письмо – предостережение от Банка России

Письмо предостережение от Банка России заемщикам берущие залоговые займы

8-10-2018, 17:56
Автор: Юдин Игорь


Комментарии и отзывы

Добавление комментария
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера

УЗНАЙ ГДЕ ЧАЩЕ ОДОБРЯЮТ! Займер [micro][sale]

Подпишись и первым узнавай об акциях и скидках!

СПОСОБЫ ПОЛУЧЕНИЯ

ДРУГИЕ СЛУЧАИ

  • Плохая кредитная история
  • С 18 лет
  • До 100000 рублей
  • На 52 недели
  • С доставкой на дом
  • Под минимальный процент
  • КОМУ ВЫДАЕТСЯ

  • Пенсионерам
  • Безработным
  • Студентам
  • ВИДЫ ЗАЙМОВ

  • Экспресс займ
  • Для бизнеса
  • Под залог Недвижимости
  • Под залог Авто
  • Под залог ПТС
  • Без отказа
  • Беспроцентный
  • От частного лица
  • Наличными
  • До зарплаты
  • По паспорту
  • Долгосрочные
  • С моментальным решением
  • ПРОВЕРИТЬ КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ

    ОТЗЫВЫ О ЗАЙМАХ И МФО

    • Альбина 02.12.2018
      Прайм Займ (3)
      Сотрудники грубят, займ выдают без оригиналов документов (паспорта), хотя в условиях написано, что оригиналы нужны. У моей тети сын балбес, и она вынуждена за него возвращать долги, так вот она неоднократно просила сотрудниц прайма не занимать её сыну денег, а они выдают.
    • Kim 02.12.2018
      Байбол (2)
      Читал, читал, так и не понял кому они деньги выдают. Всем или только гражданам из СНГ? Судя по отзывам на их сайте, фото клиентов с Азии.
    • Сергей Ку 02.12.2018
      Метрокредит (20)
      Спасибо metrokredit! Быстро подал заявку, был создан аккаунт, заполнил личные данные, выбрал карту, как способ получения денег, подписал договор. Ждал не долго и получил деньги. Кстати, звонил на бесплатный номер, хотел узнать, правда, что первый раз можно взять 13т.р. без %, оказалось правда, подтверждаю!
    • Ромарио 15.11.2018
      LIME (Лайм) (43)
      Ранее были просрочки в других конторах. Решил рискнуть, но, чтобы зря время не терять решил позвонить на номер горячей линии и спросить, есть вариант взять или нет. Мне сказали, что рассматривают заявки от всех. Думаю Ок. Все заполнил, прикрепил карту, и о чудо мфк лайм выдали деньги) Спасибо!
    • Udin 15.11.2018
      Onzaem (10)
      Первый раз столкнулся с тем, что надо указывать дополнительное контактное лицо. Долго регистрировался, а потом еще не мог войти в личный кабинет. Короче времени потратил изрядно, но не напрасно, взял таки займ.
    • Илья Мудов 15.11.2018
      Лидер (2)
      Мобкредит он же Лидер, почему отказ? Столько времени на Вас потратил, с КИ все нормально, в чем дело?
    • Ulka 15.11.2018
      Mili (23)
      Проценты большие, но одобрили и выдали деньги быстро.