Как не потерять недвижимость после займа в МФО?


Как не потерять квартиру при залоговом займе

Недавний случай мошенничества одной из МФО был предотвращен в Алтайском крае. Общероссийский народный фронт (ОНФ) помог пенсионерке в отстаивании прав на квартиру, которая выступала в качестве залог при получении займа. В итоге суд встал на сторону пенсионерки и признал недействительным договор купли-продажи, вместо которого должен был быть договор залога недвижимости.

В этом материале, мы расскажем, чем чревато подписание по незнанию вместо договоров залога, других документов, как обезопасить своих пожилых и финансово малограмотных родственников и знакомых.

Специалист Zaym-go.ru дает ответы на вопросы, касающиеся недобросовестных кредиторов.

На рынке микрофинансирования особо интересны займы под залог. У мошенников в России, есть такая практика, как оформление вместо договора залога, оформляют такие документы как:

  • договор купли-продажи недвижимости заемщика, принадлежащего ему на праве собственности (при этом оценка происходит значительно ниже рыночной цены);
  • соглашение об отступных в виде передачи микрофинансовой организации объекта недвижимости заемщика;
  • договора дарения.

Чем грозит оформление таких договоров?

Такие договора в отличие от договора залога, где существует ряд процедур, от оценки до выставления объекта на торги, при этом заемщик все это время остается собственником, очень быстро делают кредитора собственником недвижимости. Например, при договоре купли-продажи, заимодавец сразу становится собственником недвижимости после регистрации права.

Случалось, даже так, что заемщик возвращает долг, а кредитор имущество нет. Кредитор просто дарит объект недвижимости новому собственнику, а тот продает его третьему лицу, а должника просят на выселение.

Так же, кредитор может уклониться от возврата имущества обратно, по выдуманным причинам: нехватка времени и т.д. А Вам придется бегать за ним теряя кучу времени для получения своего имущества назад.

Как обезопасить себя и близких от мошенников с залогом?

  1. Стараться не брать займ вовсе.
  2. Если необходимость в деньгах все же есть, брать деньги только в проверенных МФО, внесенных реестр ЦБ или нашем рейтинге.
  3. Внимательно читать договор. Важно, чтобы это был только договор залога, на остальное не соглашаться.
  4. Если Ваши родственники в группе риска (пожилые, инвалиды), станьте их опекуном. В это случае заключения сделки без Вас, будут автоматически считаться незаконными.

Письмо – предостережение от Банка России

Письмо предостережение от Банка России заемщикам берущие залоговые займы

8-10-2018, 17:56
Автор: Юдин Игорь


Комментарии и отзывы

Добавление комментария
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера

УЗНАЙ ГДЕ ЧАЩЕ ОДОБРЯЮТ!

Подпишись и первым узнавай об акциях и скидках!

СПОСОБЫ ПОЛУЧЕНИЯ

ДРУГИЕ СЛУЧАИ

  • Плохая кредитная история
  • С 18 лет
  • До 100000 рублей
  • На 52 недели
  • С доставкой на дом
  • С просрочками
  • На чужую карту
  • Без звонков
  • КОМУ ВЫДАЕТСЯ

  • Пенсионерам
  • Безработным
  • Студентам
  • ПРОВЕРИТЬ КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ
    Lime-zaim[micro][sale]

    ОТЗЫВЫ О ЗАЙМАХ И МФО

    • admin 23.02.2019
      Закон о микрозаймах – изменени ... (4)
      Цитата: Ирина

      Здравствуйте, Ирина. 7000, это как раз 2,5 суммы от 2000 рублей. Взяли 2000 + к ней (1сумм. )2000 + (2сумм.)2000 + (0,5сумм)1000 = 7000
    • Маринка 16.02.2019
      Vivus (Вивус) (20)
      По микрозайму все устроило, но почему-то справку о погашении не дают. Оставляла заявку на сайте, по телефону просила. Тишина.
    • Сергей Николаевич 16.02.2019
      Platiza (Платиза) (19)
      МФО Platiza, первая контора у которой я брал займ. Было это еще в 2017 году. Регистрация не муторная, указываешь паспортные данные, прописку, место работы, когда оформлял анкету, был еще пункт «безработный». Я его и выбрал, так как работ тогда не официально.
      Прислали смс, что доступно 2000 руб. Взял. С тех пор уже несколько раз обращался, сумма доступная мне выросла, а ставка снизилась. В общем неплохое МФО.
    • Георгий Д 01.02.2019
      Планета кэш (4)
      Одобрили 12 т.р. спасибо, все четко и быстро
    • Gleb 28.01.2019
      Закон о микрозаймах – изменени ... (4)
      Похоже сегодня, 28 января закон вступил в силу. Много контор уменьшают ставки до 1,5 процента. Неужели и впрямь регулируют)
    • Roboti 21.01.2019
      LIME (Лайм) (47)
      Цитата: Лариса
      А у Вас карта какого банка? Задержки могут быть на стороне банка, мфо обычно сразу деньги отправляют. Это же нужно учитывать при оплате займа, то есть озаботься этим заранее, закладывая несколько дней на перевод. А так контора хорошая, регистрация в лайм займе одна из самых простых и быстрых.
    • Роман Костин 18.01.2019
      Городская сберегательная касса (1)
      Прочитал на сайте СРО "МИР", что Городская Сберкасса исключена из госреестра.