Как не потерять недвижимость после займа в МФО?


Как не потерять квартиру при залоговом займе

Недавний случай мошенничества одной из МФО был предотвращен в Алтайском крае. Общероссийский народный фронт (ОНФ) помог пенсионерке в отстаивании прав на квартиру, которая выступала в качестве залог при получении займа. В итоге суд встал на сторону пенсионерки и признал недействительным договор купли-продажи, вместо которого должен был быть договор залога недвижимости.

В этом материале, мы расскажем, чем чревато подписание по незнанию вместо договоров залога, других документов, как обезопасить своих пожилых и финансово малограмотных родственников и знакомых.

Специалист Zaym-go.ru дает ответы на вопросы, касающиеся недобросовестных кредиторов.

На рынке микрофинансирования особо интересны займы под залог. У мошенников в России, есть такая практика, как оформление вместо договора залога, оформляют такие документы как:

  • договор купли-продажи недвижимости заемщика, принадлежащего ему на праве собственности (при этом оценка происходит значительно ниже рыночной цены);
  • соглашение об отступных в виде передачи микрофинансовой организации объекта недвижимости заемщика;
  • договора дарения.

Чем грозит оформление таких договоров?

Такие договора в отличие от договора залога, где существует ряд процедур, от оценки до выставления объекта на торги, при этом заемщик все это время остается собственником, очень быстро делают кредитора собственником недвижимости. Например, при договоре купли-продажи, заимодавец сразу становится собственником недвижимости после регистрации права.

Случалось, даже так, что заемщик возвращает долг, а кредитор имущество нет. Кредитор просто дарит объект недвижимости новому собственнику, а тот продает его третьему лицу, а должника просят на выселение.

Так же, кредитор может уклониться от возврата имущества обратно, по выдуманным причинам: нехватка времени и т.д. А Вам придется бегать за ним теряя кучу времени для получения своего имущества назад.

Как обезопасить себя и близких от мошенников с залогом?

  1. Стараться не брать займ вовсе.
  2. Если необходимость в деньгах все же есть, брать деньги только в проверенных МФО, внесенных реестр ЦБ или нашем рейтинге.
  3. Внимательно читать договор. Важно, чтобы это был только договор залога, на остальное не соглашаться.
  4. Если Ваши родственники в группе риска (пожилые, инвалиды), станьте их опекуном. В это случае заключения сделки без Вас, будут автоматически считаться незаконными.

Письмо – предостережение от Банка России

Письмо предостережение от Банка России заемщикам берущие залоговые займы

8-10-2018, 17:56
Автор: Юдин Игорь


Комментарии и отзывы

Добавление комментария
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера

УЗНАЙ ГДЕ ЧАЩЕ ОДОБРЯЮТ! Займер [micro][sale]

Подпишись и первым узнавай об акциях и скидках!

СПОСОБЫ ПОЛУЧЕНИЯ

ДРУГИЕ СЛУЧАИ

  • Плохая кредитная история
  • С 18 лет
  • До 100000 рублей
  • На 52 недели
  • С доставкой на дом
  • С просрочками
  • На чужую карту
  • Без звонков
  • Без карты
  • КОМУ ВЫДАЕТСЯ

  • Пенсионерам
  • Безработным
  • Студентам
  • ПРОВЕРИТЬ КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ

    ОТЗЫВЫ О ЗАЙМАХ И МФО

    • lovebunny77 24.05.2019
      Метрокредит (27)
      Деньги были нужны срочно, и взять было негде. Решила обратиться за помощью к быстрым займам. Пересмотрев большое количество предложений, в компании «Метрокредит» нашла самый подходящий вариант. Они одобряют займ за считаные минуты, мне одобрили за 10 минут. Просила 10 000 – в первый раз дали все и под 0%. Спасибо им большое.
    • Ден Сам 22.05.2019
      Сreditkin (1)
      Глянул на них и почитал описание. Очередная контора, которая будет выкачивать деньги. Потом еще замучаешься отписываться от них.
    • Mr.Gob 19.05.2019
      CreditNice (Кредит Найс) (1)
      Есть клиенты? Реально взять займ? Подскажите, они сами выдают или это посредник?
    • rebatos999 16.05.2019
      Метрокредит (27)
      Доволен «Метрокредитом». Не скажу, что являюсь поклонником быстрых займов, но это лучше, чем перехватывать у друзей. Лучше я заплачу процент, но юридически оформленный, чем буду проверять крепость дружбы таким способом. Еще один момент – все онлайн. Раньше мне приходилось ездить в точки торговых центров, а тут сижу дома и деньги получаю на карту. Если у вас проблемы и нужно все сделать быстро – эта контора то, что нужно.
    • big62 15.05.2019
      Деньга (89)
      Работаю в местном сельхозпредприятии. Ещё несколько лет назад зарплата выдавалась без задержек. Сейчас месяца на два-три задержали. Вот и пришлось искать где пополнить свой бюджет перед праздниками. Палочкой выручалочкой стала "Деньга". Я  и раньше слышал от друзей, что можно брать деньги взаймы у этой организации без всяких бумажек и быстро, но воспользовался впервые. Послал запрос на займ 15 тыров, где-то часа через 2 получил одобрение, а уже на другой день получил деньги через банкомат. После праздников как раз выдали зарплату и вернул тут же займ в Деньгу чтобы не платить огромные проценты.
    • Flipper 08.05.2019
      Moneza (24)
      Хорошая контора. Онлайн заявка оформляется быстро, отвечают тоже быстро. 0 процентов - правда!
    • Inga 18.04.2019
      Белка Кредит (12)
      Цитата: Варвара Я

      Пожалуйста, проверьте. Вот номер 8 800 222 00 38, отвечают. В чем проблема? Вам не дали, так может у вас ранее проблемы были, вот и не дают. Ранее кредиты вовремя возвращали?